贵州省江口县闵孝镇鱼良溪村龙井组的房子

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

贵州省江口县人民法院变买须知（201
8）黔0621执85号之二江口县人民法院将于2019年3月20日10时起至2019年5月20日10时止（延时的除外）在贵州省江口县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（http://sf.taobao.com，户名：贵州省江口县人民法院）进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜通告各位买受人：

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，买受人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和买受人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、变卖标的：杨政军、马锦绣坐落在贵州省江口县闵孝镇鱼良溪村龙井组的房子一幢（产权证号为：江房权证2006字第00003131），总建筑面积为384.68平方米。变卖价：420994.00元。

四、变卖标的以现状进行变卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。变卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响变卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由买受人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加。如参与人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在贵州省江口县人民法院办理委托手续；变卖成功后，买受人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到贵州省江口县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，变卖活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。

六、优先购买权人参加的，应向本院提交合法有效的证明。

七、与本标的物有利害关系的当事人可参加，不参加的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本次变卖是经法定公告期举行的，就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次变买资料中作了详尽的说明。变卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供参考，不构成对标的物的任何担保。所以请买受人在买受前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的视为对本标的实物现状的确认，慎重决定买受行为，买受人一旦作出买受决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

九、变卖成交后，买受人应即日将变卖款缴入法院指定账户（户名：江口县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232 6105 8000 1177 217），并在此时间前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到江口县人民法院（地址：江口县双江街道办事处老三中旁）签署《变卖成交确认书》，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及变卖款收款收据，办理变卖标的物交付手续，具体交付日期以法院通知为准。

十、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由双方各自承担。自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

十一、本次变卖活动计价货币为人民币，成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加变买的人应当遵守变卖须知的规定

十三、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，买受人应如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在变卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，买受人自行承担由此可能产生的法律后果。

十四、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0856-6621074
咨询电话：0856-6632852                                   江口县人民法院                           2019年3月4日

贵州省江口县人民法院变卖公告                                                                                      （2018）黔0621执85号之二江口县人民法院将于2019年3月20日10时起至2019年5月20日10时止（延时的除外）在贵州省江口县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开变卖活动（法院账户名：江口县人民法院，法院主页网址：sf.taobao.com/区号——参见全国法院页面：https://sf.taobao.com/court_list.htm ），现公告如下：

一、变卖标的：杨政军、马锦绣坐落在贵州省江口县闵孝镇鱼良溪村龙井组的房子一幢（产权证号为：江房权证2006字第00003131），总建筑面积为384.68平方米。变卖价：420994.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月6日起至2019年5月5日止（节假日休息）接受咨询。

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

四、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担（或其他约定方式）。

五、对上述标的权属有异议者，请于2019年5月5日前与本院联系。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加，不参加的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本标的物优先购买权人相关说明：无

八、变卖款请在成交之日缴纳，可通过银行付款，详细请咨询法院：银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：江口县人民法院，开户银行：交通银行贵州省分行营业部，账号：6232 6105 8000 1177 217）。    竞买人在请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。
举报监督电话：0856-5930079
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0856-5930025  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                贵州省江口县人民法院                                                                    2019年3月4日