鹤岗市东山区蔬园乡新发村绿野家园1#楼040602室

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

拍卖公告 黑龙江省鹤岗市东山区人民法院将于2019年3月15日10时至2019年3月16日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/,户名：黑龙江省鹤岗市东山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：鹤岗沃野建筑有限责任公司所有的住宅一户，层次：第6层；房号040602；建筑面积94.98平方米，坐落于鹤岗市东山区蔬园乡新发村绿野家园。起拍价：70,939.00元、保证金：7000元、增价幅度1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院技术部门办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞拍的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询，展示看样时间与方式：上述标的自2019年2月28日上午9:30时起至2019年3月10日止接受咨询。有意竞买者，请与本院联系，便于统一安排2019年3月11、12日为集中看样，咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后2分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价方式进行拍卖。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

六、标的物以实物现状为准，本法院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：本次拍卖的房屋为建设在农村集体土地上的无产权登记房屋，不具备产权登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房产抵债，但本院不负责办理产权过户工作。有意竞买者，希亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

七、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自负。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

八、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定交纳的各种费用等）及可能存在的水电、土地费等欠费均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2019年3月15日16时前缴入本院指定账户（户名：鹤岗市东山区人民法院涉案往来款专户、开户行：农业银行鹤岗分行红军路支行、账号：08755101040000625）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话：0468-3537830            18904688178执行局案件承办人：徐君光廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察室0468-3537805本院地址：黑龙江省鹤岗市东山路5号 黑龙江省鹤岗市东山区人民法院 2019年2月25日

拍卖公告 黑龙江省鹤岗市东山区人民法院将于2019年3月15日10时至2019年3月16日10时止（延时的除外）在本院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/,户名：黑龙江省鹤岗市东山区人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：鹤岗沃野建筑有限责任公司所有的住宅一户，层次：第6层；房号040602；建筑面积94.98平方米，坐落于鹤岗市东山区蔬园乡新发村绿野家园。起拍价：70,939.00元、保证金：7000元、增价幅度1000元。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民，法人和其他组织均可参加竞买。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托拍卖的，须在竞买开始前向本院技术部门办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人共同到本院执行局办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。开始前无委托手续或委托手续不全的，竞买行为应认定为参拍人的行为，成交后应裁定参拍人的行为，成交后应裁定参拍人为买受人。因不符合条件参加竞拍的，应由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询，展示看样时间与方式：上述标的自2019年2月28日上午9:30时起至2019年3月10日止接受咨询。有意竞买者，请与本院联系，便于统一安排2019年3月11、12日为集中看样，咨询。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前最后2分钟如果有竞买人再出价的，系统就自动延迟5分钟继续竞价拍卖，直至无人再出价时结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价方式进行拍卖。若竞价价位不到设定的保留价，则标的不算成交。

六、标的物以实物现状为准，本法院不承担拍卖标的瑕疵保证。需要特别提醒：本次拍卖的房屋为建设在农村集体土地上的无产权登记房屋，不具备产权登记条件，买受人或承受人按照房屋现状取得房屋，后续的产权登记事项及将来能面临的拆除、拆迁及补偿不能等风险由买受人或承受人自行负责。变价不成的，债权人可以接受该房产抵债，但本院不负责办理产权过户工作。有意竞买者，希亲自实地看样。未看样的竞买人应视为对本标的实物现状及瑕疵的确认，其责任自负。

七、本标的如存在面积差异或其它违章情形，买受人竞买后，须无条件接受有关部门处理，所发生费用自负。办理过户时若发生面积差异，少不补，多不退。

八、标的拍卖成交后，买受人须按竞买须知约定的时间内付清全部拍卖价款。价款付清后，到本院相关部门领取裁判文书。凭本院出具的执行裁定书，协助执行通知书及拍卖成交确认书等，自行到相关行政管理部门办理标的物权属变更手续，本院不负责办理产权过户工作。所涉及的税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定交纳的各种费用等）及可能存在的水电、土地费等欠费均由买受人和所涉案件被执行人按照法律、政策规定各自承担。本院不提供相关权证，由买受人自行向有关部门查询。标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销他项权证，办理权属变更登记手续时间会相应延长。

九、与本标的物有关人员【案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计任何利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入本院指定账户，拍卖余款在2019年3月15日16时前缴入本院指定账户（户名：鹤岗市东山区人民法院涉案往来款专户、开户行：农业银行鹤岗分行红军路支行、账号：08755101040000625）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话：0468-3537830            18904688178执行局案件承办人：徐君光廉政监督（投诉）电话：本院纪检监察室0468-3537805本院地址：黑龙江省鹤岗市东山路5号 黑龙江省鹤岗市东山区人民法院 2019年2月25日