雨林海景公馆1号楼A单元A410房

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

海南省海口市中级人民法院定于2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）在海南省海口市中级人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com/0898/07）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金，系统会自动锁定该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）锁定的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时释放。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时释放，保证金锁定期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于2019年4月16日16时前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：海南省海口市中级人民法院，开户银行：海口市农村信用合作联社营业部，账号：1009454890002227），并在2019年4月23日16时前（凭法院财务室收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到海南省海口市中级人民法院（地址：海南省海口市龙华区金宇路20号）签署《拍卖成交确认书》，于签署确认书后15个工作日内领取执行裁定书及拍卖款收款收据，在拍卖款项交付法院后90日内办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，保证金不予退还。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。标的物详情咨询电话:0898-66569304  0898-66756450法院
监督电话：0898-66756450
淘宝技术
咨询电话：400-822-2870

海南省海口市中级人民法院将于2019年4月1日10时至2019年4月2日10时止（延时的除外）在海南省海口市中级人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：海南省海口市中级人民法院，网址：http://sf.taobao.com/0898/07），现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人被执行人乐东县尖峰镇岭头村雨林海景公馆共计145套房产（具体详见附表）。雨林海景公馆145套房产拍卖序号 楼（ 单元） 号 房号 建筑面积房地产单价房地产总价起拍价（万元）加价幅度（元）保证金（万元）（ ㎡）（ 元/㎡）（ 元）取80%的整数起拍价的1%起拍价的10%12号楼 B 单元 B101 28.679827.462817532323002.322号楼 B 单元 B102 28.679827.462817532323002.332号楼 B 单元 B103 27.889827.462739902222002.242号楼 B 单元 B103A 28.679827.462817532323002.352号楼 B 单元 B105 28.679827.462817532323002.362号楼 B 单元 B106 28.679827.462817532323002.372号楼 B 单元 B107 57.359630.915523334444004.482号楼 B 单元 B109 24.649729.182397271919001.992号楼 B 单元 B110 75.089919.87447796060006102号楼 B 单元 B111 75.2295197160195757005.7112号楼 B 单元 B112 56.549149.365173054141004.1122号楼 B 单元 B113 28.679336.092676662121002.1132号楼 B 单元 B113A 28.679336.092676662121002.1142号楼 A 单元 A201 87.5510520.129210377474007.4152号楼 B 单元 B202 32.679878.913227442626002.6162号楼 B 单元 B203 31.779878.913138532525002.5172号楼 B 单元 B203A 32.679878.913227442626002.6182号楼 B 单元 B205 32.6710976.573586052929002.9192号楼 B 单元 B206 32.679878.913227442626002.6202号楼 B 单元 B207 61.469681.335950154848004.8212号楼 B 单元 B210 28.649780.122801032222002.2222号楼 B 单元 B211 79.089568.847567046161006.1232号楼 B 单元 B212 79.229568.847580446161006.1242号楼 B 单元 B213 60.559197.275568954545004.5252号楼 B 单元 B215 32.799384.973077332525002.5262号楼 B 单元 B301 32.799930.363256172626002.6272号楼 B 单元 B303A 32.679930.363244252626002.6282号楼 B 单元 B311 79.089618.677606446161006.1292号楼 B 单元 B312 79.229618.677619916161006.1302号楼 B 单元 B313 60.559245.175597954545004.5312号楼 B 单元 B403A 32.679981.823261062626002.6322号楼 B 单元 B406 32.679981.823261062626002.6332号楼 B 单元 B413A 32.679482.733098012525002.5342号楼 B 单元 B705 32.6711492.263754523030003352号楼 B 单元 B909 28.5311492.843278912626002.6362号楼 B 单元 B910 28.6411492.843291552626002.6372号楼 B 单元 B1001 32.7911667.273825703131003.1382号楼 B 单元 B1003 31.7711667.273706693030003392号楼 B 单元 B1015 32.7911083.913634412929002.9402号楼 B 单元 B1115 32.7911362.113725643030003412号楼 B 单元 B1208 28.6411899.433408002727002.7422号楼 B 单元 B1209 28.5311899.433394912727002.7432号楼 B 单元 B1210 28.6411899.433408002727002.7442号楼 B 单元 B1215 32.7911418.643744173030003452号楼 B 单元 B1413A 32.6711531.73767413030003462号楼 B 单元 B1415 32.7911531.73781243030003472号楼 B 单元 B1508 28.6412076.153458612828002.8482号楼 B 单元 B1509 28.5312076.153445332828002.8492号楼 B 单元 B1510 28.6412076.153458612828002.8502号楼 B 单元 B1606 32.6712257.634004573232003.2512号楼 B 单元 B1608 28.6412135.063475482828002.8522号楼 B 单元 B1609 28.5312135.063462132828002.8532号楼 B 单元 B1610 28.6412135.063475482828002.8542号楼 B 单元 B1615 32.7911644.753818313131003.1552号楼 B 单元 B1708 28.6412193.973492352828002.8562号楼 B 单元 B1709 28.5312193.973478942828002.8572号楼 B 单元 B1808 28.6412252.873509222828002.8582号楼 B 单元 B1901 32.7912436.144077813333003.3592号楼 B 单元 B1902 32.6712436.144062893333003.3602号楼 B 单元 B1903 31.7712436.143950963232003.2612号楼 B 单元 B1903A 32.6712436.144062893333003.3622号楼 B 单元 B1906 32.6712436.144062893333003.3632号楼 B 单元 B1908 28.7512311.783539642828002.8642号楼 B 单元 B1910 60.5511578.057010515656005.6652号楼 B 单元 B1911 32.6711814.343859743131003.1662号楼 B 单元 B1912 32.7911814.343873923131003.1672号楼 A 单元 A101 83.289418.87843986363006.3682号楼 A 单元 A102 56.569630.915447244444004.4692号楼 A 单元 A103 56.569630.915447244444004.4702号楼 A 单元 A103A 56.569630.915447244444004.4712号楼 A 单元 A105 28.679827.462817532323002.3722号楼 A 单元 A107 31.079336.092900722323002.3732号楼 A 单元 A108 28.679336.092676662121002.1742号楼 A 单元 A110 56.569149.365174884141004.1752号楼 A 单元 A111 56.569149.365174884141004.1762号楼 A 单元 A112 83.289418.87843986363006.3772号楼 A 单元 A202 64.5610757.046944755626005.6782号楼 A 单元 A203A 64.569681.336250275050005792号楼 A 单元 A206 35.519878.913508002828002.8802号楼 A 单元 A209 64.349197.275917524747004.7812号楼 A 单元 A210 64.569197.275937764848004.8822号楼 A 单元 A211 64.5610219.186597505353005.3832号楼 A 单元 A212 87.5510520.129210377474007.4842号楼 A 单元 A301 87.559517.428332506767006.7852号楼 A 单元 A302 64.569731.766282825050005862号楼 A 单元 A303 64.569731.766282825050005872号楼 A 单元 A303A 64.569731.766282825050005882号楼 A 单元 A306 35.519930.363526272828002.8892号楼 A 单元 A309 64.349245.175948344848004.8902号楼 A 单元 A310 64.569245.175968684848004.8912号楼 A 单元 A311 64.569245.175968684848004.8922号楼 A 单元 A312 87.559517.428332506767006.7932号楼 A 单元 A401 87.559566.748375686767006.7942号楼 A 单元 A412 87.559566.748375686767006.7952号楼 A 单元 A1405 32.6712138.633965693232003.2962号楼 A 单元 A1407 35.5111531.74094913333003.3972号楼 A 单元 A1408 32.6711531.73767413030003982号楼 A 单元 A1508 32.6711588.223785873030003992号楼 A 单元 A1607 35.5111644.754135053333003.31002号楼 A 单元 A1806 35.5111757.814175203333003.31012号楼 A 单元 A1903 32.6712436.144062893333003.31022号楼 A 单元 A1903A 35.5112436.144416073535003.51032号楼 A 单元 A1905 35.5112436.144416073535003.51041号楼 A 单元 A108 28.6710919.43130592525002.51051号楼 A 单元 A209 64.349681.336228975050005161号楼 A 单元 A312 87.5511249.919849307979007.91071号楼 A 单元 A403 64.5610325.636666235353005.31081号楼 A 单元 A410 64.5610869.097017085656005.61091号楼 A 单元 A509 64.3411371.047316135959005.91101号楼 A 单元 A1507 35.5112198.134331563535003.51111号楼 A 单元 A1903 32.6711814.343859743131003.11121号楼 A 单元 A1905 35.5112436.144416073535003.51131号楼 A 单元 A1906 32.6712436.144062893333003.31141号楼 B 单元 B208 28.649780.122801032222002.21151号楼 B 单元 B209 28.539780.122790272222002.21161号楼 B 单元 B215 32.799878.913239292626002.61171号楼 B 单元 B301 32.7910482.053437062727002.71181号楼 B 单元 B505 32.6710806.813530582828002.81191号楼 B 单元 B613 60.5511205.256784785454005.41201号楼 B 单元 B808 28.6411435.093275012626002.61211号楼 B 单元 B809 28.5311435.093262432626002.61221号楼 B 单元 B810 28.6411435.093275012626002.61231号楼 B 单元 B908 28.6411492.843291552626002.61241号楼 B 单元 B909 28.5311492.843278912626002.61251号楼 B 单元 B910 28.6411492.843291552626002.61261号楼 B 单元 B1001 32.7911083.913634412929002.91271号楼 B 单元 B1003 31.7711083.913521362828002.81281号楼 B 单元 B1009 28.5311550.63295392626002.61291号楼 B 单元 B1010 28.6411550.63308092626002.61301号楼 B 单元 B1103 31.7711362.113609742929002.91311号楼 B 单元 B1108 28.6411840.523391122727002.71321号楼 B 单元 B1115 32.7911960.123921723131003.11331号楼 B 单元 B1201 32.7911418.6437441730300031341号楼 B 单元 B1401 32.7911531.737812430300031351号楼 B 单元 B1403 31.7711531.73663622929002.91361号楼 B 单元 B1405 32.6711531.737674130300031371号楼 B 单元 B1406 32.6711531.737674130300031381号楼 B 单元 B1413A 32.6712138.633965693232003.21391号楼 B 单元 B1415 32.7912138.633980263232003.21401号楼 B 单元 B1809 24.6412252.873019112424002.41411号楼 B 单元 B1812 32.6712376.644043453232003.21421号楼 B 单元 B1905 32.6711814.343859743131003.11431号楼 B 单元 B1906 32.6711814.343859743131003.11441号楼 B 单元 B1908 28.7512311.783539642828002.81451号楼 B 单元 B1911 32.6712436.144062893333003.3 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向海南省海口市中级人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）与委托代理人一同到海南省海口市中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、咨询、展示看样的时间与方式：公告期间(节假日及休息时间除外)接受咨询，竞买人自行前往标的所在地进行实地查勘。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、特别提醒：
（一）标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）特别提示：竞买人应当符合海南省限购政策要求（非本省户籍居民家庭购买住房的，须提供至少一名家庭成员在我省累计60个月及以上个人所得税或社会保险缴纳证明），否则自行承担房产不能过户等相应法律后果（具体内容详见评估报告）。

七、标的物转让登记手续由买受人自行办理，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、契税、过户手续费、印花税、权证费、车辆交易中规定缴纳的各种费用）等费用均由买受人自行承担，其可能存在的相关费均由买受人承担。具体费用请竞买人于拍卖前至当地的财税部门、房管部门等相关部门自行查询，与拍卖人无涉。

八、对上述标的权属有异议者，请于2019年4月1日前向本院提出书面异议。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十一、有意竞买者请于2019年4月2日10时止前于淘宝网缴纳竞买保证金。拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十二、拍卖余款请在2019年4月16日16时前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付。缴款用途中注明缴款人、网拍竞买人、“拍卖余款、（2018）琼01执382号”等信息。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：海南省海口市中级人民法院，开户银行：海口市农村信用合作联社营业部，账号：1009454890002227）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q8）
3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖公告、竞买须知。本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。

十三、由于拍卖房屋众多，房屋内部的构造、朝向等以实地看样为准。看房联系人：顾群，15120634567。
法院咨询电话：0898-66569304法院
监督电话：0898-66756450
淘宝技术咨询：400-822-2870                                                                                                                       海南省海口市中级人民法院二〇一九年二月二十五日