周征所有的位于绵竹市汉旺镇汉旺新城【弘扬馨嘉苑B区】8栋3单元3楼2号住宅用房
将于3月25日10:00开拍
联系方式:
王林：电话1：18881015598电话2：0838-6600505电话3：0838-6011063
看样:
请根据公告所留电话，联系及约定时间上门实地看样。
房型图（仅供参考）
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1. 法院公告中提及了“划拨”，初次交易的划拨房需要先补交土地出让金，才能过户；二次及多次交易的划拨房可能需要补土地增值部分。具体咨询房产交易部门。
竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例
拍卖/变卖须知绵竹市人民法院定于2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时除外）在绵竹市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://sf.taobao.com/0838/06?spm=a213w.3065169.courtList.1221.6ffNhe，户名：绵竹市人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的：周征所有的位于绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号住宅用房。
四、拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、及内在质量以移交时的现状为准。拍卖人对拍卖标的物的外观、质量问题、结构等瑕疵不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向绵竹市人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到绵竹市人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于2019 年3月22日向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后方能进行委托。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的，应于2019年2月22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
九、竞拍前竞买人应通过支付宝账户缴纳足额的拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按网拍系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。（保证金支付帮助：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
1）
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后，买受人应在2019年3月29日前缴纳成交价余款，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院，并在2019年4月4日（遇节假日顺延）（凭付款凭证及相关身份材料）到绵竹市人民法院（地址）签署《拍卖成交确认书》，办理拍卖标的物交付手续。
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户（户名：绵竹市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行绵竹支行，账号：22204101040001554）
2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：0838-6011071
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0838-6011062
淘宝技术咨询：400-822-2870 绵竹市人民法院 2019 年2月20日
绵竹市人民法院关于拍卖周征所有的位于绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号住宅用房的公告绵竹市人民法院将于2019年3月25日10时至2019年3月26日10时止（延时除外）在绵竹市人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（户名:绵竹市人民法院，法院主页网址：https://sf.taobao.com/0838/06?spm=a213w.3065169.courtList.1221.6ffNhe），现公告如下：
一、拍卖标的：周征所有的位于绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号住宅用房。起拍价：12万元，保证金：2万元，增价幅度：0.1万元。
二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年3月18日起至2019年3月19日止接受咨询，有意者请与本院联系，统一定于2019年3月22日10:00--11:00时安排看样。
三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费由买受人承担。
七、对上述标的权属有异议者，请于2019 年3月22日前与本院联系。
八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
九、本标的物优先购买权人，应于2019年3月22日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。
十、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十一、拍卖余款请在2019年3月29日前缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户 （户名：绵竹市人民法院诉讼费及案款专户，开户银行：中国农业银行绵竹支行，账号：22204101040001554） 2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付， 付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8） 3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1
十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十四、特别提示：该房产所属土地使用权性质为划拨，过户时还需要补缴土地收益款15000.00元左右才能将土地使用权性质更改为出让；该房屋还存在物管费用。该房屋评估价是16.39万元，本案在拍卖时已考虑相关情况予以降价，拍卖成交后上述费用由买受人自行承担。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
举报监督电话：0838-6011071
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0838-6011062
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 2019年2月20日
（一）估价对象范围及基本状况本次估价的估价对象为绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号的住宅用房及其分摊占用的土地使用权，估价对象范围及基本状况如下：估价对象房屋登记状况一览表权利人房屋坐落保管号书证号产别用途建筑面积（㎡）周征汉旺镇汉旺新城弘扬馨嘉苑B区8栋3单元3楼2号权0038232监证0035319私产住宅80.13注：
1、估价委托人仅提供《绵竹市房地产交易中心房屋信息摘要》，未提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。
2、根据估价委托人要求，本次评估范围包括以下室内设备：电视柜、鞋柜、冰箱（BCD-216）、空调（KFR-36GW/DY-F(E4)）。估价范围包括无法从建筑物剥离、与房屋使用功能相适应且影响建筑物使用价值的装饰装修，不包含动产、债权债务、特许经营权等其他财产或权益。
（二）估价对象权益状况估价对象名称绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号的住宅用途房地产用途住宅规划条件住宅所有权人周征用益物权设立情况无知悉的用益物权担保物权设立情况不考虑租赁或占用情况无拖欠税费情况无知悉的拖欠税费情况查封等形式限制权力情况不考虑权属清晰情况无知悉的权属争议土地使用权用途假设与房屋用途一致使用权类型假设为出让所有权人国家使用权人假设与房屋所有权人一致土地使用管制及其他情况无知悉的土地使用管制及其他情况注：估价委托人仅提供《绵竹市房地产交易中心房屋信息摘要》，未提供《房屋所有权证》、《国有土地使用证》或《不动产权证书》。
（三）估价对象实物状况1、土地实物状况估价对象名称绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号的住宅用途房地产面积（㎡）本报告假设估价对象房屋对应土地面积与房屋匹配四至本报告假设估价对象所对应土地四至与估价对象房屋匹配形状基本规则地形较平坦地势较平坦地质无知悉的不良地质土壤土壤未受污染开发程度区域“六通”（通上水、通下水、通电、通气、通路、通讯），宗地内“六通一平” （通上水、通下水、通电、通路、通讯、通气及场地平整），地上已开发，建有建筑物2、建筑物实物状况估价对象名称绵竹市汉旺镇汉旺新城“弘扬馨嘉苑B区”8栋3单元3楼2号的住宅用途房地产建筑规模/建筑面积（平方米）80.13建成年代建成于2010年建筑结构混合层高约2.8米总楼层/所在层数4层/3层外观一般建筑功能防水、保温、隔热、隔声、通风、采光、日照良好，与建筑物功能匹配新旧程度八成新维护状况维护及保养状况较好装饰装修外墙墙砖室内户型为平层3室1厅1厨1卫，入户安装防盗门。客厅、饭厅地面铺设强化木地板，墙面刷乳胶漆，顶棚为石膏板吊顶；卧室地面铺设强化木地板，墙面及顶棚均刷乳胶漆；厨房、卫生间地面均铺设防滑地砖，墙面铺设瓷砖至顶，顶棚为铝合金扣板吊顶。设施设备通上下水、气、电、通视讯等空间布局通风、采光良好，空间布局良好其他/
（四）估价对象区位状况
