寿阳县公园国际滨河城小区3幢1单元2103室

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

昔阳县人民法院将于2019年3月2日10时至2019年3月3日10时（延时的除外）在昔阳县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：山西省寿阳县公园国际滨河城小区3幢1单元2103号房产。房屋所有权人：张应国；共有情况：单独所有；房屋坐落：山西省寿阳县公园国际滨河城小区；房屋性质：市场化商品房；规划用途：住宅；房屋所有权证号：暂未办理不动产登记。
（1）拍卖标的实物状况拍卖对象为张应国所有的位于寿阳县公园国际滨河城3幢1单元2103号房产，所在物业名称为公园国际滨河城。具体情况详见下表：房号结构层次/楼层建筑面积（㎡）朝向装修情况建成年代室内布局2103号框剪21/2194.78南毛坯2015两室一厅一厨一卫单阳台估价对象通上下水、电、地暖、天然气、电梯（两梯五户）等基础配套设施。 （2）拍卖对象权属状况根据拍卖对象的《商品房预售登记表》、《商品房预定协议书》、《查封财产清单》所载内容，房屋买售人为张应国，房屋座落为寿阳县公园国际滨河城3幢1单元2103号，设计用途为住宅，框剪结构，建筑面积为94.78㎡。
（3）拍卖对象权利限制状况拍卖对象处于查封状态，查封期限自2018年8月27日起至2021年8月26日止。     （4）拍卖对象其他权益状况     未获悉影响拍卖对象房地产价格的租赁权、地役权等其他他项权利。  具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在网络拍卖辅助机构及所属法院的承担范围。请各竞买人自行了解。评估价：320356元，一拍保留价288320.4元，二拍起拍价259488.36元，保证金：30000元，增价幅度5000元(以及其整倍数)。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院将在拍卖期间进行对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2019年3月1日16时止（工作日）接受咨询，有意者请与昔阳县人民法院联系统一安排看样。联系人：张玉岗 联系方式：0354-4124737。

三、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖标的物。    竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖。竞买人委托他人拍卖的，须在竞价程序开始前（2019年3月1日16时前）到法院办理委托手续并经法院确认，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。拍卖成交后直接裁定委托人为买受人。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。    因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

六、标的物以实物现状为准，法院对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物如有原有户口难以迁出的情况由买受人自行解决。

七、标的物过户登记手续由买受人自行办理，标的过户时涉及的相关税费根据国家法律法规各自承担应缴的部分。可能存在的水电气费、物业费等费用由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，法院不承担一切责任。

八、对上述标的物权属有异议者，请于2019年3月1日前（工作日）与本院联系。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的物的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人，没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

十、拍卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在2019年3月18日16时前缴入法院指定账户(户名：昔阳县人民法院，开户银行：昔阳县农村信用合作联社，账号：354103010300000001811（转款时请备注项目名称））拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。标的物详情咨询：昔阳县人民法院：张玉岗 0354-4124737。
本规则其他未尽事宜，请向昔阳县人民法院咨询。
淘宝技术咨询：400-822-2870法院
监督电话：0354-4124695
法院咨询电话：0354-4124737
联系地址：山西省昔阳县迎宾路                                                                              昔阳县人民法院二零一九年一月三十一日

昔阳县人民法院拍卖公告 昔阳县人民法院于2019年3月2日10时至2019年3月3日10时止（延时的除外），在昔阳县人民法院淘宝网司法拍卖平台以网络电子竞价方式对以下标的依法按现状拍卖，具体公告如下：

一、拍卖标的物：位于寿阳县公园国际滨河城小区3幢1单元2102、2103、2104、2105、1805五套房产（暂未办理不动产登记）。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院将在拍卖期间进行对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作，自公告之日起至2019年3月1日16时止（工作日）接受咨询，有意者请与昔阳县人民法院联系统一安排看样。

三、欲了解查看标的情况、竞买保证金、竞买人条件、起拍价、增加幅度、竞买须知及其他相关事宜，请登录淘宝网（www.taobao.com）进行查询，也可按本公告所列联系方式进行查询，也可按本公告所列联系方式进行咨询。

四、特别提醒：标的以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 联系人：张玉岗   
联系方式：0354-4124737法院
监督电话：0354-4124695  二Ｏ一九年一月三十一日