怒江州泸水市六库镇人民路163号龙桦豪庭B幢1001室

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

云南省怒江州傈僳族自治州中级人民法院定于2019年2月11日10时起至2019年4月10日10时止（延时的除外）在云南省怒江州傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网平台上（网址：http://sf.taobao.com/0886/03）进行公开拍卖，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人： 

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。 

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。 

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。 

四、有限购买权人参加竞买的，应于变卖开始5日前向法院提交有效证明，经法院确认后才能以优先购买权人身份参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的有限购买权。 

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

六、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。 

七、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（986206.40元以上）支付变卖保证金。竞买人在对986206.40元卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳变卖预缴款986206.40元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

八、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就变卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中做了详尽说明。变卖人对变卖标的物所作的说明和提供了图片等，仅供竞买人参考，不够成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前仔细审查拍卖标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。 

九、变卖成交后，买受人应于变卖竞价结束后5日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户 (户名：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司怒江泸水支行，账号：24150101040007662)，并在变卖竞价结束后10日内将（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院（地址：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院）签署《网上拍卖成交确认书》、并领取拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人同执行法院一同提取拍卖标的物。 九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，如法院不裁定重新拍卖，保证金全额没收。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，可以退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。 

十、买受人付款后在具备办理房屋过户手续的应及时办理房屋过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。 

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。 

十二、买受人应自行办理水、电等户名变更手续，相关费用自理。对可能存在的影响标的物使用的水、电、物业管理等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。 

十三、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。 

十四、根据法律规定，委托法院有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。 

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。 

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。 
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。  
举报监督电话：0886-3565516（本院监察室） 本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。 
咨询电话：0886-8888523、13508862278  李法官                                                                                                                       云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院                                                              二○一九年一月十六日

云南省怒江州傈僳族自治州中级人民法院将于2019年2月11日10时起至2019年4月10日10时止（延时的除外）在云南省怒江州傈僳族自治州中级人民法院淘宝网司法拍卖网平台上（网址：http://sf.taobao.com/0886/03）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、变卖标的：怒江州泸水市六库镇人民路163号龙桦豪庭B幢1001室，房屋为框架结构，房屋总层数十一层，所在层数为十层至十一层，房屋建筑面积为252.71㎡。产权证号：泸房权证泸字第531111015号，土地使用证号：泸国用（2014）第001287号。 变卖价：986206.40元，变卖预缴款：986206.40元，增价幅度：5000.00元(以及其整倍数)。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。  

三、咨询、展示看样的时间与方式：请仔细阅读变卖公告与变卖须知如有问题自2019年1月17日起至变卖竞价开始止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者请与李法官（0886-8888523、13508862278）联系统一安排看样。  

四、对上述标的权属有意义者，请于变卖竞价开始前与本院联系，本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟 （该延迟时间为网络自动设定，网络变卖的所有时间以网络上时间为准）。  

五、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，不到保留价不成交。  

六、标的物以实物现状为准，怒江州中级人民法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、变卖标的物成交买受人付清全部变卖价款后，有买受人自行凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及成交确认书至相关管理部门办理手续，办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。  

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。  

九、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在竞价结束后5日内缴入法院指定账户(户名：云南省怒江傈僳族自治州中级人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司怒江泸水支行，账号：24150101040007662），变卖未成交，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期不计利息。  竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 
咨询电话： 0886-8888523、13508862278（李法官） 
监督电话：0886-8888507 
联系地址：云南省怒江州泸水市六库镇新城区碧江路59号怒江州中级人民法院