安徽省淮南市和悦街金地中央美域20栋1005室的房产

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

淮南市大通区人民法院定于2019年2月7日10时对以下标的物进行拍卖： 本次拍卖标的物：拍卖标的物：位于淮南市山南新区金地中央美域20栋1005室【网上备案号：201512316554号，建筑面积：87.57平方米，房屋用途：成套住宅，建成年份：2015年】    拍卖标的物的所有权人：邓祖怀二拍起拍价：50万元，保证金：25000元。拍卖时间从2019年2月7日至2019年2月8日10时，竞价会从2019年2月9日10时至2019年2月10日10时。按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在淘宝网（http://www.taobao.com）进行拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条  拍卖人按照拍卖物的现状进行拍卖，在此声明：“对拍卖标的的真伪或者品质不作保证，不承担瑕疵担保责任”。竞买人取得竞买资格即表明该竞买人完全了解即认可该标的的相关情况（包括其瑕疵），拍卖人对买受人已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条  参加本次拍卖活动的当事人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》。并对自己按照本须知参与拍卖活动的行为负责。第三条  竞买资格：按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条的规定执行。第四条  竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，应委托代理人代为竞买，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经本法院确认，并通知淮南市大通区人民法院，代理人方能参与竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始前经本院确认。第五条  竞买人与竞买人之间、竞买人与拍卖人之间不得恶意串通，损害他人利益。第六条  竞买人在办理竞买登记手续后，领取电子竞价账户信息通知单（内有竞买人用户名及密码），并在竞价会结束前登录《人民法院诉讼资产网竞价交易系统》（或提前30分钟到达淮南市大通区人民法院互联网竞价室）进行密码修改、模拟竞价、身份验证等相关手续后参与竞价。若未在规定时间内登录系统完成上述手续而未能参与竞价，由竞买人承担相应责任。 备注：竞买人可自行选择竞价地点参与拍卖，也可到淮南市大通区人民法院参与拍卖（淮南市大通区人民法院互联网竞价席位为2位）。 第七条  本场拍卖采用在互联网上进行电子竞价方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价交易系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价），本次竞价会自2019年2月9日10时，每次加价幅度按系统设定的加价单位：元（即每次以1-9递增）。竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入竞价系统的时间为准。 竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，报价自然失效。互联网竞价交易系统显示“竞价会已结束”时出现的最高报价即为本次拍卖标的的最终拍卖成交价，其最高报价者则成为买受人。第八条  关于互联网竞价风险提示
（一）互联网竞价操作及免责提示
1、互联网竞价系统操作提示
（1）通过人民法院诉讼资产网指定终端参与竞价活动的竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意账号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备512M以上内存，1M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个账户参与一场竞价会。
（3）互联网环境可能存在的时延等不可抗因素，竞买人应尽量在竞价期内充分出价。
2、互联网竞价免责提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，淮南市大通区人民法院不承担任何责任：（1）竞买人应对本人互联网竞价账户安全负责，在本人以该账户正式登录进入本场互联网竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为的；竞买人应对自己的账户信息保密，每个注册账户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册账户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉互联网竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；
（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价账户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况的。
（二）、互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致人民法院诉讼资产网网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），本法院可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价, 并向全体竞买人作出解释说明。第九条  按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后10日内将价款全额划到法院指定账户。拍卖未成交的，竞买人的保证金将自动退还原缴款账户。第十条  买受人在规定时间内付清全部成交价款后，淮南市大通区人民法院才向买受人出具相关法律文书确定其权属，买受人凭相关法律文书到相关部门自行办理过户手续。若不及时办理，买受人自行承担其相应风险。第十一条  特别说明：1、标的物面积最终以国土房管部门实测为准。若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。标的物过户所涉及的一切税、费由买受人承担。竞买人在竞买登记前应向标的物所在地的房产过户部门详细了解标的物拍卖成交后能否办理过户，委托人、拍卖人不承担担保责任。2、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买协议等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物。
3、竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入人民法院诉讼资产网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。第十二条  未尽事宜，按国家相关法律法规办理。第十三条  拍卖中如有不妥，可向当地工商行政管理部门咨询。  淮南市大通区人民法院2019年 1月 22日

竞买公告 安徽省淮南市大通区人民法院将于2019年2月7日10时起至2019年2月8日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现公告如下： 

一、拍卖标的：淮南市大通区和悦街金地中央美域20栋1005室住宅用房【网上备案号：201512316554号，建筑面积：87.57平方米】，该房屋评估总价为685498元，二拍保留价：50万元。保证金：25000元,增加幅度：1000元。

二、竞买人条件：本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。 

三、咨询、展示看样的时间与方式：自本公告发布之日起至2019年2月6日17时接受咨询（节假日休息），有意者可自行亲自实地看样。 

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。、 

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。 

六、本次拍卖以标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担本标的房屋瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。 

七、与本标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。 

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。所有涉及的税费、运输费、保管费、过户所需费用等一切费用均由买受人自行承担,如存在物业费、水、电、采暖等欠费，均由买受人自行处理。 

九、拍卖竞价前意向竞买人须在淘宝网注册账号并通过实名认证（已注册淘宝网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后十个工作日内缴入法院指定账户（户名：淮南市大通区人民法院，开户行：交通银行大通支行，账号：344071300010149003008），拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十、竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞拍须知（内含拍卖特别提示）。    联系人：方法官 
咨询电话：0554-2511110 监督电话:0554-2512179 本院
联系地址：淮南市大通区洞山东路延伸段北侧（顺发泽润园对面） 本公告未尽事宜，请向法官咨询。此公告在“淘宝网”上发布。 淮南市大通区人民法院 2019年1月22日