文山州川渝房地产开发有限公司云（2018）麻栗坡不动产权第0000304号不动产

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

1、自公告之日起至2019年3月4日10时（工作时间）止接受咨询，有意者请与本院联系（
联系电话：0876－2199071，联系人：余法官）。
2、看样方式：自行前往麻栗坡县城区玉尔贝路（原海关）实地查看。   3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向文山州中级人民法院办理委托手续（联系电话：0876－2199071）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文山州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始两个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。 3、税费负担：交易过程中产生税、费均由买受人承担和缴纳。竞买成交前产生水、电、物业等费用也由买受人承担。特别提醒：相关税费等请自行前往向当地财税机关、不动产登记部门等咨询。
4、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记门现有的登记资料。不动产权证上登记的房屋面积8383㎡是原有面积，部分已被拆除，现仅存2202.88㎡。竞买成功后，在不动产过户过程中，本院出具相关法律文书配合办理过户，但涉及不动产登记部门需重新对标的物测绘的，或规划部门有相关要求的，以相关部门的要求为准，费用自理。特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性信息请自行咨询，竞买人决定参与竞买的，由竞买人自行承担不查证后果。
5、本次变卖活动设置延时出价功能，在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。
6、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。
7、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  8、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更登记手续。
9、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。
10、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。 11、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2018年3月 22日前缴入法院指定账户（户名：文山壮族苗族自治州中级人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开北分理处，账号：6228404147012986966），并在2019年3月24日（凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件）到文山州中级人民法院执行局签署《变卖成交确认书》(如需提前办理的请竞买人在余款支付之后的法院协商前来办理，咨询电话：0876－2199071)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。12、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1 13、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书,载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《变卖成交确认书》。 竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。    
法院咨询电话：0876－2199071(余法官)。    
举报监督电话：0876－2199011。    
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。    
淘宝技术咨询：400-822-2870。

文山族苗族自治州中级人民法院关于对文山州川渝房地产开发有限公司云（2018）麻栗坡县不动产权第0000304号不动产的                变卖公告                                        （2018）云26执恢32号云南省文山州中级人民法院将于2019年3月11日10时至2019年3月12日10时止（延时除外）在文山州中级人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（户名：文山州中级人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：   

一、变卖标的物   
1、变卖标的介绍：文山州川渝房地产开发有限公司名下位于麻栗坡县麻栗镇街道村民委员会玉尔贝路（原海关）拥有的4038.69㎡国有土地使用权及地上房屋所有权8383㎡(现存2202.88㎡)，产权证号：云（2018）麻栗坡县不动产权第0000304号。    2、起拍价即1885.05万元人民币。    3、保证金200万元。竞价增价幅度50万元。需于2019年3月8日前缴入法院指定帐户（户名：文山壮族苗族自治州中级人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开北分理处，账号：6228404147012986966）。    特别提示：1、上述变卖标的须同时购买；2、该片区属于麻栗坡县旧城改造范围，根据城市规划，该片区必须统一开发建设，不得分地块规划设计，项目规划设计必须报麻栗坡县规划委员会审批。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：   
1、自公告之日起至2019年3月4日10时（工作时间）止接受咨询，有意者请与本院联系（联系电话：0876－2199071，联系人：余法官）。    2、看样方式：自行前往麻栗坡县城区玉尔贝路（原海关）实地查看。       3、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。参与竞买人未开设淘宝账户的，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向文山州中级人民法院办理委托手续（联系电话：0876－2199071）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到文山州中级人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应于竞买开始两个工作日前向本院提交合法有效的证明，资格经本院确认后方能进行委托。    4、税费负担：交易过程中产生税、费均由买受人承担和缴纳。竞买成交前产生水、电、物业等费用也由买受人承担。特别提醒：相关税费等请自行前往向当地财税机关、不动产登记部门等咨询。    5、本公告中确权的房屋、土地面积依据的是不动产登记门现有的登记资料。不动产权证上登记的房屋面积8383㎡是原有面积，部分已被拆除，现仅存2202.88㎡。竞买成功后，在不动产过户过程中，本院出具相关法律文书配合办理过户，但涉及不动产登记部门需重新对标的物测绘的，或规划部门有相关要求的，以相关部门的要求为准，费用自理。    特别提醒：公告的内容和照片仅供参考，其他隐性信息请自行咨询，竞买人决定参与竞买的，由竞买人自行承担不查证的后果。         

三、本次变卖活动设置延时出价功能。在变卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。   

四、变卖方式：设有保留价的增价变卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。   

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。        

六、变卖成交买受人付清全部变卖价款后，凭法院出具的执行裁定书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权变更登记手续。   

七、对上述标的权属有异议者，请于开拍两个工作日前与本院联系。         

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次变卖活动的整个过程。         

九、变卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2019年3月22日前缴入法院指定账户（户名：文山壮族苗族自治州中级人民法院执行局，开户银行：中国农业银行股份有限公司文山开北分理处，账号：6228404147012986966），并在2019年3月24日（凭付款凭证及相关身份材料的原件与复印件）到文山州中级人民法院执行局签署《变卖成交确认书》(如需提前办理的请竞买人在余款支付之后的法院协商前来办理，咨询电话：0876－2199071)，变卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。    

十、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：    https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十一、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》，该材料仅为竞价成功确认书,载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息，非《变卖成交确认书》。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的变卖须知。    
法院咨询电话：0876－2199071(余法官)。    
举报监督电话：0876－2199011。    
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。    
淘宝技术咨询：400-822-2870。                                                                                                                                                               文山州中级人民法院                                                                                                                      二Ｏ一九年一月九日