沅陵县沅陵镇凤凰山脚下门面一间和住房一套

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

竞买须知湖南省沅陵县人民法院将于2019年1月21日10时00分至2019年1月22日10时00分（延时的除外）在湖南省沅陵县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：沅陵县人民法院）进行公开变卖 活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：被执行人李国友所有的位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间（106号）、住房一套（202室，权证号码0000870，已装修，不包含房内家电和生活用品) 。所属区域生活配套设施完备度较齐全，紧靠凤凰山广场、凤凰山森林公园和沅陵3中，交通便利，景色优美，有很高商用价值。住房建筑面积为189.1平方米，分摊面积13.12平方米。评估市场价：人民币陆拾伍万伍仟贰佰元整（￥65.52万元），(已进行两次司法拍卖，均无人报名而流拍，现进行变卖活动，变卖价格为第二次流拍价格)，变卖价格： 52.416万元，保证金：10万元，增价幅度：5仟元。

三、竞买人条件：竞买人必须符合相关规定条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年1月21日10时00分止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

五、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其它费用均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2019年         1月30日10时00分前缴入法院指定账户（户名：沅陵县人民法院执行款专户：开户银行：华融湘江银行股份有限公司沅陵县支行； 帐号：7007 0311 0000 00973）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知，标的物情况介绍摘录自怀化方兴资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》。
咨询电话：13607454431；咨询旺旺：沅陵县人民法院；法院内部监督执行工作的部门和联系方式。纪检监察部门
联系电话：0745-4233442     邮编：419600举报受理网站（网址http://jubao.court.gov.cn/ID
4）
联系地址：湖南省沅陵县沅陵镇建设西街41号       变卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。 湖南省沅陵县人民法院2018年12月25日    拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自怀方评报字(2018)第065号评估报告书） 拍品名称位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室）。权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书：3.房屋产权登记复印件。拍品所有人被执行人李国友拍品现状土地性质可向沅陵县国土资源局咨询租赁情况门面已出租，可自行咨询。钥匙无权利限制情况
1、被法院查封。提供的文件1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《成交确认书》。拍品介绍：1.拍卖对象：位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室）。该房产住房建筑面积为189.1平方米，分摊面积13.12平方米。。2.权证编号情况：房屋权证号：沅房权证城区字第00000870号，。3.限购情况：不限购。4.税费负担情况：买收人缴纳相关税费。5.物业情况：无。6.所在情况：该房产位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室，权证号码00000870，已装修，不包含房内家电和生活用品) 。所属区域生活配套设施完备度较齐全，紧靠凤凰山广场、凤凰山森林公园和沅陵3中，交通便利，景色优美，有很高商用价值。相关事宜竞买人需在竞拍前向沅陵县国土资源局咨询。

重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。竞买公告湖南省沅陵县人民法院将于2019年1月21日10时00分至2019年1月22日10时00分（延时的除外）在湖南省沅陵县人民法院淘宝网司法变卖网络平台上（网址：http://sf.taobao.com，户名：沅陵县人民法院）进行公开变卖 活动，现公告如下：

一、本次司法变卖以网络司法变卖形式进行。

二、变卖标的：被执行人李国友所有的位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间（106号）、住房一套（202室，权证号码0000870，已装修，不包含房内家电和生活用品) 。所属区域生活配套设施完备度较齐全，紧靠凤凰山广场、凤凰山森林公园和沅陵3中，交通便利，景色优美，有很高商用价值。住房建筑面积为189.1平方米，分摊面积13.12平方米。评估市场价：人民币陆拾伍万伍仟贰佰元整（￥65.52万元），(已进行两次司法拍卖，均无人报名而流拍，现进行变卖活动，变卖价格为第二次流拍价格)，变卖价格： 52.416万元，保证金：20万元，增价幅度：1万元。

三、竞买人条件：竞买人必须符合相关规定条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与变卖。竞买人委托变卖的，须在竞买开始前向法院办理委托手续，竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。变卖成交后直接裁定委托人为买受人。开拍前无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为参拍人的本人行为，成交后裁定参拍人为买受人。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年1月21日10时00分止（双休日、节假日除外）接受咨询，有意者可与法院联系统一安排看样，也可自行前往实地看样。

五、本次变卖设置延时出价功能，在变卖结束前，每最后2分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、变卖方式：本次变卖为增价变卖。变卖保留价即为起拍价，达到或超出起拍价，一人应买即可成交；有二人以上应买的，以竞价方式进行，价高者得。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担本标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的其它费用均由买受人承担。

九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞买，不参加竞买的请关注本次变卖活动的整个过程。

十、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金，变卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，变卖余款在2019年         1月30日10时00分前缴入法院指定账户（户名：沅陵县人民法院执行款专户：开户银行：华融湘江银行股份有限公司沅陵县支行； 帐号：7007 0311 0000 00973）。变卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。竞买人在竞价前请务必再仔细阅读法院发布的变卖须知，标的物情况介绍摘录自怀化方兴资产评估有限公司出具的《资产评估报告书》。
咨询电话：13607454431；咨询旺旺：沅陵县人民法院；法院内部监督执行工作的部门和联系方式。纪检监察部门
联系电话：0745-4233442     邮编：419600举报受理网站（网址http://jubao.court.gov.cn/ID
4）
联系地址：湖南省沅陵县沅陵镇建设西街41号       变卖信息同步在“人民法院诉讼资产（www.rmfysszc.gov.cn）”上刊登。 湖南省沅陵县人民法院201  年  月  日拍卖标的调查情况表（标的物情况介绍摘录自怀方评报字(2018)第065号评估报告书）拍品名称位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室）。权利来源司法裁定权证情况1.法院执行裁定书：3.房屋产权登记复印件。拍品所有人被执行人李国友拍品现状土地性质可向沅陵县国土资源局咨询租赁情况门面已出租，可自行咨询。钥匙无权利限制情况
1、被法院查封。提供的文件1、《法院裁定书》；
2、《协助执行通知书》；
3、《成交确认书》。拍品介绍：1.拍卖对象：位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室）。该房产住房建筑面积为189.1平方米，分摊面积13.12平方米。。2.权证编号情况：房屋权证号：沅房权证城区字第00000870号，。3.限购情况：不限购。4.税费负担情况：买收人缴纳相关税费。5.物业情况：无。6.所在情况：该房产位于湖南省沅陵县沅陵镇凤凰山脚下的门面一间、住房一套（106、202室，权证号码00000870，已装修，不包含房内家电和生活用品)。所属区域生活配套设施完备度较齐全，紧靠凤凰山广场、凤凰山森林公园和沅陵3中，交通便利，景色优美，有很高商用价值。相关事宜竞买人需在竞拍前向沅陵县国土资源局咨询。