保定市涞水县九龙镇大龙门村城内大街22号房屋建筑物一套

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

竞买须知张家口市宣化区人民法院定于2019年1月29日10时至2019年1月30日10时止（延时除外）,依法通过淘宝网（www.taobao.com）拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对保定市涞水县九龙镇大龙门村城内大街22号房屋建筑物一套（含相关土地使用权）（以下简称“标的物”）进行网络司法拍卖。为规范司法拍卖行为，维护拍卖秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等文件规定，特制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。第一条 本院按标的物的现状对其进行拍卖，本院已就标的物已知瑕疵作了说明，竞买人自愿参与竞买的视为对标的物完全了解，并接受标的物一切已知和未知的瑕疵，本院对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。第二条 参加本次拍卖活动的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》，并对自己参与拍卖活动的行为负责。第三条 标的物保定市涞水县九龙镇大龙门村城内大街22号房屋建筑物一套（含相关土地使用权）。房屋建筑面积为358.18平方米,产权证号为涞水房县他证涞水镇字第5172号。其中
（1）号房屋为混合结构、临街门脸，共2层，总高7米；建筑面积241.03平方米，设计用途为商住。一层不锈钢门窗、地板砖地面、造型顶，内墙刷白，外墙贴墙砖；二层前脸塑钢门窗，后面不锈钢门窗，阳台木质围栏。
（2）号房屋为混合结构，总层数2层，建筑面积26.62平方米，设计用途为商住。不锈钢门窗；
（3）号房屋为混合结构，总层数1层，建筑面积22.93平方米，设计用途为商住。塑钢窗，外墙贴墙砖；
（4）号房屋为混合结构，总层数1层，建筑面积23.08平方米，设计用途为商住塑钢窗，外墙贴墙砖；
（5）号房屋为混合结构，总层数1层，建筑面积44.52平方米，设计用途为商住，外墙贴墙砖，瓦屋面，厨房部分水泥地面、墙砖到顶、彩钢暖气、不锈钢门窗；土地使用权面积为317.55平方米，土地使用权号为涞土分国用（2009）19号。使用年限为2009年6月10日至2059年6月10日。第四条 标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费及相关风险等均由买受人承担。第五条 竞买资格：竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。特别提醒：竞买人竞拍前需自行到相关职能部门详细咨询相关政策。因不符合条件参加竞买的，由买受人自行承担相应的法律责任。根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条之规定：实施网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其相关的拍卖标的物：1.负责执行的人民法院；2.网络服务提供者；3.承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；4.第1至3项规定主体的工作人员及近亲属。第六条 竞买人应当在竞拍前以实名交纳保证金，未交纳的，不得参加竞买。申请执行人参加竞买的，可以不交保证金；但债权数额小于保证金数额的按差额部分交纳。竞买人应亲自参与竞买，如因故不能参与，应委托代理人代为竞买。委托他人代为竞买的，应当在竞价会开始前经张家口市宣化区人民法院确认，代理人方能参与竞买。竞买人主张优先购买权的，应当在竞价会开始前经张家口市宣化区人民法院书面确认。第七条 竞买人之间、竞买人与网络司法拍卖服务提供者之间不得恶意串通，损害他人利益。第八条 竞买人须在竞价会开始前登录互联网竞价系统参与竞价，因未在规定时间内登录系统参与竞价的，后果自负。第九条 本次竞价会采用网络电子竞价方式，即：竞买人在规定的时间里，通过竞价系统输入报价，按照价格优先、时间优先原则进行连续竞价，由系统自动确定出最高报价的方式。在规定时间里，报价可多次输入，首次报价不得低于系统显示的起拍价，其后每次报价须高于系统显示的即时最高报价（优先购买权人可按即时最高报价应价），本次竞价会于2019年1月29日10时至1月30日10时止（延时除外）。每次加价幅度为5千元。竞价会结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以淘宝网拍平台竞价系统的时间为准。竞买人一经应价，不能撤回，当后有更高的价格出现时，报价自然失效。竞价会结束时，最高报价即为本次拍卖最终拍卖成交价，其最高报价者成为买受人。第十条 依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。买受人应当在拍卖成交后5个工作日内将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准。结算账户名称：张家口中佳国有产权服务有限公司,开户行：张家口银行下东营支行,账号：074037362800015。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。第十一条 根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第七条规定，网拍辅助工作费用由被执行人承担。收取标准参照《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第三十二条规定拍卖佣金标准的50%执行，佣金标准：按标的物网络司法拍卖成交价分档累加计算（成交价200万元以下的部分（含200万元）收取5%、超过200万元至1000万元的部分（含1000万元）收取3%、1000万元以上至5000万元的部分（含5000万元）收取2%、5000万元以上至10000万元的部分（含10000万元）收取1%、10000万元以上的部分收取0.5%）。第十二条 拍卖成交后买受人未在拍卖公告规定期限内交付拍卖成交款的，张家口市宣化区人民法院可裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付本次网络司法拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖标的物相关的被执行人的债务。第十三条 网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，由张家口市宣化区人民法院决定暂缓或者裁定中止拍卖；网络服务提供者发现系统故障、安全隐患等紧急情况的，可以先行暂缓拍卖，并立即向本院报告。第十四条特别说明：
1、拍卖成交后，买受人凭相关法律文书到有关部门自行办理过户、交接手续，若不及时办理，后果自负。
2、标的物实际面积最终以房管及国土部门确权为准,若有出入，拍卖成交价款不予调整。
3、竞买人在报名前应仔细阅读拍卖公告、评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。
4、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
5、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址： https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。第十五条 未尽事宜，按国家相关法律法规办理。  张家口市宣化区人民法院2018年12月27日

保定市涞水县九龙镇大龙门村城内大街22号房屋建筑物一套（含相关土地使用权）司法拍卖公告张家口市宣化区人民法院定于2019年1月29日10时至2019年1月30日10时止（延时除外），依法通过淘宝网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：保定市涞水县九龙镇大龙门村城内大街22号房屋建筑物一套（含相关土地使用权）。房屋总建筑面积为358.18平方米, 产权证号为涞水房县他证涞水镇字第5172号；土地使用权面积为317.55平方米，土地使用权证号为涞土分国用（2009）19号。以上资产整体拍卖，整体拍卖保留价为123.7万元，竞买保证金为20万元。

二、标的物展示时间、地点：自2019年1月14日至2019年1月15日，在标的物的现场进行展示。

三、竞买人须在2019年1月30日10时前报名参加竞拍前签订竞买须知，竞价前将通过网拍系统在竞买人支付宝账户内冻结相应资金20万元作为应缴的保证金，竞买人应确保其支付宝账户中有足够的余额。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。

四、特别说明：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。
2、标的物在拍卖成交后，由执行法院（张家口市宣化区人民法院）负责办理标的相关手续。
3、标的物实际面积最终以房管及国土部门确权为准,若有出入，拍卖成交价款不予调整。
4、标的物过户、办证及移交时所涉及的相关税、费及标的物所涉及的欠费及相关风险等均由买受人承担。
5、享有优先购买权人须经张家口市宣化区人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
6、对拍卖标的物权属有异议者，请于2019年1月24日前与张家口市宣化区人民法院联系确认。
7、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
8、申请执行人、优先购买权人及需要办理联合竞买的，须经张家口市宣化区人民法院确认后，到张家口市产权交易中心（张家口市桥西区清水河中路21号）办理竞买登记手续。
9、本公告同时刊登在淘宝网、人民法院诉讼资产网、河北产权网、张家口产权交易网、《张家口晚报》、《保定晚报》。

五、特别提醒：
1、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，淘宝网拍平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后5个工作日内将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准。结算账户名称：张家口中佳国有产权服务有限公司,开户行：张家口银行下东营支行,账号：074037362800015。拍卖未成交的，竞买人通过网络报名冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。
2、因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
3、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。
联系方式： 方先生  17603133965张家口市宣化区人民法院：17703138378 法院
监督电话：17703138583      张家口市宣化区人民法院                                          2018年12月27日