马晓枫名下的一套房产

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

一、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，。但须在竞买开始前24小时（遇节假日则提前至工作日）向拉萨市城关区人民法院办理委托手续，本院将委托信息输入后台拍卖系统，拍卖成交后办理委托手续的，本院不予确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到拉萨市城关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

二、禁止参加拍卖的机构人员：依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
4、第1、2、3项规定主体的工作人员及近亲属。

三、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年1月29日接受咨询，因标的特殊性不统一安排看样，有意者请自行了解标的具体情况。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。注：该房屋暂未清退。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

八、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无

十、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，具体费用请竞卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前、根据法律政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。

十一、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月29日前与本院联系。

十二、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十三、拍卖余款请在拍卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户           （户名：西藏自治区拉萨市城关区人民法院执行局，开户银行：中国农业银行拉萨纳金支行，账号：2596 4001 0400 01366）     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十四、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十五、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0891-6337258  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询

西藏自治区拉萨市城关区人民法院将于2018年1月30日10时至2019年1月31日10时止（延时除外）在拉萨市城关区人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院账户名：西藏拉萨市城关区人民法院，法院主页网址：cgqfy.chinacourt.org，进行公开拍卖活动，现公告如下：拍卖标的物：位于西藏自治区拉萨市洛堆林卡以北八一路以东世邦国际花园8栋2单元9号的房产。登记日期：2011年5月4日，楼层5层，建筑面积123.01㎡，套内建筑面积104.26㎡，共有分摊面积18.75㎡，结构为框剪。起拍价：1152600元，保证金：100000元，增价幅度：5000元。（特别提醒：对于房产描述详见附件评估报告。）

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，。但须在竞买开始前24小时（遇节假日则提前至工作日）向拉萨市城关区人民法院办理委托手续，本院将委托信息输入后台拍卖系统，拍卖成交后办理委托手续的，本院不予确认；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织负责人）须与委托代理人一同到拉萨市城关区人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

三、禁止参加拍卖的机构人员：依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第三十四条的规定，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。
1、负责执行的人民法院；
2、网络服务提供者；
3、承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
4、第1、2、3项规定主体的工作人员及近亲属。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自公告之日起至2019年1月29日接受咨询，因标的特殊性不统一安排看样，有意者请自行了解标的具体情况。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后五分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。竞买人决定参与竞买的，视为对拍卖财产完全了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。注：该房屋暂未清退。

七、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式。保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

八、依照《最高人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将自动生成并公示《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。

九、竞买人悔拍后保证金的处理：依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖的若干问题的规定》第二十四条规定，拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的，原买受人（包括委托他人竞买）不得参加竞买。

十、本标的物优先购买权人相关说明：无十

一、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由买受人承担，具体费用请竞卖前至相关单位自行查询。涉及办理权属转移之前、根据法律政策规定应由被执行人承担的费用，从拍卖款中扣除缴纳。

十二、对上述标的权属有异议者，请于2019年1月29日前与本院联系。

十三、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人支付宝账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十四、拍卖余款请在拍卖成交后三日内缴纳，可通过银行付款或者支付宝网上支付，详细请咨询法院：
1、银行付款方式：银行汇款到法院指定账户           （户名：西藏自治区拉萨市城关区人民法院执行局，开户银行：中国农业银行拉萨纳金支行，账号：2596 4001 0400 01366）     2、支付宝网上付款方式：登录我的淘宝-我的拍卖支付，       付款教程：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q
8）   3、拍卖未成交的，竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。   

十五、司法变卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1    

十六、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，淘宝网拍平台将生成相应《司法拍卖/变卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话：0891-6337258  
淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                                                                                                                                                                                                                           西藏自治区拉萨市城关区人民法院二〇一八年十二月二十八日