德江县青龙街道桥头社区二组038号二层住房一栋

竞拍前请务必遵照《竞买公告》的要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！查看真实案例

贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院竞买须知(2018)黔0326执恢196号务川自治县人民法院将于2019年01月25日10时起至2019年01月26日10时止（延时的除外）在务川自治县人民法院淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0852/07，户名：务川自治县人民法院)进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：位于德江县青龙街道桥头社区二组038号二层住房一栋（产权证号201400789，建筑面积199.56平方米），（以现场实物为准）。起拍价：41.512万元，增价幅度：2000元,保证金：8万元。一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额（5万元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金8万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片资料等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应按时将拍卖成交价余款缴入法院指定账户，余款汇入务川自治县人民法院账户后必须及时电话通知法院拍卖联系人，领取裁定书及拍卖款收款收据，办理拍卖标的物交付手续，买受人自行提取拍卖标的物，标的物以交付时现状为准。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。

十、买受人付清余款后应及时提取标的物，并自行办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。具体明细规定请竞买人自行查询相关政策，以各行政主管部门提供信息为准。竞拍成功后，因买受人不具有竞买资格,不符合相关条件造成无法过户，由此造成一切损失由买受人承担，法院对此不负责任。买受人应了解相关政策，慎重决定是否购买。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十五、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话： 0851-25590768
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。标的物详情
咨询电话： 0851-25627063,18085237981（陈法官）
淘宝技术咨询电话：400-822-2870                          务川县人民法院                      二〇一八年十一月十五日

贵州省务川仡佬族苗族自治县人民法院拍 卖 公 告(2018)黔0326执恢196号务川自治县人民法院将于2019年01月25日10时起至2019年01月26日10时止（延时的除外）在淘宝网司法拍卖网络平台上(网址：http://sf.taobao.com/0852/07，户名：务川自治县人民法院)公开拍卖被执行人陈桂珍所有的德江县青龙街道桥头社区二组038号二层住房一栋（产权证号201400789，建筑面积199.56平方米），现就有关事宜公告如下：

一、起拍价：41.512万元，增价幅度：2000元,保证金：8万元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：公告发布之日至拍卖正式开始前接受咨询（节假日除外），有意者请与本院联系，是否安排看样，视标的实际情况而定。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始48小时前统一至务川自治县人民法院执行局办理委托手续（节假日除外）；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入网络司法拍卖平台服务系统的时间为准。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，拍卖保留价即为起拍价。网络司法拍卖不限制竞买人数量。一人参与竞拍，出价不低于起拍价的，拍卖成交。

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵担保责任。有意者请亲自考察，未看样、咨询的竞买人视为对本标的实物现状的确认和了解，并接受拍卖财产一切已知和未知瑕疵。

七、网络拍卖不需要支付佣金。标的物权属变更手续由买受人自行办理，各种欠费、欠税、户籍情况不明。所涉及的一切税费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、及房产土地交易中规定缴纳的各种费用）和可能存在的物业费、水电气等欠费均由买受人承担，具体费用、户口能否迁出和迁入请竞买人自行到相关部门了解查询，与拍卖人无关。对拍卖标的办理过户手续、办理时间以及当地限购政策等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，优先购买权人参加竞买的，应于竞买开始24小时前向法院提交合法有效证明（节假日除外），资格经法院确认后才能参与竞买；逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有的优先购买权，不参加竞拍的当事人请关注本次拍卖活动的整个过程，对上述标的物权属有异议者，请于竞买开始前与本院联系（节假日除外）。

九、拍卖竞价前淘宝系统将锁定竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。本标的物竞得者原锁定的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在成交后10天内缴入法院指定账户(开户银行：交通银行贵州省分行营业部；开户名称：务川仡佬族苗族自治县人民法院；开户账号62326105800003244684)。拍卖未成交的，竞买人锁定的保证金自动释放，锁定期间不计利息。拍卖成交后，买受人的保证金可以充抵价款。买受人悔拍的，须承担如下责任：
（1）根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定，司法网拍成交后，买受人悔拍的，其所交纳的保证金不予退还。
（2）根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十五条第二款之规定，重新拍卖的价款若低于原拍卖价款，所造成的差价、费用损失等，由原买受人承担。若其所缴纳的保证金足以弥补该差价等费用损失的，则以该保证金填补差价，原买受人无须另行承担责任。若其所缴纳的保证金不足以弥补该差价等费用损失的，则由原买受人承担不足部分。
（3）根据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十一条及《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第一百八十七条之规定，对于在司法网拍中恶意抬价，扰乱司法拍卖秩序的买受人，人民法院可以对其罚款、拘留，构成犯罪的，依法追究刑事责任。咨询电话:18085237981（陈法官）
联系地址:务川自治县人民法院
淘宝技术咨询：400-822-2870  务川自治县人民法院二〇一八年十一月十五日