竞 买 须 知 云南省洱源县人民法院将于2018年12月10日14时至2018年12月11日14时（延时的除外）在云南省洱源县人民法院阿里巴巴司法拍卖网络平台上（法院账户名：云南省洱源县人民法院,法院主页网址：http://sf.taobao.com/0872/12）进行第一次公开拍卖活动，现就有关网上拍卖事宜敬告各位竞买人：
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。
三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在淘宝网上实名注册）。不符合条件参加竞买的，竞买人自行承担相应的法律责任。如参与的竞买人未开设淘宝账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向委托法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到委托法院办理交接手续。如无委托手续或委托手续不全的，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。
四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。
六、竞拍前竞买人的支付宝账户内应有足够的余额（人民币30000元以上）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按淘宝系统提示报名缴纳保证金人民币30000元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交后，本标的物竞得者（以下称买受人）被冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。
七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵[特别提醒：
（一）有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。
（二）自行扩建的自封阳台与拍卖标的物系一整体，因该自封阳台的产权与另他方发生争端或过户等手续均由买受人自行承担责任后果，概与本次拍卖活动无关。]已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对拍卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成费用增加的，后果自负，拍卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。银行汇款到法院指定账户（户名：云南省洱源县人民法院，账号：24119101040009403，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行）。填写缴款单时请注明本案案号：（2017）云2930执283号。
八、拍卖成交后，买受人应在2018年12月18日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）及时缴入法院指定账户（户名：云南省洱源县人民法院，开户银行：中国农业银行股份有限公司洱源县支行，账号：24119101040009403），并在2018年12月12日后、2018年12月18日前（凭付款凭证原件及复印件、相关身份材料原件及复印件、委托手续原件）到云南省洱源县人民法院签署《网上拍卖成交确认书》、领取拍卖款收款收据，并于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。
九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖，如法院不裁定重新拍卖，保证金全额没收。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失等，由原买受人承担，法院可以直接从其预交的保证金中扣除，扣除后保证金剩余的，可以退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院依法进行强制执行。
十、买受人付款后应及时提取标的物，并自签收法律文书之日起六十日内办理过户手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。
十一、本次拍卖活动计价货币为：人民币；拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。
十三、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。对可能存在的影响标的物使用的水、电等欠费由买受人自行解决，拍卖人不承担上述任何费用，未明确缴费义务人的费用也由买受人自行解决。
十四、根据法律规定，拍卖人有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系，如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改，因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十六、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
法院咨询电话：13987227609（杨法官、张法官）。
举报监督电话：0872-5126435。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。咨询电话：13987227609。 洱源县人民法院 二O一八年十一月九日
