(一)区位状况:位于丘北锦屏镇东门市场内,该地区属丘北老城区,规划条件较差,交通不便,虽然位于市场内人们生活方便,但是人文环境及自然环境较差,紧邻丘北县中医医院,东正街、朝阳巷、护城路等市政道路组成该区域的交通路网,道路通达度较高,有1路、2路公交车经过该区域,多个出租车站点,人流量较大,交通便利,因位于东门市场内部,车辆只能从旁边住宅区绕行,到标的物所处位置,道路两侧未规划停车位,停车困难。标的物距丘北客运服务中心站约130米、距丘北县锦屏镇城关卫生院约480米、距丘北县交通运政管理所约520米、距丘北县第一小学约590米,周边有中国农业银行、中国工商银行、农村信用等金融网点,有丘北县第一小学等教育设施,有丘北客运服务中心站等交通设施,有丘北县锦屏镇城关卫生院等医疗机构,区域内绝大多数自建房一楼均作为门面使用,沿街路面设有经营摊点,商业繁华度较高,经商、生活、就医、入学十分便利。 (二)土地基本状况:位于丘北锦屏镇东门市场内,宗地形状规则,地势平坦,排水便利,开发程度为五通,宗地北邻聂王兴户、东邻丘北县中医医院、南邻住户、西临道路,交通便利,周围环境景观一般,基础设施完善,宗地一面临路。 持有丘北县人民政府核发的丘国用(2011)第8566号《国有土地使用权证》,土地使用权人:钱丽珍,座落:丘北锦屏镇东门市场内,地号:G-
(3)-11-86,地类(用途):住宅,土地使用权类型:出让,终止日期:2064年,使用权面积:260.00㎡。 (三)建筑物基本状况:该宗地上建有一幢四层砖混结构房屋,根据调查1-2层房屋于2005年建成并投入使用,3-4层房屋于2011年建成并投入使用,标的物一层可作为临街门面房使用,目前空置中,二至四层每层设计有六间房屋,可分别出租,目前大部分房屋空置。 一至二层房屋持有丘北县人民政府核发的《房屋所有权证》,证号:丘北房权证(2011)字第00017988号,房屋所有权人:钱丽珍,共有情况:单独所有,房屋坐落:丘北锦屏镇东门市场内无号,登记时间:2011年6月15日,房屋性质:私有,规划用途:住宅,总层数:4层,层次:1-2层,建筑面积:662.45㎡,结构:砖混结构。房屋装修及利用状况:房屋地板砖地面、卷帘门、大铁门、防盗门、内墙双飞粉、外墙瓷砖贴面等,维护、养护一般,详见房地产实景照片。 三至四层房屋持有丘北县人民政府核发的《房屋所有权证》,证号:丘北房权证(2013)字第00022081号,房屋所有权人:钱丽珍,共有情况:单独所有,房屋坐落:丘北锦屏镇东门市场94号(实际为49号),登记时间:2013年7月15日,房屋性质:私有,规划用途:住宅,总层数:4层,层次:3-4层,建筑面积:700.98㎡,结构:砖混结构。房屋装修及利用状况:房屋地板砖地面、防盗门、内墙双飞粉、外墙瓷砖贴面等,维护、养护较差,详见房地产实景照片。