位于涞源县景秀大街路东涉案房产两处司法变卖公告 河北省涞源县人民法院定于2018年9月10日10时至2018年11月9日10时止（延时除外），依法通过淘宝网拍卖平台,以网络电子竞价方式公开对以下标的物按现状进行网络司法变卖，现公告如下：
一、标的物：位于河北省涞源县景秀大街路东涉案房产两处。涉案房产
1、房产证号：涞房权证字第13899号，证载建筑面积：386.02平方米；涉案房产
2、房产证号：涞房权证字第16184号，证载建筑面积：604.8平方米。涉案房产建筑总面积：990.82平方米。拍卖形式：整体拍卖。变卖保留价：451.0719万元，竞买保证金：46万。
二、标的物展示时间、地点：自2018年8月24日至2018年9月10日，在标的物的现场进行展示。
三、变卖方式：
1、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。
2、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请变卖成交后5个工作日内缴纳。
3、变卖竞价前淘宝系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻，冻结期间不计利息。
四、特别说明：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，应具备法律、行政法规和司法解释对买受人规定的资格或条件。竞买人报名参加竞买的，应当具备当地关于房屋限购政策规定的条件，否则自行承担房产不能过户等相应法律后果。
2、标的物在变卖成交后，由涞源县人民法院负责交付。
3、标的物的面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，变卖成交价款不予调整。
4、竞买人需自行了解标的物过户所需手续及费用，如因政策原因，该标的物不能办理登记手续，竞买人需自行承担风险。拍卖要求详见拍卖公告、拍卖须知、标的物介绍。单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用等费用请竞买人自行向管理部门核实。可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担，请买受人自行向相关单位核实且均由买受人负担。
5、优先购买权人须经涞源县人民法院确认后方可参与竞买，否则视为放弃优先购买权。
6、对变卖标的物权属有异议者，请于2018年9月5日前与涞源县人民法院联系确认。
7、本次变卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对变卖标的物完全了解并接受变卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
8、因报名、支付变卖价款、办理登记手续等事项需要一定时间，竞买人或应买人应尽量提前预留足够时间。如因办理手续的时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加变卖的，责任由竞买人自负。
9、司法拍卖因标的物本身价值、变卖价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询，
网址：https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1联系人：靳先生
联系电话：0311-66635023、18533195932河北省涞源县人民法院：0312-7319522法院
监督电话：0312-7312543 河北省涞源县人民法院2018年8月24日
