湖北省孝感市云梦县云梦县城关镇城南开发路38号（九星阳光城G栋幢401）

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

应城市人民法院将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：350000元。

二、标的物详情：该住宅房屋位于云梦县城关镇城南开发路38号（九星阳光城G栋幢401），临开发路、桃园路，体育馆附近，繁华程度较高，空置率不高，交通便捷度较好。估价对象为云梦县城关镇九星阳光城G栋幢401、附近有乐达生活超市、江斌商行等生活服务设施；有建设银行、中国银行等金融机构；附近有云梦实验中学(第一校区)、云梦县城关第三小学等教育机构；有薄膜小区、富豪花园等居住小区，居住成熟度较好，商业成熟度一般，商业聚集度一般，商业氛围一般。 小区基础设施电、气、通讯的完善度、保证度、保有度较高，并拥有完善的给排水系统，能够保障生活及生产经营需要。公共配套设施分布较集中，学校、医院、生活配套设施较齐全，文体、教育、娱乐设施完备，能满足消费者文化、娱乐、休闲需要

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月31日起至2022年9月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体　费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入应城市人民法院指定账户，拍卖余款在2022年9月21日17时前缴入法院指定账户(户名：应城市人民法院，开户银行：中国工商银行应城市支行，账号：1812023129200130105)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。　　特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。　　
咨询电话： 0712-3221062（汪法官）　　
监督电话： 0712-3222189　　
联系地址：湖北省应城市蒲阳大道37号　　本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。　　温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打
京东技术咨询电话：4006229586　　 　　
此公告在“京东网”上发布。
           　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　应城市人民法院

拍卖公告   　　应城市人民法院将于2022年9月19日10时至2022年9月20日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：350000元。

二、标的物详情：该住宅房屋位于云梦县城关镇城南开发路38号（九星阳光城G栋幢401），临开发路、桃园路，体育馆附近，繁华程度较高，空置率不高，交通便捷度较好。估价对象为云梦县城关镇九星阳光城G栋幢401、附近有乐达生活超市、江斌商行等生活服务设施；有建设银行、中国银行等金融机构；附近有云梦实验中学(第一校区)、云梦县城关第三小学等教育机构；有薄膜小区、富豪花园等居住小区，居住成熟度较好，商业成熟度一般，商业聚集度一般，商业氛围一般。 小区基础设施电、气、通讯的完善度、保证度、保有度较高，并拥有完善的给排水系统，能够保障生活及生产经营需要。公共配套设施分布较集中，学校、医院、生活配套设施较齐全，文体、教育、娱乐设施完备，能满足消费者文化、娱乐、休闲需要

三、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。法律、行政法规和司法解释对本标的物买受人资格或者条件有特殊规定的，买受人应当具备规定的资格或条件。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、咨询、展示看样的时间与方式：自2022年8月31日起至2022年9月18日止（节假日休息）接受咨询，有意者请自行看样。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

七、拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的物现状的确认，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，责任自负。

八、标的物转让登记手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担，具体　费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询。本院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。本标的优先购买权人未参加竞拍，视为放弃优先购买权。符合《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第三十四条规定的机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入应城市人民法院指定账户，拍卖余款在2022年9月21日17时前缴入法院指定账户(户名：应城市人民法院，开户银行：中国工商银行应城市支行，账号：1812023129200130105)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。　　特别注意事项：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。　　
咨询电话： 0712-3221062（汪法官）　　
监督电话： 0712-3222189　　
联系地址：湖北省应城市蒲阳大道37号　　本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。　　温馨提示：因承办法官工作繁忙,可能无法随时接听咨询电话,请仔细阅读公告和须知，标的物的情况一切以公告和须知内容为准，敬请谅解！竞买过程中如遇技术问题，可拨打
京东技术咨询电话：4006229586　　 　　
此公告在“京东网”上发布。
           　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　应城市人民法院　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　二〇二二年八月三十日