禄劝县屏山镇秀屏路193号房产[房产证号:禄劝字第20130777号]
将于9月16日10:00开拍
竞价期24小时
联系方式:
赵女士(微信同号):13308855254
看样:
请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。
房型图(仅供参考)
1. 法院公告中提及了“公安”,涉及公安查封的房产,需要认真调查全部信息。
保证金须知
一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。
二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后,系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系京东客服400-622-9586,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。
竞买须知禄劝彝族苗族自治县人民法院定于2022年9月16日10时至2022年9月17日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(网址:http://sifa.jd.com/机构名称:禄劝彝族苗族自治县人民法院)进行公开拍卖活动,现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人:
一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。
二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。
三、拍卖标的物:禄劝彝族苗族自治县屏山镇秀屏路193号房产[房产证号:禄劝字第20130777号]。具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。
四、拍卖标的以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。
五、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在开拍前三个工作日前向人民法院办理委托手续并提供合法有效证明,经法院审查确认后方可委托,竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到 禄劝彝族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。委托手续应早于开拍前三日向本院提交委托手续并提供合法有效证明,资格经法院审查确认后方可委托。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。
六、优先购买权人参加竞买的,应于开拍三日前向本院提交合法有效证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。
七、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
八、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动顺延5分钟。
九、重要提示:拍卖标的保证金金额在1000万及以上的,或企业参与竞买,请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续,导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金,无法为竞买人开通竞买权限,所产生的一切后果由竞买人自行承担,上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。在缴纳保证金过程中,如有疑问,请拨打京东司法拍卖服务热线:4006229586。或者进入网页https://help.jd.com/user/issue/list-173.html进行查询。
十、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场,实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,慎重决定竞买行为,竞买人一旦作出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。
十一、拍卖成交后,买受人应在拍卖成交后七日内日将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户名:禄劝彝族苗族自治县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行,账号:24210101040005284),填写缴款单时请注明本案案号:(2022)云0128执恢43号,余款缴纳完毕后,请联系:13308855254(赵女士),由其安排开具收据及签署成交确认书、领取拍卖款收款收据,并于签订确认书后待法院通知领取执行裁定书,办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的,竞买人通过网络报名缴纳冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。
十二、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续,法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。
十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。办理过程中所涉及的税、费由买受人承担,具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况,请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理,与法院无涉。物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户,所产生的相关费用,均由买受人自行承担。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。
十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。
十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。
十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。
十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向京东网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
十八、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。
十九、
本规则其他未尽事宜,请向拍卖人咨询。
咨询电话:400-066-5600(9:00-17:00,节假日除外)
举报监督电话:0871-68965700
联系地址:禄劝彝族苗族自治县人民法院
京东技术咨询电话:4006229586禄劝彝族苗族自治县人民法院二〇二二年八月十五日
禄劝彝族苗族自治县人民法院关于禄劝彝族苗族自治县屏山镇秀屏路193号房产[房产证号:禄劝字第20130777号]第一次拍卖公告 禄劝彝族苗族自治县人民法院将于2022年9月16日10时至2022年9月17日10时止(延时的除外)在京东网络司法拍卖平台上(法院账户名:禄劝彝族苗族自治县人民法院,网址http://sifa.jd.com/)进行公开拍卖活动,现公告如下:
一、拍卖标的物:禄劝彝族苗族自治县屏山镇秀屏路193号房产[房产证号:禄劝字第20130777号]:该房产一楼铺面出租至2026年、五楼两套套房租至2024年,租金均已全部收取。具体房产状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。评估价格:2155790.00元,起拍价:1832421.50元,保证金:92000.00元,增价幅度:1000.00元。
二、竞买人条件:凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在开拍前3日向禄劝彝族苗族自治县人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到禄劝彝族苗族自治县人民法院办理交接手续。如委托手续不全,竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的,由竞买人自行承担相应的法律责任。咨询、展示看样的时间与方式:咨询、展示看样的时间与方式:自2022年8月16日起至2022年9月15日(上午9:00-11:00,下午14:30-17:30节假日除外)止,咨询预约看样联系电话:13308855254(赵女士,微信同号),或者编辑需要看样标的名称以短信方式发送到13308855254(赵女士,微信同号),京东法辅根据预约人数统一安排看样。
四、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,将自动顺延5分钟。
五、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。
六、特别提醒:1.该房产一楼铺面出租至2026年、五楼两套套房租至2024年,租金均已全部收取。 标的物的户口以及欠费情况,请自行向相关职权部门落实,法院不负责查询,本院不为此瑕疵承担责任。2.标的物以实物现状为准,以实物现状交付,本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认,责任自负。3.买受人逾期未支付拍卖尾款,法院将裁定重新拍卖。重新拍卖时原买受人不得参加竞买。悔拍买受人的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及拍卖财产相关的被执行人的债务。保证金数额不足的,法院责令原买受人补交,拒不补交的,法院强制执行。
七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后,凭法院出具的《执行裁定书》、《协助执行通知书》及《拍卖成交确认书》自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及税费,具体情况请自行向税务及不动产登记部门咨询。(另外,在本次交易办理过户时产生的税、费由买受人承担)。对于拍卖标的物可能存在的物业费、水、电等欠费情况,请竞买人于拍卖前至相关单位查询并自行协商处理,与法院无涉。物业费、水、电等能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认。对于标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户,所产生的相关费用,均由买受人自行承担。
八、对上述标的所有权或使用权有异议者,自本公告发布之日起15日内向本院提出执行异议。
九、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人(质押权人)、优先购买权人等]均可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。
十、本标的物优先购买权人相关说明: 无 。
十一、拍卖竞价前将通过网拍系统冻结竞买人账户内相应资金作为应缴的保证金,拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。
十二、拍卖余款请在拍卖成交后七日内缴纳。银行付款方式:银行汇款到法院指定账户 (户名:禄劝彝族苗族自治县人民法院,开户银行:中国农业银行股份有限公司禄劝彝族苗族自治县屏山支行,账号:24210101040005284),交纳保证金、余款时请备注案号(2022)云0128执恢43号,余款缴纳完毕后,请联系:13308855254(赵女士),由其安排开具收据及签署成交确认书。拍卖未成交的,竞买人冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。十
三、司法拍卖因标的物本身价值,其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍,支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://help.jd.com/user/issue/list-XX3.html
十四、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》,竞买人成功竞得网拍标的物后,京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》,确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 京东法辅
咨询电话:13308855254 赵老师。18082919073 李老师。
举报监督电话:0871-68965700。
联系地址:禄武路禄劝彝族苗族自治县人民法院。
京东技术咨询电话:4006229586。 联系地址:禄劝彝族苗族自治县人民法院。
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
禄劝彝族苗族自治县人民法院 二〇二二年八月十五日
标的物详情
一、基本信息:
二、特别提醒:
1、迁移户口。房屋户口不在执行范围内,请竞买人自行征询当地公安机关户籍管理部门了解。
2、限购、过户情况。由竞买人自行向拍卖财产所在地的房地产管理部门咨询确认。
3、办税指南。由竞买人自行登录国家税务总局云南省税务局门户网站查询相关纳税指引。网站地址为:https://yunnan.chinatax.gov.cn/。
4、咨询指南:江苏京东信息技术有限公司(工作日9:00-12:00、14:30-17:30): 13308855254(赵女士微信同号) 京东技术
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