位于海城市腾鳌镇保安村36套商业网点、208套住宅，永安村274套住宅、186套仓库房产

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

鞍山市中级人民法院将于2022年6月10日10时至2022年6月11日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639849）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：

一、本《竞拍须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、本次拍卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始前经人民法院确认，并通知网络服务提供者。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产： （一）负责执行的人民法院； （二）网络服务提供者； （三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织； （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。 因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、本拍卖标的物若有优先购买权人且参加竞买的，应于拍卖开始前5个工作日向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与京东实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、本次拍卖法院已通知相关当事人和已知的优先购买权人。与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入鞍山市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，三个工作日内退回原账户，保证金冻结期间不计利息。重要提示：拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，请竞买人建议提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院及辅助机构与京东网平台均不就此承担任何责任。   在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

八、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍卖资料中作了详尽的说明。法院对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。 对拍卖标的物能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

九、拍卖成交后，买受人应于2022年6月21日前将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户(户名:辽宁省鞍山市中级人民法院执行款专户，开户银行：建行鞍山站前支行，账号：21050163060400000638)。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

十一、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十二、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十三、拍卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

十四、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十五、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。因网络或其他不可抗力导致拍卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情况决定重新拍卖，并不承担因此造成的损失。

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：2698983
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
咨询电话：鞍山来拍网络科技有限公司王先生15842275999（节假日除外）  鞍山市中级人民法院 二〇二二年五月十日

鞍山市中级人民法院将于2022年6月10日10时至2022年6月11日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://auction.jd.com/courtProductList.html?vendorId=639849）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：位于海城市腾鳌镇保安村36套商业网点、208套住宅，永安村274套住宅、186套仓库房产房地产评估明细表（水岸华庭三期）274户住宅序号楼号房号他权证号面积楼层结构用途评估单价   （元/m
2）评估值   （万元）126#1061TA-901956488.756/6框架住宅2605 23.12 226#1062TA-901956585.036/6框架住宅2605 22.15 326#2012TA-901956766.351/6框架住宅3040 20.17 426#2061TA-901956966.356/6框架住宅2605 17.28 526#2062TA-901957166.356/6框架住宅2605 17.28 626#3021TA-901957380.032/6框架住宅2895 23.17 726#3022TA-901957580.032/6框架住宅2895 23.17 826#3041TA-901958380.034/6框架住宅2721 21.78 926#3052TA-901958680.035/6框架住宅2721 21.78 1026#3061TA-901958880.036/6框架住宅2605 20.85 1126#3062TA-901959080.036/6框架住宅2605 20.85 1226#4021TA-901959380.032/6框架住宅2895 23.17 1326#4022TA-901959480.032/6框架住宅2895 23.17 1426#4051TA-901959880.035/6框架住宅2721 21.78 1526#4061TA-901960480.036/6框架住宅2605 20.85 1626#4062TA-901960980.036/6框架住宅2605 20.85 1726#5061TA-901999766.356/6框架住宅2605 17.28 1826#5062TA-901961866.356/6框架住宅2605 17.28 1926#6012TA-901962288.751/6框架住宅3040 26.98 2026#6061TA-901962785.036/6框架住宅2605 22.15 2126#6062TA-901963188.756/6框架住宅2605 23.12 2227#1061TA-901963679.716/6框架住宅2605 20.76 2327#1062TA-901964279.716/6框架住宅2605 20.76 2427#2011TA-901964879.711/6框架住宅3040 24.23 2527#2012TA-901965179.711/6框架住宅3040 24.23 2627#2021TA-901965579.712/6框架住宅2895 23.08 2727#2022TA-901965779.712/6框架住宅2895 23.08 2827#2041TA-901966279.714/6框架住宅2721 21.69 2927#2042TA-901966579.714/6框架住宅2721 21.69 3027#2051TA-901966879.715/6框架住宅2721 21.69 3127#2052TA-901967279.715/6框架住宅2721 21.69 3227#2061TA-901967479.716/6框架住宅2605 20.76 3327#2062TA-901968179.716/6框架住宅2605 20.76 3427#3011TA-901968579.711/6框架住宅3040 24.23 3527#3012TA-901969279.711/6框架住宅3040 24.23 3627#3021TA-901970079.712/6框架住宅2895 23.08 3727#3022TA-901970279.712/6框架住宅2895 23.08 3827#3041TA-901970679.714/6框架住宅2721 21.69 3927#3042TA-901946579.714/6框架住宅2721 21.69 4027#3051TA-901971479.715/6框架住宅2721 21.69 4127#3052TA-901971579.715/6框架住宅2721 21.69 4227#3061TA-901946779.716/6框架住宅2605 20.76 4327#3062TA-901972379.716/6框架住宅2605 20.76 4427#4011TA-901973079.711/6框架住宅3040 24.23 4527#1012TA-901973479.711/6框架住宅3040 24.23 4627#4021TA-901974379.712/6框架住宅2895 23.08 4727#4022TA-901958579.712/6框架住宅2895 23.08 4827#4041TA-901959179.714/6框架住宅2721 21.69 4927#4042TA-901945779.714/6框架住宅2721 21.69 5027#4051TA-901961679.715/6框架住宅2721 21.69 5127#4052TA-901962479.715/6框架住宅2721 21.69 5227#4061TA-901963379.716/6框架住宅2605 20.76 5327#4062TA-901964079.716/6框架住宅2605 20.76 5427#5012TA-901964579.711/6框架住宅3040 24.23 5527#5021TA-901965279.715/6框架住宅2721 21.69 5627#5042TA-901965879.714/6框架住宅2721 21.69 5727#5061TA-901946279.716/6框架住宅2605 20.76 5827#5062TA-901946379.716/6框架住宅2605 20.76 5927#6011TA-901967179.711/6框架住宅3040 24.23 6027#6021TA-901967879.712/6框架住宅2895 23.08 6127#6061TA-901968779.716/6框架住宅2605 20.76 6227#6062TA-901969783.796/6框架住宅2605 21.83 6328#1061TA-901970885.546/6框架住宅2605 22.28 6428#1062TA-901971185.546/6框架住宅2605 22.28 6528#2062TA-901971885.546/6框架住宅2605 22.28 6628#3061TA-901972785.546/6框架住宅2605 22.28 6728#3062TA-901973285.546/6框架住宅2605 22.28 6828#4061TA-901974185.546/6框架住宅2605 22.28 6928#4062TA-901975785.546/6框架住宅2605 22.28 7028#5061TA-901975285.546/6框架住宅2605 22.28 7128#5062TA-901975585.546/6框架住宅2605 22.28 7228#6061TA-901976385.546/6框架住宅2605 22.28 7328#6062TA-901977185.546/6框架住宅2605 22.28 7429#1012TA-901977879.721/6框架住宅3040 24.23 7529#1022TA-901978879.722/6框架住宅2895 23.08 7629#1032TA-901979579.723/6框架住宅2895 23.08 7729#1042TA-901980379.724/6框架住宅2721 21.69 7829#1052TA-901980479.725/6框架住宅2721 21.69 7929#1061TA-901976083.86/6框架住宅2605 21.83 8029#1062TA-901976679.726/6框架住宅2605 20.77 8129#2012TA-901977379.721/6框架住宅3040 24.23 8229#2031TA-901977679.723/6框架住宅2895 23.08 8329#2032TA-901978279.723/6框架住宅2895 23.08 8429#2041TA-901978479.724/6框架住宅2721 21.69 8529#2042TA-901979079.724/6框架住宅2721 21.69 8629#2051TA-901979379.725/6框架住宅2721 21.69 8729#2052TA-901978679.725/6框架住宅2721 21.69 8829#2061TA-901979179.726/6框架住宅2605 20.77 8929#2062TA-901980279.726/6框架住宅2605 20.77 9029#3012TA-901957779.721/6框架住宅3040 24.23 9129#3022TA-901958179.722/6框架住宅2895 23.08 9229#3031TA-901958279.723/6框架住宅2895 23.08 9329#3042TA-901958479.724/6框架住宅2721 21.69 9429#3051TA-901958779.725/6框架住宅2721 21.69 9529#3052TA-901958979.725/6框架住宅2721 21.69 9629#3061TA-901959279.726/6框架住宅2605 20.77 9729#3062TA-901945679.726/6框架住宅2605 20.77 9829#4041TA-901959679.724/6框架住宅2721 21.69 9929#4042TA-901960079.724/6框架住宅2721 21.69 10029#4051TA-901960779.725/6框架住宅2721 21.69 10129#4052TA-901961279.725/6框架住宅2721 21.69 10229#4061TA-901961479.726/6框架住宅2605 20.77 10329#4062TA-901962179.726/6框架住宅2605 20.77 10429#5012TA-901945879.721/6框架住宅3040 24.23 10529#5032TA-901962979.723/6框架住宅2895 23.08 10629#5051TA-901945979.725/6框架住宅2721 21.69 10729#5052TA-901963879.725/6框架住宅2721 21.69 10829#5061TA-901964479.726/6框架住宅2605 20.77 10929#5062TA-901946079.726/6框架住宅2605 20.77 11029#6061TA-901965084.76/6框架住宅2605 22.06 11129#6062TA-901946188.46/6框架住宅2605 23.03 11230#1051TA-901966089.835/6框架住宅2721 24.44 11330#1061TA-901966489.836/6框架住宅2605 23.40 11430#1062TA-901967086.076/6框架住宅2605 22.42 11530#2022TA-901967367.172/6框架住宅2895 19.45 11630#2061TA-901967567.176/6框架住宅2605 17.50 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2水岸华庭1#仓库2TA-901982810.5719602.07 3水岸华庭1#仓库3TA-90198329.719601.90 4水岸华庭1#仓库5TA-901983461.93312019.32 5水岸华庭1#仓库6TA-901947717.7919603.49 6水岸华庭1#仓库7TA-901984438.91312012.14 7水岸华庭1#仓库8TA-90194849.7519601.91 8水岸华庭1#仓库9TA-90194859.7519601.91 9水岸华庭1#仓库10TA-901948638.91312012.14 10水岸华庭1#仓库11TA-901986338.91312012.14 11水岸华庭1#仓库12TA-90194889.7519601.91 12水岸华庭1#仓库13TA-90198659.7519601.91 13水岸华庭1#仓库14TA-901948938.91312012.14 14水岸华庭1#仓库15TA-901986917.7919603.49 15水岸华庭1#仓库16TA-901949361.93312019.32 16水岸华庭1#仓库17TA-901949539.1312012.20 17水岸华庭1#仓库18TA-90198789.7519601.91 18水岸华庭1#仓库19TA-901988210.6319602.08 19水岸华庭1#仓库20TA-901988446.46312014.50 20水岸华庭1#仓库21TA-901949924.732768.09 21水岸华庭1#仓库22TA-901950029.6132769.70 22水岸华庭1#仓库23TA-901950341.81327613.70 23水岸华庭1#仓库24TA-901950825.0932768.22 24水岸华庭1#仓库25TA-901989425.0932768.22 25水岸华庭1#仓库26TA-901989825.0932768.22 26水岸华庭1#仓库27TA-901951325.0932768.22 27水岸华庭1#仓库28TA-901951441.81327613.70 28水岸华庭1#仓库29TA-901951529.7632769.75 29水岸华庭1#仓库30TA-901990824.8332768.13 30水岸华庭2#仓库4TA-901951646.09312014.38 31水岸华庭2#仓库5TA-90199189.2219601.81 32水岸华庭2#仓库6TA-901951839.48312012.32 33水岸华庭2#仓库7TA-901951939.26312012.25 34水岸华庭2#仓库8TA-90195219.3419601.83 35水岸华庭2#仓库9TA-90195209.3419601.83 36水岸华庭2#仓库10TA-901990739.26312012.25 37水岸华庭2#仓库11TA-901990139.26312012.25 38水岸华庭2#仓库12TA-90198979.3419601.83 39水岸华庭2#仓库13TA-90198909.3419601.83 40水岸华庭2#仓库14TA-901988939.26312012.25 41水岸华庭2#仓库15TA-901952346.02312014.36 42水岸华庭2#仓库16TA-90195269.3419601.83 43水岸华庭2#仓库17TA-901947839.29312012.26 44水岸华庭2#仓库18TA-901984239.38312012.29 45水岸华庭2#仓库19TA-90194829.3319601.83 46水岸华庭2#仓库20TA-90198509.319601.82 47水岸华庭2#仓库21TA-901985543.32312013.52 48水岸华庭2#仓库23TA-901985625.5132768.36 49水岸华庭2#仓库24TA-901985925.4632768.34 50水岸华庭2#仓库25TA-901986025.5132768.36 51水岸华庭2#仓库26TA-901986425.5132768.36 52水岸华庭2#仓库27TA-901986625.5132768.36 53水岸华庭2#仓库28TA-901986825.5132768.36 54水岸华庭2#仓库29TA-901949025.5832768.38 55水岸华庭2#仓库30TA-901987025.5332768.36 56水岸华庭2#仓库31TA-901949225.3332768.30 57水岸华庭2#仓库32TA-901987225.2632768.28 58水岸华庭3#仓库1TA-901949441.29312012.88 59水岸华庭3#仓库4TA-901966341.29312012.88 60水岸华庭3#仓库5TA-901987341.31312012.89 61水岸华庭3#仓库6TA-901987410.219602.00 62水岸华庭3#仓库7TA-901949648.85312015.24 63水岸华庭3#仓库8TA-901988041.29312012.88 64水岸华庭3#仓库9TA-901949810.219602.00 65水岸华庭3#仓库10TA-901949710.219602.00 66水岸华庭3#仓库11TA-901988741.29312012.88 67水岸华庭3#仓库12TA-901989141.29312012.88 68水岸华庭3#仓库13TA-901951010.219602.00 69水岸华庭3#仓库14TA-901950110.219602.00 70水岸华庭3#仓库15TA-901950241.29312012.88 71水岸华庭3#仓库16TA-901950548.85312015.24 72水岸华庭3#仓库17TA-901950710.219602.00 73水岸华庭3#仓库18TA-901989641.31312012.89 74水岸华庭3#仓库19TA-901951139.42312012.30 75水岸华庭3#仓库20TA-90199029.7319601.91 76水岸华庭3#仓库21TA-901990410.619602.08 77水岸华庭3#仓库25TA-901991027.6132769.05 78水岸华庭3#仓库26TA-901951727.6632769.06 79水岸华庭3#仓库27TA-901991727.632769.04 80水岸华庭3#仓库28TA-901991427.632769.04 81水岸华庭3#仓库29TA-901991327.632769.04 82水岸华庭3#仓库30TA-901991127.632769.04 83水岸华庭3#仓库31TA-901990927.6632769.06 84水岸华庭3#仓库32TA-901990327.6132769.05 85水岸华庭3#仓库33TA-901985329.3132769.60 86水岸华庭3#仓库34TA-901985124.7832768.12 87水岸华庭4#仓库1TA-901984943.96312013.72 88水岸华庭4#仓库2TA-90198459.1819601.80 89水岸华庭4#仓库3TA-90198439.2119601.81 90水岸华庭4#仓库4TA-901984140.02312012.49 91水岸华庭4#仓库5TA-901983746.69312014.57 92水岸华庭4#仓库6TA-90198319.2219601.81 93水岸华庭4#仓库7TA-901982640.09312012.51 94水岸华庭4#仓库8TA-901981940.07312012.50 95水岸华庭4#仓库9TA-90198109.2219601.81 96水岸华庭4#仓库10TA-90197989.2219601.81 97水岸华庭4#仓库11TA-901978940.07312012.50 98水岸华庭4#仓库12TA-901978340.07312012.50 99水岸华庭4#仓库13TA-90197799.2219601.81 100水岸华庭4#仓库14TA-90197709.2219601.81 101水岸华庭4#仓库15TA-901975940.07312012.50 102水岸华庭4#仓库16TA-901953246.69312014.57 103水岸华庭4#仓库17TA-90195489.2219601.81 104水岸华庭4#仓库18TA-901954740.09312012.51 105水岸华庭4#仓库19TA-901953539.49312012.32 106水岸华庭4#仓库20TA-90196999.7519601.91 107水岸华庭4#仓库23TA-901954124.7432768.10 108水岸华庭4#仓库24TA-901969624.8132768.13 109水岸华庭4#仓库25TA-901955024.9132768.16 110水岸华庭4#仓库26TA-901968924.8632768.14 111水岸华庭4#仓库27TA-901968824.8432768.14 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(万元)1成仕铭居房权证子第9013264住宅110313/1077.33226117.482成仕铭居房权证子第9013265住宅110414/1077.33226117.483成仕铭居房权证子第9013266住宅110515/1077.33226117.484成仕铭居房权证子第9013267住宅110616/1077.33226117.485成仕铭居房权证子第9013268住宅110717/1077.33226117.486成仕铭居房权证子第9013269住宅110818/1077.33226117.487成仕铭居房权证字第9013270住宅110919/1077.33226117.488成仕铭居房权证字第9013272住宅1110110/1077.33226117.489成仕铭居房权证字第9013274住宅110323/1060.46226113.6710成仕铭居房权证字第9013275住宅110424/1060.46226113.6711成仕铭居房权证字第9013277住宅110525/1060.46226113.6712成仕铭居房权证字第9013278住宅110626/1060.46226113.6713成仕铭居房权证字第9013280住宅110727/1060.46226113.6714成仕铭居房权证字第9013283住宅110828/1060.46226113.6715成仕铭居房权证字第9013285住宅110929/1060.46226113.6716成仕铭居房权证字第9013287住宅1110210/1060.46226113.6717成仕铭居房权证字第9013289住宅110333/1084.27226119.0518成仕铭居房权证字第9013290住宅110434/1084.27226119.0519成仕铭居房权证字第9013293住宅110535/1084.27226119.0520成仕铭居房权证字第9013294住宅110636/1084.27226119.0521成仕铭居房权证字第9013296住宅110737/1084.27226119.0522成仕铭居房权证字第9013298住宅110838/1084.27226119.0523成仕铭居房权证字第9013300住宅110939/1084.27226119.0524成仕铭居房权证字第9013301住宅1110310/1084.27226119.0525成仕铭居房权证字第9013302住宅120313/1084.27226119.0526成仕铭居房权证字第9013303住宅120414/1084.27226119.0527成仕铭居房权证字第9013305住宅120515/1084.27226119.0528成仕铭居房权证字第9013306住宅120616/1084.27226119.0529成仕铭居房权证字第9013308住宅120717/1084.27226119.0530成仕铭居房权证字第9013304住宅120818/1084.27226119.0531成仕铭居房权证字第9013307住宅120919/1084.27226119.0532成仕铭居房权证字第9013310住宅1210110/1084.27226119.0533成仕铭居房权证字第9013312住宅120323/1060.46226113.6734成仕铭居房权证字第9013314住宅120424/1060.46226113.6735成仕铭居房权证字第9013309住宅120525/1060.46226113.6736成仕铭居房权证字第9013311住宅120626/1060.46226113.6737成仕铭居房权证字第9013313住宅120727/1060.46226113.6738成仕铭居房权证字第9013271住宅120828/1060.46226113.6739成仕铭居房权证字第9013273住宅120929/1060.46226113.6740成仕铭居房权证字第9013276住宅1210210/1060.46226113.6741成仕铭居房权证字第9013279住宅120333/1077.33226117.4842成仕铭居房权证字第9013281住宅120434/1077.33226117.4843成仕铭居房权证字第9013282住宅120535/1077.33226117.4844成仕铭居房权证字第9013263住宅120636/1077.33226117.4845成仕铭居房权证字第9013284住宅120737/1077.33226117.4846成仕铭居房权证字第9013286住宅120838/1077.33226117.4847成仕铭居房权证字第9013288住宅120939/1077.33226117.4848成仕铭居房权证字第9013291住宅1210310/1077.33226117.4849成仕铭居房权证字第9013292住宅210212/1186.02248721.3950成仕铭居房权证字第9013295住宅210313/1186.02248721.3951成仕铭居房权证字第9013297住宅210414/1186.02248721.3952成仕铭居房权证字第9013299住宅210515/1186.02248721.3953成仕铭居房权证字第9013316住宅210717/1186.02248721.3954成仕铭居房权证字第9013318住宅210323/1160.2248714.9755成仕铭居房权证字第9013319住宅210424/1160.2248714.9756成仕铭居房权证字第9013320住宅210525/1160.2248714.9757成仕铭居房权证字第9013315住宅210626/1160.2248714.9758成仕铭居房权证字第9013317住宅210727/1160.2248714.9759成仕铭居房权证字第9013321住宅210828/1160.2248714.9760成仕铭居房权证字第9013323住宅2100210/1160.2248714.9761成仕铭居房权证字第9013322住宅310212/1186.06248721.4062成仕铭居房权证字第9013325住宅310414/1186.06248721.4063成仕铭居房权证字第9013326住宅3110111/1186.06248721.4064成仕铭居房权证字第9013327住宅310222/1158.82248714.6365成仕铭居房权证字第9013328住宅310424/1158.82248714.6366成仕铭居房权证字第9013329住宅310626/1158.82248714.6367成仕铭居房权证字第9013330住宅310727/1158.82248714.6368成仕铭居房权证字第9013331住宅310929/1158.82248714.6369成仕铭居房权证字第9013332住宅3100210/1158.82248714.6370成仕铭居房权证字第9013333住宅3110211/1158.82248714.6371成仕铭居房权证字第9013334住宅310232/1177.07248719.1772成仕铭居房权证字第9013335住宅410212/1185.97230619.8273成仕铭居房权证字第9013336住宅410313/1185.97230619.8274成仕铭居房权证字第9013337住宅410414/1185.97230619.8275成仕铭居房权证字第9013338住宅410515/1185.97230619.8276成仕铭居房权证字第9013339住宅410616/1185.97230619.8277成仕铭居房权证字第9013340住宅410717/1185.97230619.8278成仕铭居房权证字第9013341住宅410818/1185.97230619.8279成仕铭居房权证字第9013342住宅410919/1185.97230619.8280成仕铭居房权证字第9013343住宅4100110/1185.97230619.8281成仕铭居房权证字第9013344住宅4110111/1185.97230619.8282成仕铭居房权证字第9013345住宅410222/1160.17230613.8883成仕铭居房权证字第9013429住宅410323/1160.17230613.8884成仕铭居房权证字第9013353住宅410424/1160.17230613.8885成仕铭居房权证字第9013355住宅410525/1160.17230613.8886成仕铭居房权证字第9013336住宅410526/1160.17230613.8887成仕铭居房权证字第9013357住宅44027/1160.17230613.8888成仕铭居房权证字第9013347住宅410828/1160.17230613.8889成仕铭居房权证字第9013348住宅410929/1160.17230613.8890成仕铭居房权证字第9013349住宅4100210/1160.17230613.8891成仕铭居房权证字第9013350住宅4110211/1160.17230613.8892成仕铭居房权证字第9013351住宅410232/1176.98230617.7593成仕铭居房权证字第9013352住宅410333/1176.98230617.7594成仕铭居房权证字第9013354住宅410434/1176.98230617.7595成仕铭居房权证字第9013358住宅410535/1176.98230617.7596成仕铭居房权证字第9013359住宅410636/1176.98230617.7597成仕铭居房权证字第9013360住宅410737/1176.98230617.7598成仕铭居房权证字第9013363住宅410838/1176.98230617.7599成仕铭居房权证字第9013364住宅410939/1176.98230617.75100成仕铭居房权证字第9013361住宅4100310/1176.98230617.75101成仕铭居房权证字第9013362住宅4110311/1176.98230617.75102成仕铭居房权证字第9013365住宅510212/1185.84230619.79103成仕铭居房权证字第9013366住宅510313/1185.84230619.79104成仕铭居房权证字第9013368住宅510414/1185.84230619.79105成仕铭居房权证字第9013369住宅510515/1185.84230619.79106成仕铭居房权证字第9013371住宅510616/1185.84230619.79107成仕铭居房权证字第9013373住宅510717/1185.84230619.79108成仕铭居房权证字第9013374住宅510818/1185.84230619.79109成仕铭居房权证字第9013377住宅510919/1185.84230619.79110成仕铭居房权证字第9013379住宅5100110/1185.84230619.79111成仕铭居房权证字第9013381住宅5110111/1185.84230619.79112成仕铭居房权证字第9013382住宅510222/1160.08230613.85113成仕铭居房权证字第9013384住宅510323/1160.08230613.85114成仕铭居房权证字第9013385住宅510424/1160.08230613.85115成仕铭居房权证字第9013441住宅510525/1160.08230613.85116成仕铭居房权证字第9013387住宅510626/1160.08230613.85117成仕铭居房权证字第9013389住宅510727/1160.08230613.85118成仕铭居房权证字第9013391住宅510828/1160.08230613.85119成仕铭居房权证字第9013393住宅510929/1160.08230613.85120成仕铭居房权证字第9013367住宅5100210/1160.08230613.85121成仕铭居房权证字第9013370住宅5110211/1160.08230613.85122成仕铭居房权证字第9013372住宅510232/1176.86230617.72123成仕铭居房权证字第9013375住宅510333/1176.86230617.72124成仕铭居房权证字第9013376住宅510434/1176.86230617.72125成仕铭居房权证字第9013378住宅510535/1176.86230617.72126成仕铭居房权证字第9013380住宅510636/1176.86230617.72127成仕铭居房权证字第9013383住宅510737/1176.86230617.72128成仕铭居房权证字第9013386住宅510838/1176.86230617.72129成仕铭居房权证字第9013388住宅510939/1176.86230617.72130成仕铭居房权证字第9013390住宅5109310/1176.86230617.72131成仕铭居房权证字第9013392住宅5110311/1176.86230617.72132成仕铭居房权证字第9013394住宅610212/1180.49247819.95133成仕铭居房权证字第9013395住宅61313/1180.49247819.95134成仕铭居房权证字第9013396住宅610414/1180.49247819.95135成仕铭居房权证字第9013398住宅610515/1180.49247819.95136成仕铭居房权证字第9013400住宅610222/1178.19247819.38137成仕铭居房权证字第9013401住宅610323/1178.19247819.38138成仕铭居房权证字第9013403住宅610424/1178.19247819.38139成仕铭居房权证字第9013405住宅610525/1178.19247819.38140成仕铭居房权证字第9013406住宅610626/1178.19247819.38141成仕铭居房权证字第9013397住宅610727/1178.19247819.38142成仕铭居房权证字第9013399住宅610929/1178.19247819.38143成仕铭居房权证字第9013402住宅620323/1178.19247819.38144成仕铭居房权证字第9013404住宅630727/1178.17247819.37145成仕铭居房权证字第9013407住宅620424/1178.19247819.38146成仕铭居房权证字第9013408住宅650313/1178.17247819.37147成仕铭居房权证字第9013409住宅650414/1178.17247819.37148成仕铭居房权证字第9013410住宅71616/675.91255219.37149成仕铭居房权证字第9013412住宅71626/679.94255220.40150成仕铭居房权证字第9013442住宅72616/679.94255220.40151成仕铭居房权证字第9013414住宅72626/679.94255220.40152成仕铭居房权证字第9013411多层73525/675.91266620.24153成仕铭居房权证字第9013413住宅73616/679.94255220.40154成仕铭居房权证字第9013415住宅73626/675.91255219.37155成仕铭居房权证字第9013416住宅81616/676.16255219.44156成仕铭居房权证字第9013418住宅81626/676.24255219.46157成仕铭居房权证字第9013420住宅82626/676.24255219.46158成仕铭居房权证字第9013422住宅83616/676.24255219.46159成仕铭居房权证字第9013417住宅83626/676.24255219.46160成仕铭居房权证字第9013419住宅84616/676.24255219.46161成仕铭居房权证字第9013421住宅84626/676.16255219.44162成仕铭居房权证字第9013423住宅91616/677.34255219.74163成仕铭居房权证字第9013424住宅91626/677.43255219.76164成仕铭居房权证字第9013425住宅92616/677.43255219.76165成仕铭居房权证字第9013444住宅92626/677.43255219.76166成仕铭居房权证字第9013426住宅93616/664.67255216.50167成仕铭居房权证字第9013427住宅93626/664.67255216.50168成仕铭居房权证字第9013428住宅94616/664.67255216.50169成仕铭居房权证字第9013430住宅94626/664.67255216.50170成仕铭居房权证字第9013432住宅95616/664.67255216.50171成仕铭居房权证字第9013434住宅95626/664.67255216.50172成仕铭居房权证字第9013431住宅96586/677.34255219.74173成仕铭居房权证字第9013403住宅96616/677.43255219.76174成仕铭居房权证字第9013435住宅96626/677.34255219.74175成仕铭居房权证字第9013436住宅101111/671.25297921.23176成仕铭居房权证字第9013437住宅101414/671.25266619.00177成仕铭居房权证字第9013438住宅101515/671.25266619.00178成仕铭居房权证字第9013439住宅101616/671.25255218.18179成仕铭居房权证字第9013440住宅101121/665.6297919.54180成仕铭居房权证字第9013443住宅101626/677.53255219.79181成仕铭居房权证字第9013446住宅102111/664.75297919.29182成仕铭居房权证字第9013447多层102414/664.75266617.26183成仕铭居房权证字第9013448多层102515/664.75266617.26184成仕铭居房权证字第9013449住宅102616/664.75255216.52185成仕铭居房权证字第9013450住宅102424/664.75266617.26186成仕铭居房权证字第9013451多层102525/664.75266617.26187成仕铭居房权证字第9013452住宅102626/664.75255216.52188成仕铭居房权证字第9013453住宅103616/664.75255216.52189成仕铭居房权证字第9013454住宅103626/664.75255216.52190成仕铭居房权证字第9013455住宅104616/664.75255216.52191成仕铭居房权证字第9013456住宅104626/664.75255216.52192成仕铭居房权证字第9013457住宅105616/664.75255216.52193成仕铭居房权证字第9013458住宅105626/664.75255216.52194成仕铭居房权证字第9013459住宅106616/664.75255216.52195成仕铭居房权证字第9013460住宅106626/664.75255216.52196成仕铭居房权证字第9013461住宅107616/664.75255216.52197成仕铭居房权证字第9013462住宅107626/664.75255216.52198成仕铭居房权证字第9013463住宅108616/677.53255219.79199成仕铭居房权证字第9013464住宅108626/671.25255218.18200成仕铭居房权证字第9013465住宅111616/671.04255218.13201成仕铭居房权证字第9013468住宅112616/681.12255220.70202成仕铭居房权证字第9013467住宅112626/681.12255220.70203成仕铭居房权证字第9013466住宅113626/671.04255218.13204成仕铭居房权证字第9013469住宅121616/670.99255218.12205成仕铭居房权证字第9013470住宅122111/653.29297915.88206成仕铭居房权证字第9013346住宅122616/681.07255220.69207成仕铭居房权证字第9013471住宅122626/681.07255220.69208成仕铭居房权证字第9013237住宅123626/677.16255219.69合  计     15226.96 3,669.45 房地产评估明细表（成仕铭居）36户网点序号小区名称房权证号用途楼号房号所在楼层建筑面积   （m2）评估单价   （元/m2）评估值   (万元)1成仕铭居房权证字第9013227网点1#11-2/102673.1444201,181.532成仕铭居房权证字第9013228网点2#11/168.45456031.213成仕铭居房权证字第9013234网点2#61/18.3343003.584成仕铭居房权证字第9013229网点2#41/18.3343003.585成仕铭居房权证字第9013230网点2#51/168.26456031.136成仕铭居房权证字第9013231网点2#61/150.66456023.107成仕铭居房权证字第9013235网点2#71/1160.19456027.458成仕铭居房权证字第9013239网点2#81/11140.33456063.999成仕铭居房权证字第9013232网点3#11/149.52456022.5810成仕铭居房权证字第9013233网点3#21/166.52456030.3311成仕铭居房权证字第9013236网点3#31/166.52456030.3312成仕铭居房权证字第9013240网点3#41/166.52456030.3313成仕铭居房权证字第9013242网点3#51/166.52456030.3314成仕铭居房权证字第9013243网点3#61/166.52456030.3315成仕铭居房权证字第9013245网点3#81/142.74456019.4916成仕铭居房权证字第9013246网点3#91/1159.62456027.1917成仕铭居房权证字第9013250网点3#101/11137.83456062.8518成仕铭居房权证字第9013248网点4#11/149.75456022.6919成仕铭居房权证字第9013249网点4#21/166.83456030.4720成仕铭居房权证字第9013252网点4#31/166.83456030.4721成仕铭居房权证字第9013255网点4#41/166.83456030.4722成仕铭居房权证字第9013258网点4#51/166.83456030.4723成仕铭居房权证字第9013238网点4#61/1166.83456030.4724成仕铭居房权证字第9013241网点4#101/11131.57456060.0025成仕铭居房权证字第9013244网点6#东起11/1163.6456029.0026成仕铭居房权证字第9013247网点6#东起21/1176.41456034.8427成仕铭居房权证字第9013251网点6#东起31/1176.41456034.8428成仕铭居房权证字第9013253网点6#东起41/1161.64456028.1129成仕铭居房权证字第9013256网点6#东厢31/981.71536043.8030成仕铭居房权证字第9013259网点6#东厢41/977.97536041.7931成仕铭居房权证字第9013262网点6#东厢51/975.24536040.3332成仕铭居房权证字第9013261网点6#东厢61/975.24536040.3333成仕铭居房权证字第9013254网点12#11/681.28536043.5734成仕铭居房权证字第9013257网点12#21/697.09536052.0435成仕铭居房权证字第9013260网点11#21/680.97536043.4036成仕铭居房权证字第9013263网点11#51/28.3743003.60合  计    5071.4 2320.04   标的物详细情况见评估报告 评估价：13498.78万元  起拍价：10124.085万元  保证金：2000万元  加价幅度： 10万元 该标的物存在以下瑕疵：标的物有抵押，部分房产有租赁，拍卖标的物水、电、物业费、采暖费等具体欠费情况请买受人自行了解并承担。 标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证，租赁以及实际使用情况请买受人自行了解并承担。标的物转让登记手续由买受人自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。能否过户及限购情况请竞买人在竞拍前自行向有关部门咨询了解，能否过户及过户风险自行承担，法院不承担过户保证。转让登记所有涉及的税费及办理权证所需费用按相关法律、行政法规的规定办理，未看样的竞买人视为对本标的物实物现状的确认，责任自负。

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东网账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询、展示看样联系方式：本院已委托鞍山来拍网络科技有限公司在拍卖期间对上述标的物相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍公司安排）。鞍山来拍网络科技有限公司联系电话：400-157-1060或登录www.laipaiya.com自助预约,或关注“来拍法服”微信公众号完成自助预约。15842275999（王先生）

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

五、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

六、该标的物存在以下瑕疵：标的物有抵押，部分房产有租赁，拍卖标的物水、电、物业费、采暖费等具体欠费情况请买受人自行了解并承担。标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的物瑕疵保证。标的物是否能转让及转让登记手续由买受人与相关职能部门沟通协调后自行办理，本院仅负责向登记管理部门出具相关法律文书。转让登记所有涉及的税费及办理权证所需费用按相关法律、行政法规的规定办理，所产生的其他费用由买受人自行承担。特别提醒，有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户、土地规划建设等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的物现状的认可，责任自负。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按相关法律、行政法规的规定办理，所产生的其他费用由买受人自行承担。

八、对上述标的物权属有异议者，请于拍卖开始七天前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东网注册账号并通过实名认证（已注册京东网账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，三个工作日内退回原账户，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽宁省鞍山市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2022年6月21日前缴入法院指定账户(户名:辽宁省鞍山市中级人民法院执行款专户，开户银行：建行鞍山站前支行，账号：21050163060400000638)，拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，三个工作日内退回原账户，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：拍卖标的物保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东网在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院及辅助机构与京东平台均不就此承担任何责任。    在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。   竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。 看样、
咨询电话：鞍山来拍网络科技有限公司王先生15842275999（节假日除外）
监督电话：2698983
联系地址：辽宁省鞍山市铁东区千山中路46号鞍山市中级人民法院二〇二二年五月十日