当前位置: 51拍卖房 >

广州拍卖房 > 番禺拍卖房 >广州市番禺区金海岸大道83号25幢3梯1604房

广州市番禺区金海岸大道83号25幢3梯1604房

起拍价:

¥208万

将于6月16日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

广东省珠海市中级人民法院

联系方式:

京东司法拍卖服务平台:0756-2666131

拍卖平台:

京东拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥295.901万

保证金:

¥25万

税费承担:

全包

起拍价:

¥208万

单价:

¥2.4万

是否限购:

限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

88㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

保证金须知

一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后,系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系京东客服400-622-9586,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞买须知

广东省珠海市中级人民法院竞 买 须 知 

一、本次拍卖不限制竞买人数量委托他人代为竞买的,应当在竞价程序开始前经本院确认,并通知网络司法拍卖平台。

二、主张优先购买权的,应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明。逾期提交的,自行承担不利后果。

三、第一次出价竞拍前,意向竞买人须在网络司法拍卖平台注册账号并通过实名认证。竞买人未开设账户的,可委托代理人进行,但须在竞买开始前到本院办理委托手续。竞买成功后,竞买人或其法定代表人、负责人与委托代理人须一同到本院办理交接手续。多个竞买人联名竞买的,因网络平台无法注册联名账户,联名竞买的竞买人须共同到本院办理委托拍卖手续,最迟于拍卖开始前一个工作日办理。竞买成功后,各联名竞买人或其法定代表人、负责人须共同到本院办理交接手续。未提前办理委托手续的,竞买活动认定为注册人的个人行为。

四、竞买人应在拍卖竞价前如实向网络司法拍卖平台提供送达地址。文书送达到该地址,视为送达。送达地址不准确,或送达地址未依法变更的,由竞买人自行承担不利后果。

五、在线支付竞买保证金后,相关系统自动冻结该笔保证金。拍卖成交的,本房产竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入广东省珠海市中级人民法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。如有疑问,可拨打京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006229586,京东拍卖(广东)司法拍卖服务咨询电话:4008363020

六、拍卖成交后,由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。

七、拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。悔拍后重新拍卖的,原买受人不得参加竞买。

八、买受人接到成交裁定后,应依本院通知及时交接房产,逾期不交接的,买受人应支付由此产生的费用,并自行承担可能发生的损毁、灭失等不利后果。

九、本次拍卖活动计价货币为人民币。

十、参加竞买的人不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标。上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十一、本院有权在拍卖开始前、拍卖过程中,依法中止拍卖或撤回拍卖。

竞拍公告

广东省珠海市中级人民法院公告(202
2)粤04执271号

一、执行依据、执行法院执行依据:(201
8)粤04刑初98号、148号刑事判决书。执行法院:广东省珠海市中级人民法院。

二、房产概况及拍卖标的房产座落:广州市番禺区金海岸大道83号25幢3梯1604房。登记建筑面积:88平方米。登记产权人及房产权证号:王蓉,占有100%份额,房产权证号:粤广州市不动产权第07004245号。登记详情参见附件现产权人取得产权登记的计税价格:不详。当前占用使用情况:无租赁。拍卖标的:王蓉名下所有上述房产的100%份额。

三、本场拍卖的网络平台及拍卖时间网络平台:京东网    网    址:sifa.jd.com/2584拍卖时间:2022年6月16日10时00分起至2022年6月17日10时00分止,最后5分钟如果有竞买人出价,拍卖时间自动延长5分钟。认为拍卖行为违反法律规定,或认为对拍卖房产享有足以对抗执行的实体权利的,应在开拍前十五日依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百三十二条或二百三十四条之规定,向本院立案庭提交书面异议申请,并及时通知梁书记员,联系电话:0756-2666662。逾期提出的,自行承担不利后果。

四、拍卖主要条件
(一)竞买人条件竞买人应当具备完全民事行为能力。下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买本拍卖房产:1.本院;2.京东网;3.第1至2项规定主体的工作人员及其近亲属。4.受房产所在地限购政策约束的竞买人。
(二)拍卖价格构成本场拍卖的成交价格是原产权人王蓉转让产权净得款金额。办理产权变更手续依法需要交纳的一切税、费(包括但不限于原产权人王蓉因转让产权本应或可能负担的增值税、印花税、个人所得税/企业所得税、土地增值税、房产税、土地使用税等税费,买受人因受让产权本应负担的契税等税费),均由买受人负责交纳、承担。可能存在的水、电、气、物业等欠费均由买受人承担。具体费用请竞买人在竞买前自行到相关单位咨询确认。与拍卖房产相关的户口迁移事宜,由买受人自行解决。
(三)起拍价、每一次出价的增价幅度经网络询价,本院确定本次拍卖的起拍价为人民币208万元,每一次出价的增价幅度为人民币5000元。
(四)保证金参加本次拍卖需要依据网络平台指示交纳保证金人民币25万元。
(五)优先购买权人目前无已知对本拍卖房产有优先购买权的人。本标的的网络司法拍卖事项本院已通知了当事人、已知优先购买权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。优先购买权人经本院确认后,取得优先竞买资格以及优先竞买代码、参拍密码,并以优先竞买代码参与竞买;未经确认的,不得以优先购买权人身份参与竞买。
(六)拍卖余款的交纳拍卖成交后,买受人交纳的保证金自动充抵价款。拍卖余款,竞买人应在2022年7月2日前汇入本院如下账号:户名:广东省珠海市中级人民法院,账号:440016461440501967351567 ,开户行:中国建设银行股份有限公司珠海香洲支行。汇款时请注明如下字样:(2022)粤04执271号,广州市番禺区金海岸大道83号25幢3梯1604房。买受人交清余款后,应及时与梁书记员联系,联系电话:0756-2666662。逾期未支付拍卖余款的,本院可以不予退还保证金,裁定重新拍卖。买受人悔拍的,根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十四条之规定,保证金不予退还。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》第二十二条第二款之规定,重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失及原拍卖中的佣金,由原买受人承担。人民法院可以直接从其预交的保证金中扣除。保证金数额不足的,可以责令原买受人补交,拒不补交的,强制执行。
(七)成交裁定确认买受人按期交清拍卖余款,经本院审核买受人具备购房资格且无撤销拍卖事由的,本院将出具执行裁定书,确认拍卖成交。拍卖房产所有权自该裁定送达买受人时转移。买受人自行到房地产登记部门办理产权变更登记手续。
(八)交付本院按拍卖房产现状交付,不承担瑕疵担保责任。除有依法不能移交的情形外,本院在拍卖成交裁定送达后负责将拍卖房产移交给买受人。

五、咨询、看样时间、方式拍卖房产以实物现状为准,竞买人可以实地看样。竞买人决定竞买的,视为对本拍卖房产完全了解,并接受拍卖房产一切已知和未知瑕疵。咨询电话:京东拍卖(广东)司法拍卖服务咨询电话:4008-363-020(工作时间内接受咨询、登记)看样时间:2022年6月14日下午15时看样集合地点:广州市番禺区金海岸大道83号25幢3梯1604房预约看样请编辑短信内容:姓名+联系电话+标的物名称,发送至13501508049进行预约报名。请看样者提前预约,按时到达,法院不另行安排看样时间。 京东拍卖(全国)竞拍流程/保证金缴纳咨询电话:4006-229-586。

六、其他
(一)竞买人可能的资金保障部分银行向本院表示愿为拍卖提供贷款。详细联系方式及注意事项,详见附件。
(二)竞买人应当阅读竞买须知参加竞买须遵守《竞买须知》(详见拍卖网络页面)。《竞买须知》内容与本公告内容不一致的,以本公告为准。
(三)竞买人申请参与竞拍的,应当承诺具备购房资格及自愿承担法律后果,买受人虚构购房资格参与司法拍卖房产活动且拍卖成交,当事人、利害关系人以违背公序良俗为由主张该拍卖行为无效的,人民法院应予支持。依据前款规定,买受人虚构购房资格导致拍卖行为无效的,应当依法承担赔偿责任。
(四)违规举报监督电话凡发现拍卖中有违规行为的,可如实举报,
举报监督电话:0756-2666200 附件:1.本次拍卖房地产的权证复印件;2.询价报告;3.《有意为拍卖提供贷款银行一览表》;                  广东省珠海市中级人民法院                                              二〇二二年四月二十一日

标的详情

上一条:广州市增城区荔城街沙园路西五巷8号301房

下一条:广州市增城区新塘镇翡翠绿洲大道9号15栋204房

上海坊梓信息科技有限公司

沪ICP备18023806号-1     |     关于我们     |     联系我们

扫码下载APP