李有成名下坐落在庙滩镇新街村5组三间三层房屋

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞拍须知湖北省谷城县人民法院将于2021年 12月 13日10 时，在京东网络司法拍卖平台（网址：http://sifa.JD.com/机构名称谷城县人民法院）进行公开变卖活动，现变卖须知如下：

一、房产证号为：。谷城县房权证庙滩镇字第C000776-1/2号，建筑面积465平方米，土地面积为140平方米，土地性质为集体土地。以上评估价值为694100元。变卖价：694100元。    

二、变卖流程：     
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖进入到24小时竞价倒计时。      2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。     

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。      竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。     

四、咨询、展示看样时间与方式：自2021年11 月26日起至2021年 12月 12日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：杨局长13797706111、 ）      

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相部门详细咨询限购、过户等相关政策、过户风险自行承担。为咨询的竞买人视为对本标的的认可，责任自负。 

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用有买受人负担。 

七、对上述标的的权属有异议者，请于2021年12 月12日前与本院联系。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注拍卖活动的整个过程。九竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款全款自动解冻退回，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入谷城县人民法院指定账户。（户名：谷城县人民法院执行款物专户，开户银行：湖北省襄阳市谷城县农行营业部，账号：17440201040000475）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发出的拍卖须知。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物：谷城县房权证庙滩镇字第C000776-1/2号，建筑面积465平方米，土地面积为140平方米，土地性质为集体土地。以上评估价值为694100元。变卖价：694100元。    经竞价变卖成交的，竞买人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳的全款中中扣留保证金不予退还，扣留的保证金用于支付变卖中产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及财产相关的被执行人债务。竞买人反悔不缴纳尾款导致法院重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十一、变卖成交的，依相关规定，京东网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，告知相关买受人信息等。 竞买人务必在变卖竞价前仔细阅读变卖须知。 
咨询电话：13972242779（杨法官）         
监督电话：（0710）7249331
联系地址：谷城县人民法院网址：此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”等上发布                                                     谷城县人民法院                                                      二零二一年十一月二十五日

变卖公告湖北省谷城县人民法院将于2021年 12月 13日10 时，在京东网络司法拍卖平台（网址：http://sifa.JD.com/机构名称谷城县人民法院）进行公开变卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的物：李有成名下坐落在谷城县庙滩镇新街5组三间三层房屋一套。谷城县房权证庙滩镇字第C000776-1/2号，建筑面积465平方米，土地面积为140平方米，土地性质为集体土地。以上评估价值为694100元。变卖价：694100元。

二、变卖流程：     
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。     2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖全款后，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。     

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账号，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。     竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。     

四、咨询、展示看样时间与方式：自2021年11月26日起至2021年 12月 12日止（节假日除外）接受咨询，（咨询电话：刘法官13871617977）      

五、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自到相部门详细咨询限购、过户等相关政策、过户风险自行承担。为咨询的竞买人视为对本标的的认可，责任自负。 

六、变卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用有买受人负担。 

七、对上述标的的权属有异议者，请于2021年12 月12日前与本院联系。 

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注拍卖活动的整个过程。九竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价款全款自动解冻退回，冻结期间不计算利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入谷城县人民法院指定账户，（户名：谷城县人民法院，开户银行：湖北省襄阳市谷城县农行营业部，账号：17440201040000475）。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发出的拍卖须知。

十、关于变卖中悔拍的特别提示：本次变卖标的物：李有成名下坐落在谷城县庙滩镇新街5组三间三层房屋一套。谷城县房权证庙滩镇字第C000776-1/2号，建筑面积465平方米，土地面积为140平方米，土地性质为集体土地。以上评估价值为694100元。变卖价：694100元。经竞价变卖成交的，竞买人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳的全款中中扣留保证金不予退还，扣留的保证金用于支付变卖中产生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务及财产相关的被执行人债务。竞买人反悔不缴纳尾款导致法院重新变卖的，原买受人不得再次参加竞买。

十一、变卖成交的，依相关规定，京东网络平台将生成《司法变卖网络竞价成功确认书》并公示，告知相关买受人信息等。  竞买人务必在变卖竞价前仔细阅读变卖须知。 
咨询电话：13972242779（杨法官）
监督电话：（0710）7249331
联系地址：谷城县人民法院网址：此公告在“京东网”、“人民法院诉讼资产网”等上发布 谷城县人民法院     二零二一年十一月二十五日