王怀祥名下位于渭源县北寨镇前进村（街道）商服及住宅三层，共计面积657平方米的司法拍卖

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞 买须 知              （202
1）甘1123执62号渭源县人民法院将于2021年11月22日10时30分至11月23日10时30分止（延时的除外），在渭源县人民法院京东司法拍卖网络平台上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖的标的：渭源县北寨镇前进村（街道）商服及住宅三层，共计面积657平方米（其中一层207.32平方米，二层、三层449.68平方米，靠楼彩钢房128.48平方米）。房屋产权证号为:渭房权证北字第03341号。房屋规划用途：住宅，总建筑面积449.68平方米，楼层为

二、三楼，内部简装修，铝塑窗，防盗门，内墙强面涂料刷白；商服207.32平方米，位于一楼，所在北寨镇街道。建筑物屋面基础结构良好，该建筑物尚可正常使用。起拍价1079175元，保证金数额100000元，加价幅度5000元。特别提示：该房屋彩钢房无产权，由此引起的法律风险及其他纠纷由买受人自行承担，该房屋一楼90平方米承租给中国人民保险公司渭源支公司，租赁期限为2021年1月1日起至2022年12月31日止，买受人拍卖房屋后租费由买受人自行收取。二、标的展示：自本公告发布之日起至开拍日接受咨询（节假日休息），有意者请与渭源县人民法院联系，统一安排看样时间。（咨询电话：17393212891，施法官）

三、凡具备完全民事行为能力，符合法律规定的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未注册京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向渭源县人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人,其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞拍在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担标的物的瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

七、与标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结资金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户开户行：中国农业银行渭源县首阳路支行；户名：渭源县人民法院；账号：27-093301040002321。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。渭源县人民法院本次拍卖
咨询电话：17393212891联系人：施法官
监督电话：0932-4131599渭源县人民法院纪检组
联系地址：渭源县人民法院网址：http://auction.jd.com/sifa.html渭源县人民法院          二O二一年十月十二日

拍卖公告渭源县人民法院关于王怀祥名下位于渭源县北寨镇前进村（街道）商服及住宅三层，共计面积657平方米的司法拍卖公告。特别提示：靠楼彩钢房无产权，该房屋一楼90平方米承租给中国人民保险公司渭源支公司，租赁期限为2021年1月1日起至2022年12月31日止，买受人拍卖房屋后租费由买受人自行收取。渭源县人民法院将于2021年11月22日10时30分至11月23日10时30分日止（延时的除外），在渭源县人民法院京东司法拍卖网络平台上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖的标的为渭源县北寨镇前进村（街道）商服及住宅三层，共计面积657平方米（其中一层207.32平方米，二层，三层449.68平方米，靠楼彩钢房128.48平方米）。该标的物现位于渭源县北寨镇前进村（街道）。起拍价1079175元，保证金数额100000元，加价幅度5000元。

二、标的展示：自本公告发布之日起至开拍日接受咨询（节假日休息），有意者请与渭源县人民法院联系，统一安排看样时间。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未注册京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向渭源县人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人,其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞拍在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担标的物的瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

七、与标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人京东账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结资金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户（户名：中国农业银行渭源县首阳路支行；户名：渭源县人民法院：账号：27-093301040002321）。

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。渭源县人民法院本次拍卖
咨询电话：17393212891。联系人：施法官。
联系地址：渭源县人民法院网址：http://auction.jd.com/sifa.html    渭源县人民法院           二O二一年十月十九日