阿勒泰市金山路4区金山名居预售商品房3号楼1单元301室

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参与本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵循守本拍卖须知，并对自己的行为承担法律责任。

新疆维吾尔自治区阿勒泰市人民法院网络司法拍卖公告      阿勒泰市人民法院关于新疆天筑华鑫投资(集团)房地产开发有限公司阿勒泰市分公司，新疆天筑华鑫投资(集团)天筑建筑安装有限公司名下的房产拍卖的公告    阿勒泰市人民法院将于2021年10月31日10时至2021年11月3日10时在京东网进行公开司法拍卖活动，现公告如下：，  

一、拍卖标的：    1. 被执行人位于阿勒泰市金山名居小区的3号楼1单元301室（建筑面积：102.02平方米）的住宅用房一套。  评估价：485819元，起拍价：388655.20元，保证金：60000元，增价幅度：4000元。  

二、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，拍卖流标。     

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在竞价程序结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延时5分钟。     

四、拍卖标的以现状为准，本院提供的评估报告、文字、图表、视频等任何资料不构成对本标的的瑕疵担保。有权机关确认的标的信息与本次司法拍卖披露的信息不一致的，以有权机关确认的信息为准，但拍卖成交价不做调整。     重要提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向本院了解，未看样的竞买人视为对本标的现状的确认。        

五、对上述标的权属有异议者，请于竞价程序开始前7日与本院联系。     

六、与本标的有关的人员（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。凡发现拍卖中有违规行为的，可向本院如实举报。     

七、申请执行人、优先购买权人或委托他人参与竞拍的，请于竞价程序开始前到本院现场报名。  普通竞买人应在竞价程序结束前通过京东网在线报名，并以“在线支付”或“转账汇款”的方式将保证金缴纳至京东网指定。  拍卖成交后未能竞得者的保证金将退回原缴款账户（不计利息）；拍卖未成交或者拍卖中止暂缓撤回的，竞买人的保证金将退回原缴款账户（不计利息）。  买受人的拍卖余款须在竞价程序结束后10日内通过下列方式之一缴纳：  1、直接缴纳至阿勒泰市人民法院账户（户名：阿勒泰市人民法院，开户银行：中国银行股份有限公司阿勒泰地区分行营业部，行号：104902001014、汇款账号：6232638300101633490）  2、缴纳至京东网指定账户（款项交齐后，由京东网自动支付至法院指定账户）。     

八、标的权属转移登记由买受人凭本院执行裁定书自行办理，税费及办理权证等费用由买受人自行承担。竞买人是否符合权属转移登记条件，请竞买人提前联系相关职能部门进行了解。标的若有原户口未迁出的情况，以及水、电、气等户名变更由买受人自行解决，相关所欠费用依法承担。     

九、根据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二十二条的规定，竞买人成功竞得拍卖标的后，京东网将生成相应的《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人姓名、竞价代号等信息。     特别提醒：竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的《拍卖公告》、《竞买须知》等材料所披露的内容，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。  本公告未尽事宜，请向本院咨询。  本院联系人：叶尔森  联系电话：0906-2121620,18097506612  
联系地址：阿勒泰市南区建业街阿勒泰市人民法院                阿勒泰市人民法院                     2021年10月15日