襄平蓝庭小区96-32栋2单元3203住宅楼

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

辽宁省辽阳市中级人民法院拍卖通知书 （202
1）辽10执恢9号 中国建筑一局（集团）有限公司、辽阳欧泰房地产开发有限公司及其他权利人：本院在执行申请执行人中国建筑一局（集团）有限公司与被执行人辽阳欧泰房地产开发有限公司建设工程施工合同纠纷一案中，已裁定拍卖被执行人辽阳欧泰房地产开发有限公司坐落于辽阳市白塔区/宏伟区三里街南、南环街北96-32栋2-3202、面积121.93平方米及2-3203、面积140.32平方米两处房屋。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百四十四条、《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》第二条、第十六条之规定，现将有关事宜通知如下：

一、拍卖标的物：坐落于辽阳市白塔区/宏伟区三里街南、南环街北96-32栋2-3202、面积121.93平方米及2-3203、面积140.32平方米两处房屋。

二、拍卖标的物所有权人：辽阳欧泰房地产开发有限公司。

三、拍卖人民法院：辽宁省辽阳市中级人民法院需要了解上述拍卖物的拍卖程序、拍卖底价、拍卖时间等有关事宜的，请查询辽阳市中级人民法院京东网司法拍卖网络平台（网址：http://sifa.jd.com/）或拨打咨询电话了解。优先购买权人经通知、公示未参与竞买的，视为放弃优先购买权。特此通知。 
咨询电话：0419-2952176  二〇二一年七月九日

辽阳市中级人民法院将于2021年8月13日10时至2021年8月14日10时止（延时的除外）在京东网络司法拍卖平台上（网址：http://sifa.jd.com/）进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 拍卖标的：襄平蓝庭小区96-32栋2单元3203住宅楼。评估标的总楼层32楼，所在楼层32楼（顶楼），建筑面积84.83㎡，楼上为阁楼，建筑面积55.49㎡。室内（包括阁楼）纯清水房，门窗齐全（塑钢窗户防盗门），水电气设施齐全，所有房间朝阳（南），建筑结构及各房间安排合理。小区实行全封闭管理，人车分流，人可以从楼上直接进入地下停车场。园区内有众多各种功能会馆，安装了各种健身器材。绿化率55%。评估价：603695元。 起拍价：543325.5元。保证金：100000元。增价幅度：5000元。 

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、民营企业且无外资成分可参加竞买。如参与竞买人未开设京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开始前向法院提交委托材料（随带营业执照副本、授权委托书、委托代理人身份证等），经法院确认后可参与竞买。 竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如果买受人本人因客观原因无法来法院签订成交确认书或者领取 标的的，买受人应向法院提交经公证的委托书，并由代理人携带经公证的委托书原件、委托人和受托人身份证明原件，到法院签订成交确认书、领取标的。如委托手 续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。

三、咨询时间与方式：与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人以及其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间以及在拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，如需要看样，请于2021年8月6日前直接与本院联系，统一安排时间看样。（联系电话：0419-2952176）

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，未达保留价不成交。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有关办理产权登记事宜，依照《不动产登记暂行条例》等法律规定及相关部门要求自行办理。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、过户等相关政策，过户风险自行承担。参与竞买即视为对本标的现状的认可，买受人竞买后发现房屋瑕疵或出现不能办理产权登记等情况的，责任由买受人自行承担。

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。标的物交付手续由买受人自行办理，所有涉及的税费及办理权证所需费用，法律有规定的，按照相关规定办理；法律未规定的，一切费用均由买受人承担。

八、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月6日前与本院联系。

九、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

十、拍卖竞价前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入辽阳市中级人民法院指定账户，拍卖余款在2021年8月20日10时前缴入法院指定账户（户名：辽宁省辽阳市中级人民法院案件款专户，开户银行：中国银行辽阳分行营业部，账号：305178524961，*汇款时请备注案件号：（2021）辽10执恢9号。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。重要提示：拍卖标的保证金金额在1000万及以上的，或企业参与竞买，建议请竞买人提前5个工作日完成报名及保证金缴纳手续。如因竞买人未按此条提示规定的时间完成报名及保证金缴纳手续，导致京东在拍卖结束前未能全额收到竞买人缴纳的保证金，无法为竞买人开通竞买权限，所产生的一切后果由竞买人自行承担，上拍法院与京东平台均不就此承担任何责任。 在缴纳保证金过程中，如有疑问，请拨打京东司法拍卖服务热线：4006229586。

十一、依照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》（法释〔2016〕18号）规定，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》并公示，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号等信息。        竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
咨询电话：0419-2952176
监督电话：0419-2952134
京东技术咨询电话：4006229586
联系地址：辽阳市中级人民法院
网址: http://sifa.jd.com/
此公告在“京东网”上发布。
辽阳市中级人民法院    二0二一年七月十二日