西安市曲江新区寒窑路南侧34幢7F198室车位一个

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞买须知陕西省西安市阎良区人民法院将于2021年8月9日10时至2021年8月10日10时止（延时除外）在陕西省西安市阎良区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://auction.jd.com/sifa.html现公告如下：现就有关的网上拍卖事 宜敬告各位竞买人： 

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律 规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活 动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须 知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、拍卖标的：西安市曲江新区寒窑路南侧34幢7F198室车位一个（不动产权证号：20171438265）

四、本次网络司法拍卖，下列人员机构不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍付工作的社会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及近亲属。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担法律责任。 

五、与本标的有利害关系的当事人可关注本次拍卖的整个过程。  

六、优先购买权人参加竞买的，应于2021年8月2日前向本院提交合法有效的证明，资格经法院确认后才能参与竞买，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。  

七、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分 钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

八、第一次出价竞拍前意向竞买人需在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需实名认证）在线支付保证金1.5万元，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（下称买受人）冻结的保证金将自动转入西安市阎良区人民法院指定账户，其他竞买人保证金在拍卖结束后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的）竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。 

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已 知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对 拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考 ，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查 拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际 情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的 实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。  

十、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳：  
1、付款方式：汇款到法院指定账户:(开户银行：邮储银行西安市阎良区支行;账户名称：西安市阎良区人民法院;账　　号：10009675726001000102759；联行号：403791002574)并在拍卖余款到账后3日内（凭付款凭证及相关材料、身份材料、委托手续等）到西安市阎良区人民法院（地址：西安市阎良区凤凰东路35号）签署拍卖成交确认书，并依法办理拍卖标的物交付手续。 

十一、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买 。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价损失，由原买受人承担，法院可从买受人保证金中扣除，剩余部分应当退回原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补缴的，法院强制执行。扣除保证金依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。  

十二、买受人付清余款后应及时交接标的物，并自行办理过户手续 ，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可 能发生的损毁、灭失等后果。标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过 户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门 咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续 及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，拍卖人不作过户的任何 承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人 自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。 法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得 或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续 或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。  

十三、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均 不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。  

十四、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人 竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一 经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。  

十五、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。  

十六、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍 卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述 地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院 联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的 地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行 承担由此可能产生的法律后果。  

十七、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
举报监督电话：029-89070265
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询 。 
法院咨询电话：029-89070263（代法官）淘宝技术咨询：400-822-2870 详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。 西安市阎良区人民法院  二〇二一年七月九日

西安市阎良区人民法院关于西安市曲江新区寒窑路南侧34幢7F198室车位一个的拍卖公告（第一次）陕西省西安市阎良区人民法院将于2021年8月9日10时至2021年8月10日10时止（延时除外）在陕西省西安市阎良区人民法院京东司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动（法院主页网址：https://auction.jd.com/sifa.html现公告如下：

一、拍卖标的：西安市曲江新区寒窑路南侧34幢7F198室车位一个（不动产权证号：20171438265）评估价：12.71万元，起拍价：12.71万元，保证金：1.5万元，增价幅度:500元。

二、咨询、展示看样的方式：本院已委托“来拍法服”在拍卖期间对上述标的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由“来拍法服”安排），联系电话：400-1571060，或登录www.laipaiya.com “来拍法服”网站、关注微信公众号或支付宝小程序“来拍法服”自助预约。所有拍卖过程与地方中介、其他机构无任何关系,请各意向竞买人对以竞拍咨询，引领看样名义进行的收费行为提高警惕，以免造成损失。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。 

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。 

五、特别提醒:拍卖标的以现状进行拍卖，其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保，由买受人自行承担相关责任，由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时发生改变的，由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续；须修复的相关费用由买受人承担。

六、标的物转让登记手续由买受人自行办理，交易过程中产生税费均由买受人承担。买受人自行办理水、电、煤等户名变更手续，相关费用自理。水、电、物业管理等欠费均由买受人承担，未明确缴费义务人的费用也由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，变卖人不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分，由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。  法院解除查封手续需要一定时间，拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的，办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证，办理权属变更登记的时间会延长。

七、对上述标的权属有异议者，请于2021年8月2日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、本标的物优先购买权人相关说明：无。

十、拍卖竞价前意向竞买人需在京东注册账号并通过实名认证（已注册京东账号的需实名认证）在线支付保证金1.5万元，具体要求请阅读竞价页面的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十一、拍卖余款请在拍卖成交后7日内缴纳：
1、 付款方式：汇款到法院指定账户:(开户银行：邮储银行西安市阎良区支行;账户名称：西安市阎良区人民法院;账　　号：10009675726001000102759；联行号：403791002574)

十二、竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行并解决好当天支付限额问题。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，京东网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：029-89070265本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：029-89070263（代法官）淘宝技术咨询：400-822-2870详细信息可在“人民法院诉讼资产网(www.rmfysszc.gov.cn)”上查询。                                               西安市阎良区人民法院二〇二一年七月九日