天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A1和A2两套不动产

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

乌鲁木齐市新市区人民法院定于2021年7月1日上午10时至2021年7月2日上午10时(北京时间）止（延时除外）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、案号：(2020)新0104执3574号拍卖标的：
（1）新疆瞻阳投资有限公司名下位于天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A1（不动产证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0186202号）不动产（建筑面积：92.54平方米、土地分摊面积7.37平方米、房屋用途住宅、竣工时间：2003年11月30日、登记时间2019年11月8日、抵押权人乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司）
（2）天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A2（不动产证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0185542号）不动产（建筑面积：184平方米、土地分摊面积14.68平方米、房屋用途住宅、竣工时间：2003年11月30日、登记时间2019年11月8日、抵押权人乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司）双方议价：2101704元、房地产单价：7600元平方米起拍价：1551057.55元、保证金：200000元 增价幅度：1000元（以及其整倍数）。注意：此次拍卖为天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A1和A2两套不动产整体合并拍卖收款银行：乌鲁木齐市商业银行开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行开户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院开户账户号：999000167000696599

二、咨询、展示看样的时间与方式（请认真阅读划线部分）：
1、此次拍卖为人法院自主拍卖请有意竞买人自行前往天山区中山路323号新拓大厦1栋25层实地查看此次拍卖房产，若不实地查看盲目拍卖的法律后果自行负责；
2、请有意竞买人在实地查看后结合周边环境自主作出是否参与竞拍的决定；3有意竞买人可以联系双方当事人一同实地勘察拍卖标的物

三、竞买人须在竞买前交纳保证金。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒（请认真阅读划线部分）：
1、标的物以实物现状为准，但不包含室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；
2、有意竞买人请实地查看了解自行了解拍卖标的物一切现状，并自行向乌鲁木齐市不动产登记中心了解此房产是是否具有限制购买资格和其他权属土地瑕疵和是否要交纳土地出让金，土地出让金或其他税费的由竞买人自行承担；
3、此次拍卖房产所拖欠的物业费、暖气费、水电费、天然气费用在拍卖成交后买受人为保证正常使用请自行支付，人民法院不作任何担保，水卡电卡燃气卡的交付使用及补办由买受人自行办理人民法院不作任何担保；房屋内水电暖建筑结构防水设施是否齐备人民法院不作任何担保如遇损坏的买受人自行修善；拍卖成交后，所有欠费全部由买受人自行承担，欠费交纳以实际为主；拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生的相关税、费全部由买受人自行承担。
4、评估报告反馈该标的房产目前空置，具体以拍卖成交后实际为主
5、拍卖成交后买受人实际入住或办理过户需要一定时间，极有可能发生强制腾迁等情形，请竞买人注意
6、通过实地查看目前天山区中山路323号新拓大厦1栋25层此次拍卖标的房产包括在25层整层营业场所内，营业场所为活力源上古中医养生会所，承租人为王先生租赁期为2022年6月15日，请有意竞买的在实地勘察现场后自行与承租人协商。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的应由相应主体承担的税、费等，均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。（请认真阅读划线部分）开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行账户号：999000167000696599开户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院本公告其他未尽事宜，请向本案双方当事人及承租人联系咨询。申请执行人：乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司联系电话：15099170623被执行人：新疆瞻阳投资有限公司联系电话：13201218800此次拍卖标的物承租人：13999916888法院
举报监督电话：0991-3852771法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号

拍卖公告乌鲁木齐市新市区人民法院定于2021年7月1日上午10时至2021年7月2日上午10时(北京时间）止（延时除外）进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、案号：(2020)新0104执3574号拍卖标的：
（1）新疆瞻阳投资有限公司名下位于天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A1（不动产证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0186202号）不动产（建筑面积：92.54平方米、土地分摊面积7.37平方米、房屋用途住宅、竣工时间：2003年11月30日、登记时间2019年11月8日、抵押权人乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司）
（2）天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A2（不动产证号：新（2019）乌鲁木齐市不动产权第0185542号）不动产（建筑面积：184平方米、土地分摊面积14.68平方米、房屋用途住宅、竣工时间：2003年11月30日、登记时间2019年11月8日、抵押权人乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司）双方议价：2101704元、房地产单价：7600元平方米起拍价：1551057.55元、保证金：200000元 增价幅度：1000元（以及其整倍数）。注意：此次拍卖为天山区中山路323号新拓大厦1栋25层A1和A2两套不动产整体合并拍卖收款银行：乌鲁木齐市商业银行开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行开户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院开户账户号：999000167000696599

二、咨询、展示看样的时间与方式（请认真阅读划线部分）：
1、此次拍卖为人法院自主拍卖请有意竞买人自行前往天山区中山路323号新拓大厦1栋25层实地查看此次拍卖房产，若不实地查看盲目拍卖的法律后果自行负责；
2、请有意竞买人在实地查看后结合周边环境自主作出是否参与竞拍的决定；3有意竞买人可以联系双方当事人一同实地勘察拍卖标的物

三、竞买人须在竞买前交纳保证金。

四、拍卖方式：设有起拍价的增价拍卖方式，保留价即为起拍价，至少有一人报名且出价不低于起拍价，即认可竞价成功，直至再无人竞价，拍卖结束时出价最高的竞买人成为此标的物的买受人即认可成交。本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每次最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

五、特别提醒（请认真阅读划线部分）：
1、标的物以实物现状为准，但不包含室内可移动物品，法院不承担本标的物已知及未知的瑕疵担保责任；
2、有意竞买人请实地查看了解自行了解拍卖标的物一切现状，并自行向乌鲁木齐市不动产登记中心了解此房产是是否具有限制购买资格和其他权属土地瑕疵和是否要交纳土地出让金，土地出让金或其他税费的由竞买人自行承担；
3、此次拍卖房产所拖欠的物业费、暖气费、水电费、天然气费用在拍卖成交后买受人为保证正常使用请自行支付，人民法院不作任何担保，水卡电卡燃气卡的交付使用及补办由买受人自行办理人民法院不作任何担保；房屋内水电暖建筑结构防水设施是否齐备人民法院不作任何担保如遇损坏的买受人自行修善；拍卖成交后，所有欠费全部由买受人自行承担，欠费交纳以实际为主；拍卖成交后，办理产权过户、证照变更手续由买受人自行办理，所产生的相关税、费全部由买受人自行承担。
4、拍卖成交后买受人实际入住或办理过户需要一定时间，极有可能发生强制腾迁等情形，请竞买人注意
5、通过实地查看目前天山区中山路323号新拓大厦1栋25层此次拍卖标的房产包括在25层整层营业场所内，营业场所为活力源上古中医养生会所，承租人为王先生租赁期为2022年6月15日，请有意竞买的在实地勘察现场后自行与承租人协商。

六、标的物以实际交付时的现状为准。标的物过户登记手续由买受人自行办理，交易过程所发生的应由相应主体承担的税、费等，均由买受人支付。如买受人迟延缴纳以上税费，所产生的滞纳金，由买受人自行承担。可能存在的水、电、暖、气及物业管理费等欠费均由买受人自行协商解决，协商不成由买受人自行承担。竞买人是否具有竞买资格，请自行了解，拍卖人不承担一切责任。

七、对上述标的权属有异议者，请于拍卖日前10日通过拍卖辅助机构与本院联系。本案当事人无法通知的，自本公告公示之日起满五日即视为已经通知。

八、与本标的物有利害关系的当事人（案件当事人、担保物权人、优先购买权人等）可参加竞拍，不参加竞拍的可关注本次拍卖活动的整个过程。

九、有意竞买者须以自己的名义于报名截止时间,在 “公拍网”上报名并支付相应的保证金，拍卖结束后，未能竞得者的保证金将不计利息按原付款方式原渠道如数退还；本标的物竞得者（买受人）所支付的保证金转入法院指定账户，拍卖成交余款须在拍卖结束后，5个工作日（标的额在100万元以内的）或10个工作日（标的额在100万元以上）前缴入法院指定账户，买受人付清成交价余款后持付款凭证及有效身份证件（身份证原件及复印件、委托手续等）到乌鲁木齐市新市区人民法院（地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号）签署《拍卖成交确认书》。

十、买受人逾期未支付拍卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。（请认真阅读划线部分）开户行：乌鲁木齐银行昆仑支行账户号：999000167000696599开户名称：乌鲁木齐市新市区人民法院本公告其他未尽事宜，请向本案双方当事人及承租人联系咨询。申请执行人：乌鲁木齐野马小额贷款有限责任公司联系电话：15099170623被执行人：新疆瞻阳投资有限公司联系电话：13201218800此次拍卖标的物承租人：13999916888法院
举报监督电话：0991-3852771法院地址：乌鲁木齐市新市区苏州东街675号