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新疆鄯善县五区红光路北侧万振蝴蝶泉小区B34幢4-507室房产

起拍价:

¥18.45354万

将于6月27日10:00开拍

竞价期24小时

处置单位:

福建省厦门市中级人民法院

联系方式:

郑助理,小李:18060905403/0592-5306097

拍卖平台:

京东拍卖

点此去参拍

关键词:

评估价:

¥26.3622万

保证金:

¥3万

税费承担:

全包

起拍价:

¥18.45354万

单价:

¥0.2万

是否限购:

不限购

折价率:

7折

贷款支持:

个人联系银行

看样:

请根据公告所留电话,联系及约定时间上门实地看样。

小区名称:

性质:

住宅

面积:

105.66㎡

学区房:

房型图(仅供参考)

视频图片 重要提示 竞拍须知 竞拍公告 标的详情

视频图片

重要提示

保证金须知

一、保证金的缴纳:
保证金是用户参加竞拍的凭证,如用户有意参加相关标的物竞拍活动,则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户,请先登录京东账号,并确认您的京东账号已通过实名认证后,缴纳保证金。没有京东账号的用户,可直接点击“交保证金报名”按钮,按照系统提示注册京东账号,并完成实名认证后,缴纳保证金。

二、 保证金的处理:
1.保证金的返还,以下两种情况下,将原路退还用户保证金:
1)用户未成功竞拍标的物;
2)拍卖结束前,处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后,系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中,如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件,但是系统未予退还,您可以联系京东客服400-622-9586,我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后,用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款,由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示,有拍卖佣金产生,用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后,京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等,或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误,或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的,处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成,但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因,认为自己有权要求处置法院返还保证金的,请按照页面公示的联系方式,自行与处置法院沟通返还事宜,是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算,故所涉款项的返还不经过京东,京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞买须知

竞买须知

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订,竞买人应认真仔细阅读,了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则,拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款,并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的自然人和法人均可参加竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户,可委托代理人(具备完全民事行为能力的自然人)进行,但须在竞买开始前向厦门市中级人民法院办理委托手续;竞买成功后,竞买人(自然人、法定代表人、其他组织的负责人)须与委托代理人一同到厦门市中级人民法院办理交接手续。委托手续应于拍卖前3天向本院提交,经法院确认后方能进行委托。如委托手续不全,则竞买活动认定为委托代理人的个人行为。不符合条件参加竞买的,竞买人自行承担相应的法律责任。

四、拍卖标的物以现状进行拍卖,其外观、结构、固定装修及内在质量以移交时的现状为准。房地产的实际面积以过户时登记机关确定为准。拍卖人对房屋外观、质量问题、结构调整、固定装修损坏、房地产面积差异等不作担保,由买受人自行承担相关责任,由此产生的问题也不影响拍卖成交结果及成交价格。如有房屋结构与发证时不同的,由竞买人自行到相关职能部门了解能否办理过户手续;须修复的相关费用由买受人承担。

五、优先购买权人参加竞买的,应于拍卖开始前3个工作日向本院提交合法有效的证明,资格经法院确认后才能参与竞买,逾期不提交的,视为放弃对本标的物享有优先购买权。

六、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

七、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

八、竞拍前竞买人的支付宝账户中应有足够的余额支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前,按系统提示报名缴纳保证金,系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的,本标的物竞得者(以下称买受人)冻结的保证金将自动转入法院指定账户,其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的(即流拍的),竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻,保证金冻结期间不计利息。

九、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的,就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵已在本次拍买资料中作了详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等,仅供竞买人参考,不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物,调查是否存在瑕疵,认真研究查看所竞买标的物的实际情况,并请亲临展示现场实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认。竞买人一旦做出竞买决定,即表明已完全了解,并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

十、拍卖成交后,买受人应在拍卖公告中规定的时间内将拍卖成交价余款(扣除保证金后的余款)缴入法院指定账户(户户名:福建省厦门市中级人民法院;开户行:兴业银行厦门文滨支行,账号:129910100100838888022476)。建议通过银行转账的方式缴交拍卖成交余款(不能缴交现金,以免法院与银行对账,延误下达裁定书),不能通过支付宝直接付拍卖成交余款。买受人凭付款凭证及相关身份材料到福建省厦门市中级人民法院(地址:思明南路394号)签署《拍卖成交确认书》,于签订确认书后约定时间内领取民事裁定书,办理拍卖标的物交付手续。

十一、竞得本标的物后,如需银行贷款支付后续拍卖成交款,请仔细阅读本院同步公告的附件《拍卖贷款须知》并向相关银行咨询冾谈。目前,中国银行股份有限公司厦门市分行、中国建设银行股份有限公司厦门市分行、兴业银行股份有限公司厦门分行与本院签订有司法拍卖贷款工作协议。无论贷款与否,买受人均须在公告规定的时间内付清全部拍卖成交款。

十二、买受人逾期未支付拍卖款,法院可以裁定重新拍卖,重新拍卖时,原买受人不得参加竞买。拍卖成交后买受人悔拍的,交纳的保证金不予退还,依次用于支付拍卖产生的费用损失,弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款造成的差价,冲抵本案被执行人的债务。

十三、买受人付清余款后应及时交接标的物,并自行办理过户手续,逾期不办理的,买受人应支付由此产生的费用,并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。在办理过户手续过程中,按现有法规、政策规定所产生的一切相关费用(包括被执行人承担的部分)全部由买受人承担,可能存在的水、电、物业管理等欠费均由买受人承担。能否办理过户手续及办理过户手续的时间请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认,标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负,拍卖人不作过户的任何承诺,不承担过户涉及的一切费用。涉及违法、违章部分,由买受人自行接受行政主管部门依照有关行政法规的处理。法院解除查封手续需要一定时间,拍卖标的物相关权证原件无法取得或存在担保物权的,办理标的物权属变更登记时需办理登报注销手续或注销他项权证,办理权属变更登记的时间会延长。

十四、本次拍卖活动计价货币为人民币,拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十五、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定,不得阻挠其他竞买人竞拍,不得操纵、垄断竞拍价格,严禁竞买人恶意串标,上述行为一经发现,将取消其竞买资格,并追究相关的法律责任。

十六、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十七、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书,竞买人在拍卖竞价前如实向淘宝网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址,上述地址确认为邮寄地址,如需更改,买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切,或不及时告知变更后的地址,使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达,竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

竞拍公告

拍卖公告福建省厦门市中级人民法院将于2021年6月27日10时至2021年6月28日10时止(延时除外)在阿里巴巴司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动。法院帐户名:福建省厦门市中级人民法院,主页网址:https://sf.taobao.com/0592/14?spm=a213w.3065169.courtList.271.oy4IQL,现公告如下:

一、拍卖标的:新疆鄯善县五区红光路北侧万振蝴蝶泉小区B34幢4-507室房产评估价:263622元,起拍价:184535.4元,保证金:3万元,增价幅度:900元。

二、咨询、展示看样的时间与方式:自2021年5月26日至2021年6月26日止(节假日休息)接受咨询,有意者请在上述期间工作日15:00至17:00拨打本院咨询电话,可自行前往看样

三、本次拍卖活动设置延时出价功能,在拍卖活动结束前,每最后5分钟如果有竞买人出价,就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式:设有保留价的增价拍卖方式,保留价等于起拍价,至少一人报名且出价不低于起拍价,方可成交。

五、特别提醒:标的物以实物现状为准,本院不承担本标的的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样,未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认,责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理,法院将予以必要的协助。所涉及的一切税费及可能存在的水、电等欠费均由买受人承担。

七、本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍,不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、本标的网络司法拍卖事项本院已通知了所能通知的当事人、已知优先权人,没有接到通知的在本次拍卖公告公示满五日视为已通知。

九、拍卖竞价前系统将冻结竞买人支付宝账户内的资金作为应缴的保证金。拍卖流拍或竞价结束后未能竞得者被冻结的保证金自动解冻,冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户,拍卖余款在2021年7月18日12时时前(拍卖成交后20日内)缴入法院指定账户(户名:福建省厦门市中级人民法院;开户行:兴业银行厦门文滨支行,账号:129910100100838888022476)。

十、支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况,请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询,网址:https://www.taobao.com/market/paimai/sf-helpcenter.php?path=sf-hc-right-content5#q1。

十一、竞买人在参与拍卖竞价前请务必仔细阅读本拍卖公告及本院同时发布的《竞买须知》和《拍卖标的调查情况表》。如需贷款,还需仔细阅读公告附件《拍卖贷款须知》。缴交保证金的,即自动视为已阅读我院上述所有公告材料。
咨询电话:0592-5306097,18060905403联系人:郑助理,小李法院监督电话:0592-5309760淘宝技术咨询:400-822-2870法院
联系地址:厦门市思明南路394号(原厦门理工学院)

标的详情


1、估价对象范围估价对象为鄯善县五区红光路北侧万振蝴蝶泉小区B-34幢4-507室住宅用房及应分摊土地、室内二次装修价值,不包含动产、债权债务等其他财产或者权益。
2、估价对象基本状况估价对象所在住宅小区位于万振蝴蝶泉,小区四至为东至楼兰老街,南至红光路,西至老城北路,北至鄯善印象小区。估价对象所在楼栋为地上六层的混合结构单元住宅楼,外墙瓷砖,单元电子防盗门,塑钢窗。估价对象位于四单元第五层,单元布局为一梯两户,估价对象户型为三室两厅一厨一卫,证载建筑面积105.66平方米,设计及现状用途为住宅,建筑年代为2010年。估价对象目前维护状况良好,估价对象室内进行了装修, 客卧均为地砖地面、乳胶漆墙面及顶面、石膏顶线,厨卫均为地砖地面、瓷砖墙面、PVC吊顶,水、电、暖、气等基础设施设备齐全。
3、估价对象区位状况估价对象位于鄯善县万振蝴蝶泉,宗地区域内道路较通达,周边主次干道有柳中路、红光路、老城北路、苗园路。附近有1路、7路公交车;新疆维吾尔自治区鄯善县人民检察院、鄯善县民政局、鄯善县育才学校、中国农业发展银行、儿童公园、滨沙国际花苑、台台尔小区、印象小区等。人口聚集度较优,人流量较大。估价对象房地产所在区域的基础设施条件已达到“七通一平”:即通电、通路、通上水、通下水、通讯、通气、通暖和宗地内场地平整。
4、估价对象权属状况估价对象已取得鄯房权证五区字第00020496号《中华人民共和国房屋所有权证》,委托方未提供估价对象土地权属资料,依据房地合一原则,本次估价结果包含应分摊土地使用权价值。

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