隆尧县森都现代城小区房产一处

竞买须知河北省柏乡县人民法院在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上（网址https://sf.caa123.org.cn户名：柏乡县人民法院）进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：        

一、本《拍卖须知》根据最高人民法院《关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。       

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。       

三、竞买人应当具备完全民事行为能力法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。       竞买人（含自然人、法人、其他组织）可委托他人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，竞买人委托拍卖的，须在竞买开始5天前到法院办理委托手续并经法院确认；竞买成功后，竞买人（委托人）与受托人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。        因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。        

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。    优先购买权人请按本公告说明交纳保证金办理竞买手续，否则视为放弃优先购买权。       

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。        

六、竞买人在网上交纳保证金的，竞拍前账户中应有足够的余额（按拍卖公告确定的金额）支付拍卖保证金。竞买人在对拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按中国拍卖协会网络拍卖平台提示报名缴纳保证金，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖后即时解冻。拍卖未成交的（即流拍的），竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金锁定期间不计利息。      

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后才举行的，就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。法院及辅助机构对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。      

八、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况请上网或向开户银行查询。

九、拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务。悔拍后法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。        

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。       

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。       

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。       

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。       

十四、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向中国拍卖行业协会网络拍卖平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址，如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与法院联系确认更改。如果提供的送达地址不确切，或不及时告知变更后的地址，使法院的有关法律文书无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。        

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。   
举报监督电话：0319-3715609          
本规则其他未尽事宜，请向拍卖辅助机构咨询。    标的物详情
咨询电话：0319-2211070、0319-2211060    中拍协技术咨询电话：400-898-5988/010-50961267/010-50868263

拍卖公告（第一次拍卖）   河北省柏乡县人民法院将于2019年3月1日10时至2019年3月2日10时止（延时的除外）在中国拍卖行业协会网络拍卖平台上（网址：https://sf.caa123.org.cn）户名：柏乡县人民法院）进行公开拍卖活动，现公告如下：  

一、拍卖标的：王景山名下坐落于隆尧县森都现代城8号楼1单元8802室房产一处（建筑面积144.87㎡）及8号楼1单元8802室9号储藏间（建筑面积：20.19㎡）。  评估价：754700元，起拍价：680000元，保证金：50000元，增价幅度：6800元。  

二、竞买人条件：凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买。  竞买人（含自然人、法人、其他组织），可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）参与拍卖，但须在竞买开始5天前向柏乡县人民法院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到柏乡县人民法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人交纳保证金方式及交纳截止时间：
1、竞买人在网上了解标的情况，进行网上实名注册、报名、在约定期限内及时交纳保证金，经审核通过后，方可取得竞买资格。
2、竞买人在线下咨询后，到拍卖辅助机构办理保证金交付及竞买手续，保证金交纳账户（收款人：河北瑞丰拍卖有限公司；账号：50200101040010823；开户银行：中国农业银行邢台八一路支行；以保证金到达指定账号为准）。 注：线下报名的为避免由于网络推送原因，致不能按时参加竞拍，请于竞拍开始五日前报名交纳保证金。                

三、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年2月18日起至2019年2月19日16时止接受咨询（双休日除外），有意者请与辅助机构联系统一安排看样。  

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、拍卖方式：以递增出价方式竞价，起拍价即为拍卖保留价。  

六、标的物以实物现状为准，法院及辅助机构不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。  

七、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费等均由买受人自行承担，具体费用请竞买人于拍卖前至相关单位和拍卖辅助机构自行查询，与拍卖法院无关。  

八、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。优先购买权人须在竞买开始5天前向法院提出申请，经法院确认后，取得优先竞买资格，由网络服务提供者向优先购买权人提供优先竞买代码、参拍密码，并以优先竞买代码参与竞买。    优先购买权人请按本公告说明交纳保证金办理竞买手续，否则视为放弃优先购买权。  

九、本次拍卖已通知相关人员（含优先购买权人），无法通知的，自本公告公示满五日视为已经通知。

十、中国拍卖协会网络拍卖平台是法院对该拍品进行司法拍卖的唯一交易平台，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。

十一、竞买人在网上交纳保证金的，竞拍前中国拍卖协会网络拍卖平台系统将冻结竞买人的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者锁定的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。在线下交纳保证金的，未竞得者，拍卖结束后由保证金收取方按规定无息退还竞买人。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户，拍卖余款在竞买成交4日内交入法院指定账户（收款人：河北瑞丰拍卖有限公司；账号：50200101040010823；开户银行：中国农业银行邢台八一路支行）。  

十二、网络司法拍卖成交的，由网络司法拍卖平台以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的竞买须知及拍卖标的物情况调查表，标的物情况介绍摘录自柏价认字（2019）第003号价格认定结论书。     拍卖辅助工作机构：河北瑞丰拍卖有限公司。     联系地址：邢台市中华大街158号。  标的物详情
咨询电话：0319-2211070、0319-2211060 法院
监督电话：0319-3715609 中拍协技术咨询电话：400-898-5988/010-50961267/010-50868263                       柏乡县人民法院                                        2019年1月27日