武穴市杨子财富广场2＃楼2822室

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

重要提示1.竞拍前请务必遵照《竞买公告》、《竞买须知》及《
标的物情况介绍表》要求，进行实地看样、调查标的物信息（如过户要求、违章情况等）、了解竞买资质、委托代理及尾款支付方式等内容。 如违反相关规定，您的保证金可能会被法院划扣并产生其他司法处罚等后果，请理性参拍！2.竞买人如欲委托他人参拍的，请提前与法院确认是否可行并办理相应的委托手续，否则法院将视被委托人为实际竞买人并办理交割手续。 因未办理委托手续导致的二次过户风险及因此产生的相关税费由竞买人自行承担。3.请仔细阅读标的物详情，再进行竞拍，包括房屋面积，周边配套，交通，学区等标的物详细情况，以法院实地告知为准，如有疑问请咨询法院。4. 如果竞买成功后，买受人悔拍，法院将不予退还保证金，且买受人不得参加重新拍卖。

拍卖公告湖北省武穴市人民法院将于2021年1月26日10时至2021年1月27日10时止（延时的除外），进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的： 武穴市杨子财富广场2＃楼2801室、2802室、2803室、2804室、2805室、2806室、2807室、2808室、2809室、2810室、2811室、2812室、2813室、2814室、2815室、2816室、2817室、2818室、2819室、2820室、2821室、2822室、2823室（详细见下表），可做写字楼、宾馆。每套保证金2万元。房号面积（㎡）起拍价（元）280138.69158629280245.32185812280345.00184500280435.03143623280535.96147436280636.59150019280736.59150019280835.96147436280936.59150019281032.14131774281148.46198686281245.32185812281338.69158629281447.47174214.9281536.84135202.9281639.07143386.9281739.07143386.9281839.07143386.9281939.07143386.9282039.07143386.9282137.17136413.9282234.94128229.8282347.47174214.9

二、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。

三、本拍卖是设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价。

四、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。  

五、咨询、展示看样的时间与方式：自2020年12月25日至2021年1月24日16时止接受咨询（双休、节假日除外），有意者请与本院联系安排看样。

六、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

七、对本拍卖标的有异议者请于2021年1月24日前与本院联系。

八、与本标的物有利益关联的人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖的整个过程。    

九、拍卖成交的，竞得者原冻结的保证金自动转入武穴市人民法院支付宝帐户，拍卖余款请在2021年1月30日16时前缴入法院指定帐户（户名：武穴市人民法院，开户银行：中国农业银行武穴市支行营业部，账号：6228401627057200764），并在2021年2月1日16时前（凭法院财务收据、付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到湖北省武穴市人民法院签署《拍卖成交确认书》，领取执行裁定书，办理拍卖标的物交付手续。拍卖未成交的，竞买人冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。 

十、买受人凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书以及拍卖成交确认书自行到相关管理部门进行咨询，办理标的物权属登记手续。办理过程中所涉及的各种税、费均由买受人承担。竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。拍卖标的
咨询电话：133－3995－2677法院
监督电话：0713－6288011法院地址：湖北省武穴市城东新区                                           湖北省武穴市人民法院                                           2020年12月25日