沧州市运河区恒顺时代广场3单元2303室

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如房屋限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经处置单位确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
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一、拍卖标的沧州市运河区新华中路恒顺时代广场3单元2303室，建筑面积175.35平方米，产权证号：00040586。评估价格为175.96万元，起拍价格为140.7680万元。上述为对拍卖标的的描述，实际均以该标的的实际现状为准。

二、标的转让形式采用有保留价的增价拍卖方式，不达保留价不成交。

三、拍卖保留价以起拍价作为保留价。

四、拍卖相关事宜
1、竞买人条件：具有完全行为能力且有购买该房屋资格的中华人民共和国公民。
2、拍卖保证金：竞买人在报名时需缴付拍卖保证金20万元，竞买成功，保证金冲抵成交款；如无一标的竞买成功，保证金在拍卖会后五个工作日内如数退还竞买人（不计息）。
3、凡符合竞买人资格，要求参加竞买的公民，须于2022年4月10日下午16时前登录人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn/）并交纳保证金，逾期不再受理。
4、竞买人须通过人民法院诉讼资产网、查阅相关事项，进行网上报名，并在网上缴纳竞买保证金，竞买保证金不得由他方代为缴纳或从他人账户转入。
5、看样：报名期间，意向竞买人可自行前往标的物所在地查看。
6、拍卖时间：2022年4月11日（星期一）上午10:00进行公开拍卖，拍卖周期为24小时。
7、增价幅度：5000元。
8、拍卖地点：人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn/）。

五、付款事宜买受人须在拍卖成交之日起三日内，将拍卖成交价款的尾款线下交至法院指定账户（收款单位：沧县人民法院；帐户开户行：兴业银行沧州分行营业部；账号：575010100100211207）。

六、标的物交接及登记过户买受人交清全部款项后，即可办理标的物的交付手续。

七、特别提示拍卖标的物的质量及周边状况以实际现状为准。

八、违约责任买受人逾期付清款项或逾期签订《拍卖成交确认书》的为违约，已缴纳的保证金作为违约金不予退还，且还需承担法律规定的其他违约责任。 

九、特别提示
1、拍卖人对拍卖标的所作的任何口头介绍、文字（图片）说明等仅供竞买人参考，不构成对标的任何担保；拍卖人对标的物的状态和品质均不作担保，不对标的物已知或未知瑕疵负责，竞买人系承担风险参与竞买，应自行承担标的物的瑕疵风险。买受人无瑕疵担保请求权，不得在竞买成功后另行主张标的物的瑕疵权利。所以，请竞买人在竞买前必须仔细审查拍卖标的，认真研究查看所竞买标的物的实际状况，调查是否存在瑕疵，慎重决定竞买行为，并自愿承担责任。
2、竞买人在充分查勘、全面了解、完全确认标的物现状以及约定的相关事项条件下，进行网上报名，缴纳保证金参与竞买；竞买人对标的物若有疑问，可向拍卖法院提出；竞买人一旦竞买，即视为无异议并愿意履行相关义务，若因此产生的任何责任和后果以及经济损失完全由买受人自行承担。
3、其他关于网络电子竞价未尽事宜见《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》。

沧县人民法院将于2022年4月11日10时至2022年4月12日10时止（延时除外），在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台，以网络电子竞价方式公开对以下标的物进行第二次网络司法拍卖，现公告如下：

一、标的物：沧州市运河区新华中路恒顺时代广场3单元2303室，建筑面积175.35平方米，产权证号：00040586。拍卖保留价：140.7680万元，竞买保证金：20万元，每次加价幅度：0.5万元。

二、竞买人条件：
1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件，标的物所在地有限制、限购政策的，竞买人应当满足限制、限购政策的条件要求。因不符合条件参加竞买的，自行承担相应的法律责任。
2、优先购买权人须经沧县人民法院确认后方可报名参与竞买，否则视为放弃优先购买权。

三、竞买要求
1、竞买人须在网络司法拍卖竞价程序结束前报名、登陆网络司法拍卖平台参加竞拍，报名前需交纳保证金。竞买保证金请交至人民法院诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。结算账户名称：重庆联付通网络结算科技有限责任公司客户备付金。
2、竞买人应亲自参加竞买，如委托代理人代为竞买的，须在网络司法拍卖竞价程序开始前经沧县人民法院确认，代理人携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。申请执行人及联合竞买的，须经沧县人民法院确认后，携带法院出具的证明手续办理竞买登记手续方能参加竞买。

四、特别说明：
1、本次拍卖的标的物以现状为准，本院不承担标的物的瑕疵担保。请竞买人在报名前详细阅读评估报告、《竞买须知》、标的物介绍等材料；意向竞买人请实地查看标的物，未看样的意向竞买人视为现状的确认，责任自负。竞买人在完成报名手续后，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿参与竞买本标的物。
2、标的物普通装修，有抵押，无租赁。
3、对标的物权属有异议者，请于2022年4月10日前与沧县人民法院联系确认。
4、本次拍卖的标的物在拍卖成交后，人民法院诉讼资产网将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在2022年4月15日17时前将成交价款交至案款结算账户（竞买保证金可冲抵成交价款），以到账为准，并持付款凭证、身份证明等相关资料，到沧县人民法院签署上述成交确认书。标的物拍卖未成交或竞买未成功的，竞买人的保证金将于3日内退还原交款账户。
5、竞买人须以本人名义交纳竞买保证金，他人为竞买人代交的将视为无效，所交款项退回原账户。因报名、交纳竞买保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应预留足够办理拍卖相关手续时间。如因办理竞买手续的时间过于接近竞价截止时间而导致无法参加竞拍的，后果自负。
6、由于拍卖标的物本身的价值致使起拍价、保证金、竞买成交价格相对较高，竞买人参与竞拍时，支付保证金可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择银行。
7、标的物面积最终以产权管理部门确权为准，若有出入，拍卖成交价款不予调整。
8、办理产权登记过程中需缴纳的税、费、金等，依照相关法律、行政法规的规定承担。房屋过户时，本院向有关登记机关出具过户裁定书和协助执行通知书，不负责提供其他单据或凭证，包括与纳税相关的票据和单据。以上相关过户费用及办理流程等信息请竞买人自行向管理部门核实。可能存在的物业费、水费、电费等欠费均由买受人承担。
9、标的物在拍卖成交后，由沧县人民法院负责交付。沧县人民法院电话：徐法官17733765211 相关附件20220214-01660.pdf20220214-01659.pdf