哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经处置单位确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、司法拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
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拍 卖 公 告 哈尔滨市香坊区人民法院将于2021年9月25日10：00-9月26日10:00止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台 (网址：www.rmfysszc.gov.cn) ，以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产       哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产，建筑面积：75.9平方米，用途：住宅，总层数为32层，所在层:21层。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。瑕疵声明：如此房产欠包烧费、物业费、水费、电费、燃气费等各项费用需要买受人自行承担。确定参考价：646742.3元，起拍价：523800元，保证金：5万元，增价幅度：4000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。     

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知相关当事人。  

十一、竞买人需在网络司法拍卖竞价程序前报名，登陆网络司法拍卖平台参加竞买，报名前需缴纳保证金。竞买保证金交至人民法院诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。拍卖余款在2021年10月2日16时前缴入法院指定账户（竞买成交款可充抵成交价款）（开户单位： 哈尔滨市香坊区人民法院执行款专户，开户行： 中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，账号：3500050129219521127）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，标的拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账户。并持付款凭证及身份证明等相关材料到哈尔滨市香坊区人民法院签署上述成交确认书。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、预约看样
联系电话：400-1571060、0571-86696863或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-1571060、0571-86696863
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0571-87917995联系地址：哈尔滨市民航路4-1号。    详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）  哈尔滨市香坊区人民法院             二〇二一年九月七日

哈尔滨市香坊区人民法院关于哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产（第二次拍卖）的公告  拍 卖 公 告 哈尔滨市香坊区人民法院将于2021年9月25日10：00-9月26日10:00止（延时的除外）在人民法院诉讼资产网网络司法拍卖平台 (网址：www.rmfysszc.gov.cn) ，以网络电子竞价方式公开进行网络司法拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产       哈尔滨市香坊区旭升街6栋1单元21层2101号房产，建筑面积：75.9平方米，用途：住宅，总层数为32层，所在层:21层。 具体现场状况以实际为准。未标明的瑕疵不在拍卖人承担范围。请各竞买人自行了解。瑕疵声明：如此房产欠包烧费、物业费、水费、电费、燃气费等各项费用需要买受人自行承担。确定参考价：646742.3元，起拍价：523800元，保证金：5万元，增价幅度：4000.00元。

二、咨询、展示看样的时间与方式：本院已委托来拍法服在拍卖期间对上述房产的相关信息进行咨询及组织看样等工作（看样时间根据预约情况由来拍法服统一安排）。特别提示：该公司提供的相关信息由该公司负责并承担责任，一切答复内容不代表法院立场，仅供竞买人参考，竞买人也可向本院及办理权证、过户手续的行政职能部门了解、核实。来拍法服联系电话：400-1571060、0571-86696863或关注微信公众号“来拍法服”自助预约。     

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：本次拍卖为增价拍卖，拍卖保留价即为起拍价。（注：一人或一人以上报名，拍卖结束时出价最高的竞价人则竞买成功）

五、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。特别提醒：有意者请亲自实地看样，详细情况可向物业及相关部门了解，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及土地、房屋的一切税、费及其可能存在的物业费、水、电等欠费均由买受人承担。竞买人是否符合过户条件，请各竞买人自行到当地相关职能部门进行了解，拍卖人不承担一切责任。特别注意事项：因本次拍卖标的物的评估价格不包含评估对象所有权人交易中应缴纳的各项税费，因此在拍卖成交后应缴纳的税费均由买受人承担（有关房屋税费数额、买受人承担税费的发票开具等问题请自行向当地的财税、房管、国土、所在楼盘的物业公司等相关部门了解）。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知。

七、与本标的物有关人员[案件当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人]可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、对上述标的权属有异议者，请于开拍前十日内（节假日除外）与本院联系。

九、本标的物优先购买权人相关说明：公告前暂无核准的优先购买权人。

十、拍卖已通知相关当事人。  

十一、竞买人需在网络司法拍卖竞价程序前报名，登陆网络司法拍卖平台参加竞买，报名前需缴纳保证金。竞买保证金交至人民法院诉讼资产网结算账户，以到账时间为准，竞买保证金不计利息。拍卖余款在2021年10月2日16时前缴入法院指定账户（竞买成交款可充抵成交价款）（开户单位： 哈尔滨市香坊区人民法院执行款专户，开户行： 中国工商银行股份有限公司哈尔滨和平支行，账号：3500050129219521127）。

十二、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的，竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。

十三、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，标的拍卖成交后，网络拍卖平台将自动生成《网络司法拍卖成交确认书》，《确认书》中将载明买受人的姓名及竞价账户。并持付款凭证及身份证明等相关材料到哈尔滨市香坊区人民法院签署上述成交确认书。竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。咨询、预约看样
联系电话：400-1571060、0571-86696863或登录搜索并访问“来拍法服”网站自助预约”、关注微信公众号“来拍法服”自助预约看样。过户、办证事宜由来拍法服代为统一通知，联系电话：400-1571060、0571-86696863
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
法院咨询电话：0571-87917995联系地址：哈尔滨市民航路4-1号。    详细信息可在“人民法院诉讼资产网”（www.rmfysszc.gov.cn）  哈尔滨市香坊区人民法院             二〇二一年九月七日