潘集区嘉和名城小区11栋604、604阁

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

安徽省淮南市中级人民法院关于潘集区嘉和名城小区22栋20
2、402、404、23栋204、205、1107、1107阁、11栋604、604阁、2栋501、501阁、3栋604、604阁的变卖须知   安徽省淮南市中级人民法院在京东网进行公开变卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：   

一、本《变卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。   

二、本次变卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，变卖活动具备法律效力。参加本次变卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。   

三、本次变卖不限制竞买人数量，但竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规和司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件；不得委托他人代为竞买。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织；    （四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。   

五、因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

六、若优先购买权人参加竞买的，应提前向本院提交合法有效的证明（登记的证件信息必须与拍卖平台实名认证相一致），资格须经法院确认，逾期不提交的，视为放弃对本标的物享有优先购买权。

七、本次变卖是经法定公告期和展示期后才举行的，法院对变卖标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在变卖前必须仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，并请亲临展示现场，有意者请亲自到相关部门咨询，未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。竞买人慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。对变卖标的能否办理过户手续以及办理时间等情况，请竞买人在竞买前自行到相关职能部门咨询确认，因标的物现状及存在瑕疵等原因不能或者延迟办理过户手续及办理二次过户造成的费用增加的后果自负，法院不作过户的任何承诺，不承担过户涉及的一切费用。

八、买受人逾期未支付变卖款或未办理交接手续，法院可以裁定重新变卖。买受人悔拍的，交纳的保证金不予退还。悔拍后重新变卖的，原买受人不得参加竞买。

九、买受人付款后应及时提取标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十、本次变卖活动计价货币为人民币，变卖时的起拍价、成交价均不含买受人在变卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十一、变卖标的物所涉及的税费及办理权证所需费用按法律规定办理，所产生的其他费用由买受人负担。

十二、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、根据法律规定，法院有权在变卖开始前、变卖过程中，中止变卖或撤回变卖。因网络或其他不可抗力导致变卖无法正常进行的，法院待以上因素消除后视情决定重新变卖，并不承担因此造成的损失。

十四、为便于买受人及时收到人民法院变卖相关的文书，竞买人在变卖竞价前如实向拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。

十八、凡发现变卖中有违规行为，可如实举报。 法院
监督电话：0554-6612042                        二〇二〇年八月十一日

安徽省淮南市中级人民法院关于潘集区嘉和名城小区22栋20
2、402、404、23栋204、205、1107、1107阁、11栋604、604阁、2栋501、501阁、3栋604、604阁变卖的公告安徽省淮南市中级人民法院定于2020年8月27日10时对以下标的物按现状在京东网以互联网竞价方式进行公开变卖，公告如下：

一、变卖标的简介：(一)财产名城：潘集区嘉和名城小区2栋501、501阁，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积183.23平方米，所在层5层，总层数5层，建成年代2011年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：502022元、保证金50202元、竞价增加幅度5020元。
（二）财产名城：潘集区嘉和名城小区3栋604、604阁住宅，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积180.98平方米，所在层6层，总层数11层，建成年代2011年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：495856元、保证金49586元、竞价增加幅度4959元。
（三）财产名城：潘集区嘉和名城小区11栋604、604阁住宅，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积161.54平方米，所在层6层，总层数11层，建成年代2011年。房屋用途：住宅。简装。拍卖保留价：442595元，保证金44260元、竞价增加幅度4425元。
（四）财产名城：潘集区嘉和名城小区22栋202室，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积85.69平方米，所在层2层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：234777元，保证金23478元，竞价增加幅度2347元。
（五）财产名城：潘集区嘉和名城小区22栋402室，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积85.69平方米，所在层4层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：234777元，保证金23478元，竞价增加幅度2347元。
（六）财产名城：潘集区嘉和名城小区22栋404室，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积85.69平方米，所在层4层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：234777元，保证金23478元，竞价增加幅度2347元。
（七）财产名城：潘集区嘉和名城小区23栋204室，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积87.62平方米，所在层2层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：240065元、保证金24007元、竞价增加幅度2400元。
（八）财产名城：潘集区嘉和名城小区23栋205室，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积88.41平方米，所在层2层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：242229元、保证金24223元、竞价增加幅度2422元。
（九）财产名城：潘集区嘉和名城小区23栋1107、1107阁，产权人：淮南福特置业有限公司；建筑面积138.90平方米，所在层11层，总层数11层，建成年代2015年。房屋用途：住宅。毛坯。拍卖保留价：380564元、保证金38056元、竞价增加幅度3805元。 

二、变卖方式： 
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞买结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。　2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。　

三、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物瑕疵保证。有意者请亲自到相关部门详细咨询限购、办证、过户等相关政策，过户风险自行承担。未咨询的竞买人视为对本标的现状的认可，责任自负。　

四、标的物转让登记手续由竞买人自行办理，交易过程中产生税费依照税法等相关法律法规和政策的规定，由相应主体承担。　

五、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注变卖活动的整个过程。　

六、法院指定账户：( 开户行：中国农业银行淮南洞山支行；户名：安徽省淮南市中级人民法院；账号：6228402017039244669)竞买人报名参与变卖时，网拍系统冻结竞买人缴纳的变卖价全款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖价全款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖价全款自动转入法院指定账户。　

七、变卖成交后，如果成交价等于变卖价，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖价，高出部分的变卖余款买受人应在成交日后十五日内缴纳。　

八、特别提示：经过竞价变卖成交后，买受人反悔不缴纳尾款的，从所缴纳变卖价全款中扣留本次变卖标的物所确定的保证金不予退还，扣留的保证金依次用于支付变卖产品生的费用损失、弥补重新变卖价款低于原变卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与变卖财产相关的被执行人的债务。　竞买人反悔不缴纳尾款导致人民法院重新变卖的，原买受人不得再次参与竞买。　特此公告
。联系人：隋法官、姚助理    联系电话：0554-6612041 地址：安徽省淮南市田家庵区洞山中路 法院
监督电话：0554-6612042 安徽省淮南市中级人民法院               2020年8月11日