张永卫名下位于渭源县首阳路北侧教师康居工程1幢2单元212号住宅

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

竞  买  须  知                （2019）甘1123执1264号渭源县人民法院将于2020年7月6日10时至7月8日10时止（延时的除外），在渭源县人民法院京东司法拍卖网络平台上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖的标的：张永卫名下位于渭源县首阳路北侧教师康居工程（教育局家属综合楼）1幢2单元212号住宅房屋及附属小院一座（小院无产权，约70平方米，以实物为准）。房屋产权证号为:定市房权证字第01943号。房屋规划用途：住宅，总建筑面积86.5平方米，楼层为一楼，内部简装修，房屋南北通透，铝塑窗，防盗门，内墙强面涂料刷白，所在教育局家属综合楼地理位置优越。建筑物屋面基础结构良好，该建筑物尚可正常使用。起拍价260000元，保证金数额20000元，加价幅度1000元。特别提示：该房屋附属小院无产权，由此引起的法律风险及其他纠纷由买受人自行承担。

二、标的展示：自本公告发布之日起至开拍日接受咨询（节假日休息），有意者请与渭源县人民法院联系，统一安排看样时间。（咨询电话：17393212891，施法官）

三、凡具备完全民事行为能力，符合法律规定的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未注册京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向渭源县人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人,其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞拍在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担标的物的瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

七、与标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结资金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户 开户行：中国农业银行渭源县首阳路支行；户名：渭源县人民法院；账号：27-093301040002321。 

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。渭源县人民法院本次拍卖
咨询电话：17393212891联系人：施法官
监督电话：0932-4131599渭源县人民法院纪检组
联系地址：渭源县人民法院网址：http://auction.jd.com/sifa.html  渭源县人民法院           二O二O年六月一日

拍 卖 公 告                （201
9）甘1123执1264号渭源县人民法院将于2020年7月6日10时至7月8日10时止（延时的除外），在渭源县人民法院京东司法拍卖网络平台上，进行公开拍卖活动，现公告如下：

一、拍卖标的：本次拍卖的标的：张永卫名下位于渭源县首阳路北侧教师康居工程（教育局家属综合楼）1幢2单元212号住宅房屋及附属小院一座（小院无产权，约70平方米，以实物为准）。房屋产权证号为:定市房权证字第01943号。房屋规划用途：住宅，总建筑面积86.5平方米，楼层为一楼，内部简装修，房屋南北通透，铝塑窗，防盗门，内墙强面涂料刷白，所在教育局家属综合楼地理位置优越。建筑物屋面基础结构良好，该建筑物尚可正常使用。起拍价260000元，保证金数额20000元，加价幅度1000元。特别提示：该房屋附属小院无产权，由此引起的法律风险及其他纠纷由买受人自行承担。

二、标的展示：自本公告发布之日起至开拍日接受咨询（节假日休息），有意者请与渭源县人民法院联系，统一安排看样时间。（咨询电话：17393212891，施法官）

三、凡具备完全民事行为能力，符合法律规定的公民、法人和其他组织均可参加竞买。如参与竞买人未注册京东账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前向渭源县人民法院办理委托手续；竞买成功后竞买人（法定代表人,其他组织的负责人）须与委托代理人一同到法院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件竞买的，由竞买人自行承担相应法律责任。

四、本次拍卖活动设置出价延时功能，在拍品竞拍结束的前5分钟（以系统接受竞价的时间显示为准），如果有竞买人出价竞拍，那么该次竞拍在此次出价的时间基础上自动延时5分钟，循环往复直到没有竞买人出价竞拍时，拍卖结束。

五、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，不到保留价不成交。

六、本次拍卖的标的物以实物现状进行拍卖和移交，本院不承担标的物的瑕疵保证责任。特别提醒有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对标的实物现状的确认，责任自负。

七、与标的物有利害关系的当事人、抵押权人、优先购买权人等均可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

八、标的物过户登记手续由买受人自行办理，所涉及的过户税、费由买受人承担。

九、拍卖竞价前京东系统将冻结竞买人账户内的资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者原冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结资金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后七个工作日内缴入法院指定账户 开户行：中国农业银行渭源县首阳路支行；户名：渭源县人民法院；账号：27-093301040002321。 

十、竞买人在拍卖竞价前请务必仔细阅读本院发布的拍卖须知。渭源县人民法院本次拍卖
咨询电话：17393212891联系人：施法官
监督电话：0932-4131599渭源县人民法院纪检组
联系地址：渭源县人民法院网址：http://auction.jd.com/sifa.html此公告在“京东网’’、“渭源县人民法院微信平台” 上发布     渭源县人民法院           二O二O年六月一日