青城蕴秀园住宅小区6号楼15层2单元1501室

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
10、因报名、交款等事项需要一定时间，建议竞买人至少提前1-2天完成报名手续。若因过于接近竞价结束时间而导致未能完成报名或未能及时出价的，后果由竞买人自行承担。
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网络变卖竞买须知呼和浩特市中级人民法院将于2020年 月 日10时起（变卖期为60天）（延时的除外）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）对对“呼和浩特市赛罕区世纪五路南侧青城蕴秀园住宅小区20套房产”（以下统称“标的物”）按现状进行网络司法变卖。为规范网络司法变卖行为，维护电子竞价秩序，保护各方当事人的合法权益，根据《中华人民共和国民事诉讼法》、《中华人民共和国合同法》、《最高人民法院关于人民法院民事执行中拍卖、变卖财产的规定》及《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》的规定，制定本《竞买须知》，望大家共同遵守。

一、本次网络司法变卖会是就该标的物现状（包括其瑕疵）进行电子竞价变卖，当竞买人取得竞买资格后，即表明该竞买人完全了解并认可该标的物的相关情况（包括其瑕疵），呼和浩特市中级人民法院和内蒙古产权交易中心对标的物已知和未知的瑕疵不承担担保责任。

二、参加本次网络司法变卖会的竞买人必须仔细阅读并严格遵守本《竞买须知》及《变卖公告》的约定，并对自己参与网络司法变卖活动的行为负责。

三、网络司法变卖会的主要内容（标的变卖底价、保证金金额、房产面积、房产证号等信息）详见蕴秀园房屋清单（见附件）。

四、变卖方式
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖底价金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价底价，方可成交。 

五、报名登记手续及价款交付方式
1、变卖底价：详见附件。
2、竞买人通过“人民诉讼资产网”（网址:http://www.rmfysszc.gov.cn）报名，并将变卖预缴款（等同于标的物变卖底价金额）缴至呼和浩特市中级人民法院指定的联付通账户。竞买人须在竞价会结束前办理完毕竞买登记手续（签订竞买协议等）、缴纳变卖预缴款方可取得竞买资格，逾期不予办理。
3、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人联付通账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入管理人指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在买受人资格确认结束后的5个工作日内缴入法院以下指定账户（转款时请备注项目名称）：拍卖余款户名：内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特新华桥支行账号：055007010400033434、竞买人须以在线支付方式缴入呼和浩特市中级人民法院指定联付通账户。

六、特别事项说明
1、竞买人须在报名前认真查验标的及相关手续，变卖成交后，破产管理人和内蒙古产权交易中心不承担瑕疵担保责任。
2、标的现状：“内济丰估字【2019】第0220号”资产评估报告。
3、标的物展示时间、地点：卖变公告期间统一组织看样，看样时间提前预约（双休、节假日除外），联系人：王法官0471-4506232。
4、与上述标的有关当事人、担保物权人及其他优先购买权人届时应参加本次变卖竞价会，如缺席，则丧失相关权利，本公告视为送达。
5、标的涉及的房产、土地面积最终以当地相关部门实测为准，若与本公告载明的面积有出入，变卖成交价及佣金不作调整。
6、变卖成交后，办理权属变更过程中买卖双方的税款按国家规定各自承担，涉及过户费用及物业水电暖燃气等已知或未知的欠费由买受人负责。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。 7、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。
8、该公告同时在人民法院诉讼资产网、内蒙古产权交易网（http://www.nmcqjy.com/）发布。
9、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民诉讼资产网平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》。

七、网络报价系统操作指南
1、互联网报名系统操作提示竞买人根据《变卖公告》提示的网上报名网址，打开电脑上的浏览器，在地址栏输入www.rmfysszc.gov.cn，并按回车键，浏览器页面显示人民法院涉诉资产网主页面。点击主页顶部投资人登录区的“注册账户”按钮，竞买人自行进行用户注册，根据页面要求填写信息完成竞买人网上注册操作。竞买人网上注册完成后，在人民法院诉讼资产网主页的“投资人登录”专区用注册好的用户名和密码登录，然后点击主页菜单栏下方功能区的“网上报名”按钮，选择相应的标的进行网上报名操作。
2、互联网竞价系统操作提示
（1）竞买人应提前熟悉竞价环境；通过自备终端参与竞价活动的竞买人应尽量采用高带宽、高性能、安全的网络环境；竞买人应注意帐号安全，离开终端时应通过点击“退出系统”及时安全退出。自备终端设备建议使用Windows XP及以上版本操作系统，配备1G以上内存，2M以上有线宽带网络（建议使用电信宽带），建议竞买人使用IE8.0及以上版本、谷歌、火狐等浏览器最新版本，1024×768以上分辨率，在竞价过程中，请关闭其他与本次竞价无关的应用软件，特别是迅雷、BT等下载软件。
（2）竞买人打开浏览器，在地址栏输入http://www.rmfysszc.gov.cn，进入人民法院诉讼资产网主页，点击菜单栏下方功能区的“网上竞价”按钮，在互联网竞价系统登录页面，输入竞价帐号和密码登录互联网竞价系统；也可以直接打开浏览器，在地址栏输入http://auction.rmfysszc.gov.cn，直接进入互联网竞价系统登录界面，用获取的竞价帐号和密码直接登录互联网竞价系统。竞买人登录竞价系统后根据系统提示修改初始密码，修改后进入项目竞价页面。竞买人必须牢记修改后的密码。
（3）互联网环境可能存在的延时等不可抗因素，竞买人应尽量在自由竞价期内充分出价，并在延时竞价期内及时出价。
（4）互联网竞价中，竞买人在同一时间，在同一台终端只能使用一个帐户参与一场竞价会。
3、互联网竞价免责提示在互联网竞价过程中若因竞买人如下行为产生的一切后果，由竞买人负责并承担相应的法律责任，管理人、内蒙古产权交易中心与网络服务提供者不承担任何责任：（1）竞买人应对本人电子竞价帐户安全负责，在本人以该帐户正式登录进入本场电子竞价会之后，在竞价系统的一切行为均视为该竞买人本人行为；竞买人应对自己的帐户信息保密，每个注册帐户仅供一名竞买人使用，因竞买人原因导致其注册帐户信息泄露而造成的一切后果的；（2）在互联网竞价过程中,竞价时间应以竞价页面上显示的服务器时间为准，由于与竞价系统时间不符而导致竞买人未及时参与竞价的；（3）由于竞买人在登录正式互联网竞价会之前，未通过模拟竞价系统熟悉电子竞价操作，导致不能正确操作软件报价的。在正式竞价会过程中因各种原因误操作，导致报价错误、报价不能发送及系统无响应的；（4）由于竞买人自身终端设备和网络异常等原因导致无法正常竞价的；
（5）由于竞买人在同一个终端通过多个竞价帐户进行竞价而造成系统响应变慢、死机、报价错误等情况。
4、互联网竞价会过程中暂停或暂缓提示因不可抗力、意外事件、软硬件（技术）故障、非法入侵、恶意攻击等原因而导致网络及竞价系统服务器异常（包括但不限于竞价中断、竞价界面无法显示等情况），网络服务提供者可先暂停当前竞买人通过竞价系统的即时报价,然后与交易中心商定,并报经委托人同意后,可临时决定本场电子竞价会暂停或择日重新竞价, 网络服务提供者及交易中心将向全体竞买人作出解释说明。

八、请竞买人详细阅读本《竞买须知》，一经签字即视为认可并了解本《竞买须知》及相关文件即表明对该标的物现状以作全面了解，因竞买人误操作所产生的一切后果，呼和浩特市中级人民法院、交易中心和网络服务提供者概不负责。    

九、其他适用于互联网站的中华人民共和国法律法规规定的有关免责条款，同样适用于网络报价系统。

十、
未尽事宜，按国家相关法律法规办理。
                       二〇二〇年七月十四日

呼和浩特市中级人民法院关于变卖呼和浩特市赛罕区世纪五路南侧青城蕴秀园住宅小区20套房产的公告 呼和浩特市中级人民法院关于变卖呼和浩特市赛罕区世纪五路南侧青城蕴秀园住宅小区20套房产的公告呼和浩特市中级人民法院将于2020年7月31日10时起2020年9月28日止（变卖期为60天）（延时的除外）在人民法院诉讼资产网（网址：www.rmfysszc.gov.cn）对以下标的物按现状进行公开变卖活动，现将相关事宜公告如下：

一、变卖标的：标的变卖底价、保证金金额、房产面积、房产证号等信息详见蕴秀园房屋清单（见附件）；执行所依据的法律文书:“呼和浩特市中级人民法院（2017）内01执342号之四执行裁定书”

二、竞买人条件：竞买人应当具备完全民事行为能力。法律、司法解释、行政法规和行业规章对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人应当具备规定的资格或者条件。负责执行的人民法院、网络服务提供者、承担拍卖辅助工作的社会机构或者组织的工作人员及其近亲属不得参与竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的变卖标的物。

三、特别事项说明
1、竞买人须在报名前认真查验标的及相关手续，变卖成交后，法院和内蒙古产权交易中心不承担瑕疵担保责任。
2、不符合条件导致无法办理过户手续，由买受人自行承担责任。

四、报名登记手续及价款交付方式：
1、竞买人通过“人民诉讼资产网”报名，并将变卖预缴款（等同于标的物变卖底价金额）缴至呼和浩特市中级人民法院指定的联付通账户。竞买人须在竞价会结束前办理完毕竞买登记手续、缴纳变卖预缴款后方可取得竞买资格，逾期不予办理。
2、竞买人报名参与变卖时，网拍系统将通过竞买人联付通账户冻结相应资金作为应缴的变卖预缴款，变卖结束后未能竞得者冻结的变卖预缴款自动解冻退回，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的变卖预缴款自动转入账呼和浩特市中级人民法院指定账户。如果成交价等于变卖预缴款，则无需另外支付余款；如果成交价高于变卖预缴款，高出部分的变卖余款请在买受人资格确认结束后的5个工作日内缴入法院以下指定账户（转款时请备注项目名称）：拍卖余款户名：内蒙古自治区呼和浩特市中级人民法院开户银行：中国农业银行股份有限公司呼和浩特新华桥支行账号：05500701040003343展示看样的时间与方式：卖变公告期间统一组织看样，看样时间提前预约（双休、节假日除外），联系人：王法官0471-4506232。 

六、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵担保责任。对标的物所作的说明和提供的视频资料、图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在竞买前务必仔细审查变卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。请慎重决定竞买行为，竞买人一旦作出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

七、变卖方式：
1、网络司法变卖期为60天，如有竞买人在60天内变卖期中的任一时间出价，则变卖自动进入到24小时竞价倒计时；24小时竞价周期内，其他变卖报名用户可加价参与竞买，竞价结束前5分钟内如有人出价，则系统自动向后延时5分钟（循环往复至最后5分钟内无人出价）。
2、竞买人需要先报名缴纳等同于标的物变卖价全款金额的变卖预缴款，才能取得变卖参与资格；至少一人报名且出价不低于变卖价，方可成交。

八、变卖成交买受人付清全部价款后，凭法院出具的民事裁定书、协助执行通知书及变卖成交确认书自行至相关管理部门办理标的物权属变更相关手续。办理过程中买卖双方的税款按国家规定各自承担，涉及过户费用及物业水电暖燃气等已知或未知的欠费由买受人负责。具体费用请竞买人于变卖前至相关单位自行查询，与变卖人无涉。

九、本标的物的网络司法拍卖事项本院已通知了能通知到的当事人、已知优先购买权人（下落不明或无法联系或联系无法联系上的），无法通知或没有接到通知的，自本公告公示发布之日起满五日视为已通知。

十、请竞买人在报名前详细阅读评估报告、竞买须知等材料所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为已完全了解并认可标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并以其独立判断决定自愿以现状竞买本项目。

十一、该公告同时在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）、内蒙古产权交易网（http://www.nmcqjy.com/）发布。

十二、参照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，人民诉讼资产网平台将生成相应《司法变卖网络竞价成功确认书》。

十三、
竞买人在变卖竞价前请务必再仔细阅读管理人发布的变卖须知，竞买人请登录人民法院诉讼资产网办理报名登记手续。标的物情况介绍摘录自估价报告编号：“内济丰估字【2019】第0220号”资产评估报告。
举报监督电话：0471-4506232
本规则其他未尽事宜，请向变卖人咨询。
法院咨询电话： 0471-4502882内蒙古产权交易中心咨询电话：0471-3473039人民法院诉讼资产网客服电话：4009-010-838 2020年7月14日 相关附件青城蕴秀园评估报告_BB6FF8.doc