润峰财富广场3号楼502室

保证金须知

一、保证金的缴纳：
保证金是用户参加竞拍的凭证，如用户有意参加相关标的物竞拍活动，则须缴纳处置法院或送拍机构设置的参与竞拍活动的保证金。每个标的物的竞拍只需要缴纳一次保证金。
请在标的物详情页点击“交保证金报名”按钮进入报名流程并交纳保证金。已有京东账号的用户，请先登录京东账号，并确认您的京东账号已通过实名认证后，缴纳保证金。没有京东账号的用户，可直接点击“交保证金报名”按钮，按照系统提示注册京东账号，并完成实名认证后，缴纳保证金。

二、 保证金的处理：
1.保证金的返还，以下两种情况下，将原路退还用户保证金：
1）用户未成功竞拍标的物；
2）拍卖结束前，处置法院或送拍机构依法撤回、中止、暂缓拍卖的。 竞拍结束后，系统会自动在1-15个工作日内将款项退还到支付账户中，如您缴纳的竞拍保证金符合退还条件，但是系统未予退还，您可以联系京东客服400-622-9586，我们会尽快帮您处理。
2.保证金冲抵成交款
用户竞拍成功后，用户缴纳的保证金将自动转化为部分成交款，由京东结算给法院。用户需自行在线下将除保证金外的剩余成交款支付给法院。如按照页面公示，有拍卖佣金产生，用户应在自行在线下将拍卖佣金支付给送拍机构。
3.保证金的扣除
竞拍成功后，京东依法将成交用户的保证金结算给法院。
用户未按规定如实提交个人身份信息、企业资质、特殊资质证明等，或所提交的信息、资料不真实、不完善、出现错误，或竞拍成功后未按照规定的时间完成剩余成交款付款的，处置法院可依法扣除用户缴纳的保证金。扣款手续及出具凭据由处置法院完成，但京东无需就扣除的保证金给用户、处置法院或送拍机构开具发票或收据等相关凭证。
4.特殊情况
用户因页面公示的竞拍标的与实物不符、存在重大瑕疵未公示等原因，认为自己有权要求处置法院返还保证金的，请按照页面公示的联系方式，自行与处置法院沟通返还事宜，是否返还保证金由处置法院决定。由于京东在竞拍成功后即将保证金向处置法院结算，故所涉款项的返还不经过京东，京东亦不对处置法院是否返还、返还时效、返还方式等承担任何责任。

安徽省亳州市中级人民法院关于位于亳州市谯城区汤王大道西侧润峰财富广场3号楼部分在建公寓用房（15套）的拍卖须知  

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律规定所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参加本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。本次拍卖为二次拍卖。

三、拍卖标的：位于亳州市谯城区汤王大道西侧润峰财富广场3号楼部分在建公寓用房15套（301、302、303、401、402、502、801、802、901、902、1002、1003、1101、1102、1103、）,起拍价分别为（41.
5、33.5、41.5、35.5、29.5、29.5、36.5、29.5、37.5、30.5、30.5、37.5、37.5、30.5、38.5万元）。本次网络司法拍卖的，下列机构和人员不得竞买并不得委托他人代为竞买与其行为相关的拍卖财产：
（一）负责执行的人民法院；
（二）网络服务提供者；
（三）承担拍卖辅助工作的社会机构或组织；
（四）第（一）至（三）项规定主体的工作人员及其近亲属。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。

四、与本标的物有利害关系的当事人可关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、第一次出价竞拍前意向竞买人须在京东注册账号并通过实名认证（以注册京东账号需通过实名认证），在线支付竞买保证金，支付后系统自动冻结该笔保证金，具体要求请阅读竞价页面内的《竞拍须知》及京东网络拍卖平台告知的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关准则。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入亳州市中级人民法院指定账户，其他竞买人的保证金在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、标的物以实物现状为准，法院不承担拍卖标的瑕疵保证。特别提醒，有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。标的物的名称、数量、规格型号、新旧程度及能否使用以实际交付时的现状为准。本院不提供与标的物相关的说明书及票据等资料。交付风险由买受人自行承担。

八、拍卖成交后，买受人应于拍卖成交次日起10日内将拍卖成交价余款（扣除保证金后的余款）缴入法院指定账户（户名：安徽省亳州市中级人民法院。开户银行：中国工商银行亳州市分行魏武支行。账号：1311272729200004448），并在缴纳余款后3日内（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到安徽省亳州市中级人民法院（地址：安徽省亳州市光明路与希夷大道交叉口）签署《拍卖成交确认书》，并依法办理拍卖标的物交付手续。

九、买受人逾期未支付拍卖款，法院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖价款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。法院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，可以责令原买受人补交，拒不补交的，法院强制执行。   十 、买受人付款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    

十二、拍品成交后，标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书及协助执行通知书依法办理，登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能产生的费用均由买受人承担。能否过户请自行到登记机构了解，法院不承担过户不能的责任。

十三、参加竞买的人应当遵守竞拍须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。    

十四、根据法律规定，法院有权在拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。    

十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向京东网络司法拍卖平台提供确切的送达地址或者主动与法院联系。如需更改地址，买受人应及时与法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。
本规则其他未尽事宜，请向法院咨询。
法院咨询电话：0558-51100936  安徽省亳州市中级人民法院此须知在“京东网”上发布。    2019年7月30日

安徽省亳州市中级人民法院拍卖公告     关于李云锋、亳州市润峰置业有限公司债权纠纷一案，在执行过程中，本院依法委托有关中介机构对被执行人亳州市润峰置业有限公司名下位于亳州市谯城区汤王大道西侧润峰财富广场3号楼部分在建公寓用房（15套）进行了评估(单套评估)。经法院确定，选定拍卖机构进行拍卖。现将有关事宜公告如下：拍卖标的物：亳州市润峰置业有限公司。拍卖时间：2019年8月30日10时-2019年8月31日10时。拍卖标的物的所有权人：亳州市润峰置业有限公司。    拍卖机构名称：京东网。瑕疵说明：该标的物系亳州市润峰置业有限公司名下部分在建公寓用房，能否办证、过户，请与有关部门联系。买受人付款后应及时接收标的物，并办理交接手续，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。    本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。    拍品成交后，标的物转让登记手续由买受人持本院执行裁定书及协助执行通知书依法办理，登记过户手续由买受人自行办理，所涉及的一切税、费及其可能产生的费用均由买受人承担。能否过户请自行到登记机构了解，法院不承担过户不能的责任。    与本案拍卖财产有关的担保物权人、优先权人或者其他优先权人于拍卖日到场；优先购买权人届时未到场的，视为放弃优先购买权。其他参加竞买的单位和个人需要了解上述拍卖物的拍卖底价、拍卖时间、地点、拍卖公告刊登的报刊以及拍卖过程中拍卖物的降价情况等有关事宜的，请直接与拍卖机构联系。联系人：梁雷  联系电话：0558-5110936 
此公告在“京东网”上发布。
                                       2019年7月30日