星河国际小区3-2-1205

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
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特别提示    
1、竞买人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。    2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并经人民法院确认后参加竞买。    3、此次拍卖房地产目前不具备入住和办理产权证条件，土地使用权设有抵押权，并被其他法院在先查封，何时具备入住和办理产权证条件未知；主体结构工程已完工，小区配套设施尚不完善。
4、竞买人自行对拍卖标的能否办理产权登记、过户等手续以及办理时间等，到有关部门咨询确认，法院不做承诺。拍卖标的转移、过户所产生的一切税、费由竞买人负担。拍卖标的移交时和之前涉及的税费、物业、水、电、暖、气、罚款等欠费由竞买人负担。    5、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以现场看样。    6、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。法院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。    7、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。如拍卖成交，载明买受人真实身份的拍卖成交确认书在网络司法拍卖平台上公示。    8、竞买人悔拍后保证金不予退还并承担相应法律责任；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。

承德市中级人民法院关于星河国际小区3-2-1205（第一次拍卖）的公告 继续对唐山浩华房地产开发有限公司所有的位于承德市兴隆县兴隆镇东区村星河国际小区3-2-1205房产第一次网络拍卖公告 河北省承德市中级人民法院依据《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》将于2019年10月18日10：00时起至10月19日10：00时止（即24小时，延时除外）继续对以下拍卖标的物按现状依法进行公开拍卖，申请执行人依法选定在人民法院诉讼资产网（http://www.rmfysszc.gov.cn）进行拍卖，现公告如下：被执行人唐山浩华房地产开发有限公司所有的位于承德市兴隆县兴隆镇东区村星河国际小区3号楼2单元1205（建筑面积73.52㎡、拍卖保留价53.60万元、保证金5.360万元、增价幅度单位4000.00元）。 

二、标的物现场状况以实际为准,竞买人自行查看。 

三、竞买登记手续办理：   竞买人应按人民法院诉讼资产网操作规程在竞价结束前办理竞买登记手续并缴纳竞买保证金。竞买人须以自己名义并以现金以外的转账方式将保证金缴入人民法院诉讼资产网结算账户，他人为竞买人代为支付的将视为无效，他人所缴款项将退回原账户。竞买人通过互联网方式报名，不得多人联合竞买。    

四、特别说明：
1、拍卖成交后，由执行法院负责标的物现状交付。    2、标的物能否办理房地产产权证请竞买人自行了解，并承担其相应风险。此次拍卖房地产目前不具备入住和办理产权证条件，土地使用权设有抵押权，并被其他法院在先查封，何时具备入住和办理产权证条件未知；主体结构工程已完工，小区配套设施尚不完善。
3、标的物面积以实测为准，若与本公告载明的面积有出入，拍卖成交价不作调整。拍卖标的转移、过户所产生的一切税、费由竞买人负担。拍卖标的移交时和之前涉及的税费、物业、水、电、暖、气、罚款等欠费由竞买人负担。    4、标的物以实物现状为准，本院不承担本标的物的瑕疵保证。请竞买人在报名前联系法院详细阅读评估报告所披露的内容，认真查看标的物，充分了解标的物现状和瑕疵及相关法律、法规、政策规定。竞买人完成报名手续，即视为对拍卖标的物完全了解并接受拍卖标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵，并自愿以其独立判断决定竞买本标的物，法院对拍卖标的不承担任何瑕疵担保责任。    5、竞买人必须具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的，竞买人自行审核是否具备规定的资格或者条件，因不符合资格或者条件参加竞买的由竞买人自行承担相应的法律责任和不利后果。    6、竞买人委托他人代为竞买的，应当在竞价程序开始10日前向人民法院提出申请，经河北省承德市中级人民法院确认。    7、竞买人主张优先购买权的，应当在竞价程序开始10日前向人民法院提出申请经河北省承德市中级人民法院确认。   

五、特别提醒： 
1、本次拍卖活动设置延时出价功能，竞价程序结束前五分钟内无人出价的，最后出价即为成交价；有出价的，竞价时间自该出价时间点顺延五分钟。竞买人的出价时间以进入人民法院诉讼资产网平台服务系统的时间为准。 2、按照《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，拍卖成交后人民法院诉讼资产网将生成相应的《网络拍卖成交确认书》，确认书中将载明买受人的姓名及竞价账号。买受人应当在拍卖成交后10日内将除保证金外剩余竞买价款全额汇到法院指定案款账户（户名：河北省承德市中级人民法院，开户行：承德银行股份有限公司世纪支行，账号：5013639000015）。拍卖未成交的，竞买人的保证金由人民法院诉讼资产网退还原缴款账户。
3、拍卖成交后买受人在拍卖公告确定的期限内未交付拍卖成交款或者逾期交付拍卖成交款的，人民法院应当裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。原买受人交纳的保证金不予退还，依次用于支付拍卖产生的费用损失、弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债务以及与拍卖财产相关的被执行人的债务。原买受人交纳的保证金不足以弥补重新拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖产生的费用的，可以责令原买受人补交，拒绝补交的强制执行。   4、因报名、支付保证金、办理竞买登记手续等事项需要一定时间，竞买人应尽量提前预留足够时间。如因办理时间过于接近竞价截止时间而导致竞买人无法参加拍卖的，责任由竞买人自负。
5、人民法院诉讼资产网司法拍卖平台是本院对上述拍卖标的物进行司法处置的唯一交易平台，本院未委托任何第三方机构及中介公司进行任何形式的交易及提供任何形式的看样服务，各竞买人务必提高警惕，谨防上当受骗。   6、网络司法拍卖竞价程序中，有依法应当暂缓、中止执行等情形的，人民法院有权决定暂缓或者中止拍卖，拍卖开始前、拍卖过程中，中止拍卖或撤回拍卖。   7、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前如实向人民法院诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址或者主动与委托法院联系。如需更改地址，买受人应及时与委托法院联系确认更改。因提供的送达地址不确切，或未及时告知变更地址，导致法院有关法律文书无法送达的，由竞买人自行承担由此可能产生的法律后果。   
咨询电话：0314-2177186
监督电话：0314-2177185（业务咨询请勿打）人民法院诉讼资产网技术咨询：4009-010-838 河北省承德市中级人民法院二0一九年九月四日