丁妮位于纳雍县博鳌丽都小区C17/C18幢2单元1层C18-1-1号的住房

1、竞买人应当具备完全民事行为能力，法律、行政法规、司法解释对买受人资格或者条件有特殊规定的（比如商品房限购等），竞买人应当具备规定的资格或者条件。
2、委托他人代为竞买的，竞买人应当理解委托的法律含义，办妥委托手续，并在竞价程序开始前经人民法院确认。
3、竞买人应当仔细阅读拍卖公告、竞买须知及相关附件资料，了解标的情况、竞价规则、交款方式、法律责任。
4、拍卖标的以现状为准，对于实物标的，竞买人可以申请看样。
5、竞买人决定参与竞价的，视为对拍卖标的完全了解，并接受拍卖标的一切已知和未知瑕疵。
6、竞买人取得竞价资格后，出价不得低于起拍价；拍卖以最高出价成交，优先购买权人可以在不加价的情况下行使优先权；无人报名或出价的，竞价会流标。
7、买受人悔拍后保证金不予退还；悔拍后重新拍卖的，原买受人不得参加竞买。
8、拍卖保证金或变卖价款缴纳期间不计利息。
9、拍卖成交的，将以买受人的真实身份自动生成确认书并公示。
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贵州省纳雍县人民法院竞买须知 纳雍县人民法院将于2019年8月24日10时至2019年8月25日10时止（延时除外）在人民诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn/sfpm/pmbdw?id=E8BB3B4772A6D07B6C6D801303EF004B）司法拍卖网络平台上进行公开拍卖活动，现就有关的网上拍卖事宜敬告各位竞买人：    

一、本《拍卖须知》根据《中华人民共和国民事诉讼法》等相关法律法规所制订，竞买人应认真仔细阅读，了解本须知的全部内容。

二、本次拍卖活动遵循“公开、公平、公正、诚实守信”的原则，拍卖活动具备法律效力。参与本次拍卖活动的当事人和竞买人必须遵守本须知的各项条款，并对自己的行为承担法律责任。

三、凡具备完全民事行为能力的公民、法人和其他组织均可参加竞买（竞买人在人民诉讼资产网上实名注册）。如参与竞买人未开设账户，可委托代理人（具备完全民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开始前到本院办理委托手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他组织的负责人）须与委托代理人一同到本院办理交接手续。如委托手续不全，竞买活动认定为委托代理人的个人行为。因不符合条件参加竞买的，由竞买人自行承担相应的法律责任。竞买人需先行在人民诉讼资产网上注册账号，并确保支付限额能达到法院确定的保证金数额。司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、成交价相对较高，竞买人参与竞价，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上银行充值。各大银行充值和支付的限额情况可网上查询。

四、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍、不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

五、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，就自动延迟5分钟。

六、竞拍前竞买人需有足够的余额3万元以上支付拍卖保证金。竞买人在拍卖标的物第一次确认出价竞拍前，按系统提示报名缴纳保证金2万元，系统会自动冻结该笔款项。拍卖成交的，本标的物竞得者（以下称买受人）冻结的保证金将自动转入法院指定账户，其他竞买人的保证金会在拍卖活动结束后即时解冻，保证金冻结期间不计利息。

七、本次拍卖是经法定公告期和展示期后举行的，已根据评估公司调查情况就拍卖标的物已知及可能存在的瑕疵作了客观、详尽的说明。拍卖人对拍卖标的物所作的说明和提供的图片等，仅供竞买人参考，不构成对标的物的任何担保。所以请竞买人在拍卖前必须仔细审查拍卖标的物，调查是否存在瑕疵，认真研究查看所竞买标的物的实际情况，看样时间详见竞买公告，请竞买人务必提前与执行法官预约后看样。未看样的竞买人视为对本标的物事实物现状的确认，慎重决定竞买行为，竞买人一旦做出竞买决定，即表明已完全了解，并接受标的物的现状和一切已知及未知的瑕疵。

八、拍卖成交后，买受人应于在2019年8月31日前缴纳拍卖成交余款（扣除保证金后的余款），可通过银行付款，到银行汇款到本院指定账户，（开户网点：交通银行贵州省分行营业部，联行号：301701000026，地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，账户名称：纳雍县人民法院，开户行账号：6232610580003214380）。 并在此时间前（凭付款凭证及相关身份材料、委托手续等原件）到本院（地址：纳雍县居仁办事处政法园区）签署拍卖成交确认书，于签订确认书后十五个工作日内领取执行裁定书及拍卖款项收据，办理拍卖标的物交付手续，具体日期以本院通知为准。

九、买受人逾期未支付拍卖款，本院可以裁定重新拍卖。重新拍卖时，原买受人不得参加竞买。重新拍卖的价款低于原拍卖款造成的差价、费用损失，由原买受人承担。本院可以直接从其预交的保证金中扣除。扣除后保证金剩余的，应当退还原买受人；保证金数额不足的，拒不补交的，本院强制执行。

十、买受人付款后应及时提取标的物，逾期不办理的，买受人应支付由此产生的费用，并承担本标的物可能发生的损毁、灭失等后果。

十一、本次拍卖活动计价货币为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的全部费用和税费。

十二、参加竞买的人应当遵守拍卖须知的规定，不得阻挠其他竞买人竞拍，不得操纵、垄断竞拍价格，严禁竞买人恶意串标，上述行为一经发现，将取消其竞买资格，并追究相关的法律责任。

十三、拍卖人根据法律规定有权在拍卖开始前中止拍卖或撤回拍卖。

十四、为便于买受人及时收到本院拍卖相关的文书、竞买人在拍卖竞价前如实向人民诉讼资产网司法拍卖网络平台提供确切的送达地址，上述地址确认为邮寄地址。如需更改，买受人应在拍卖活动结束时与本院联系确认更改。如果提供的送达地址不准确，或不及时告知变更后的地址，使本院无法送达或未能及时送达，竞买人自行承担由此产生的法律后果。    

十五、凡发现拍卖中有违规行为，可如实举报。
本规则其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0857-3536378
法院咨询电话：18908574009  杨警官            18008572964  邓法官 淘宝技术咨询：400-822-2870 二〇一九年八月八日风险提示：    关于房屋能否办理不动产登记证事宜，请各位竞买者提前与房屋登记管理部门、不动产登记中心咨询，本院不保证不动产登记证的办理。

纳雍县人民法院关于丁妮位于纳雍县博鳌丽都小区C17/C18幢2单元1层C18-1-1号的住房（第二次拍卖）的公告 贵州省纳雍县人民法院关于拍卖被执行人丁妮位于纳雍县雍熙办事处博鳌丽都小区C17/C18幢2单元1层C18-1-1号住房的公告（第二次） 纳雍县人民法院将于2019年8月24日10时至2019年8月25日10时止（延时除外）在人民诉讼资产网（www.rmfysszc.gov.cn/sfpm/pmbdw?id=E8BB3B4772A6D07B6C6D801303EF004B）拍卖平台上进行公开拍卖活动,现公告如下：

一、拍卖标的：被执行人丁妮位于纳雍雍熙办事处博鳌丽都小区C17/C18幢2单元1层C18-1-1号的住房（权证号/预告登记证号：201600234，建筑面积：117.96平方米，套内面积：108.69平方米，分摊面积：9.27平方米）； 评估价：286400元，起拍价：229120元，保证金：20000元，增价幅度：2000元。   

二、咨询、展示看样的时间与方式：自2019年8月9日起至2018年8月22日止（节假日休息）接受咨询，有意者请与本院联安排看样。

三、本次拍卖活动设置延时出价功能，在拍卖活动结束前，每最后5分钟如果有竞买人出价，将自动延迟5分钟。

四、拍卖方式：设有保留价的增价拍卖方式，保留价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

五、特别提醒：标的物以实物现状为准，本院不承担本标的瑕疵保证。有意者请亲自实地看样，未看样的竞买人视为对本标的实物现状的确认，责任自负。

六、拍卖成交买受人付清全部拍卖价款后，凭法院出具的执行裁定书、协助执行通知书及拍卖成交确认书至相关管理部门办理标的物权属变更手续。办理过程中产生所涉及的买卖双方所需承担的一切税、费和所需补交的相关税、费（包括但不限于所得税、营业税、土地增值税、契税、过户手续费、印花税、权证费、水利基金费、出让金以及房产及土地交易中规定缴纳的各种费用）均由买受人自行承担，具体费用（如物业费）请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

七、对上述标的权属有异议者，请于2019年8月22日前与本院联系。

八、与本标的物有利害关系的当事人可参加竞拍，不参加竞拍的请关注本次拍卖活动的整个过程。

九、拍卖竞价前将通过网拍系统将在竞买人账户内冻结相应资金作为应缴的保证金，拍卖结束后未能竞得者冻结的保证金自动解冻，冻结期间不计利息。本标的物竞得者原冻结的保证金自动转入法院指定账户。

十、拍卖余款请在2019年8月31日前缴纳，可通过银行付款，到银行汇款到本院指定账户，（开户网点：交通银行贵州省分行营业部，联行号：301701000026，地址：贵州省贵阳市云岩区省府路4号，账户名称：纳雍县人民法院，开户行账号：6232610580003214380）。 

十一、司法拍卖因标的物本身价值，其起拍价、保证金、竞拍成交价格相对较高的。竞买人参与竞拍，支付保证金及余款可能会碰到当天限额无法支付的情况，请竞买人根据自身情况选择网上充值银行。各大银行充值和支付的限额情况可上网查询。    

十二、依照法释〔2016〕18号《最高人民法院关于人民法院网络司法拍卖若干问题的规定》，竞买人成功竞得网拍标的物后，网拍平台将生成相应《司法拍卖网络竞价成功确认书》，确认书中载明实际买受人姓名、网拍竞买号信息。 竞买人在拍卖竞价前请务必再仔细阅读本院发布的拍卖须知。本公告其他未尽事宜，请向拍卖人咨询。
举报监督电话：0857-3536378
法院咨询电话：18908574009  杨警官            18008572964  邓法官 淘宝技术咨询：400-822-2870 二〇一九年八月八日 风险提示：    关于房屋能否办理不动产登记证事宜，请各位竞买者提前与房屋登记管理部门、不动产登记中心咨询，本院不保证不动产登记证的办理。